Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ворониной И.В., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., и адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Шутилина Ю.Н., при секретаре Гнилицкой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3115/10 по иску Сальниковой Натальи Викторовны к Егоровой Марине Александровне, ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сальникова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Егоровой М.А., ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы и просит прекратить право пользования Егоровой М.А. жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить.
В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования, согласно которым, она просит прекратить право пользования Егоровой М.А. жилым помещением - квартирой «№», расположенной по адресу: «адрес1»; выселить Егорову М.А. из вышеуказанного жилого помещения; и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: «адрес1», кв. «№».
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры «№» в доме по адресу: «адрес1» «дата2» на основании договора дарения от «дата3» между ней и «ФИО1», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии «серия» «№» от «дата4», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации «№». В данной квартире зарегистрирована по месту жительства дочь собственника (ответчик): Егорова Марина Александровна, «дата5» г.р. с декабря «дата6». Ответчик Егорова М.А. в квартире «№» в доме по адресу: «адрес1» фактически не проживает с «дата7». В спорной квартире в настоящее время проживает истец как собственник данного жилого помещения совместно со своей младшей дочерью «ФИО2», «дата8» г.р. Ответчик съехала со спорной квартиры в «дата7» к своему мужу «ФИО3», с которым они проживали в гражданском браке. В «дата9» ответчик, после рождения ребенка, зарегистрировала брак, продолжая проживать с мужем и ребенком по месту жительства мужа. Ответчик никогда не несла и не несет бремя расходов по содержанию квартиры «№» в доме по адресу: «адрес1», коммунальные и иные платежи не оплачивала и не оплачивает. В течение многих лет ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения является в квартиру, устраивая истцу скандалы с требованием переоформления на нее права собственности на данную квартиру, что крайне негативно сказывается на ослабленном здоровье истца. Поведение ответчика при посещении квартиры далеко выходит за рамки адекватности. На просьбы истца сняться с регистрационного учета в квартире «№» в доме по адресу: «адрес1», учитывая, что у нее своя семья, с которой она проживает с «дата7», ответчик реагирует крайне негативно. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире «№» в доме по адресу: «адрес1», лишает истца возможности осуществления своих прав, предоставленных действующим законодательством собственнику жилого помещения. В частности, истец даже лишена возможности зарегистрировать в квартире свою младшую дочь, своего гражданского мужа. В силу ст. 288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся просеивающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг Другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Представитель истца адвокат Попова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Егорова М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему месту жительства по почте и через ОВД Восточное Дегунино. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, Шутилин Ю.Н., в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 12 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно 13 вышеуказанного Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что «дата3» между «ФИО1» и Сальниковой Н.В. был заключен договор дарения, по условиям которого «ФИО1» подарила, принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу «адрес1», Сальниковой Н.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата4», Сальникова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес» на основании договора дарения от «дата3», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата4» сделана запись регистрации «№».
В квартире, расположенной по адресу «адрес1» постоянно зарегистрирована Егорова М.А.; Сальникова Н.В. является собственником указанного жилого помещения, однако, в данной квартире не зарегистрирована.
В ходе рассмотрения гражданского дела были представлены копии квитанций об оплате, из которых следует, что плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги вносит Сальникова Н.В.
Из рапорта, представленного ОВД района Восточное Дегунино г. Москвы следует, что гражданка Егорова М.А., «дата10» года рождения по адресу «адрес1» не проживает более 10 лет.
В ходе рассмотрения гражданского дела судом в качестве свидетеля была допрошена «ФИО4», которая пояснила суду, что вместе матерью Сальниковой Н.В., проживает в квартире по адресу «адрес1». Ответчик Егорова М.А. является ее родной сестрой. Егорова М.А. в спорной квартире не живет более 10 лет, она вышла замуж и ушла, с матерью и свидетелем не общается. Где она живет они, не знают. Но у нее есть ключи от спорной квартиры, она приходит к ним в пьяном состоянии, хулиганит, угрожает. В таком состоянии она хотела сбросить свидетеля с балкона. Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, обстоятельства, сообщенные свидетелем, подтверждаются другими доказательствами по делу.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, поскольку основаны на законе. Истец Сальникова Н.В. является собственником спорного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик Егорова М.А. с истцом общего хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения не исполняет, в жилом помещении не проживает более 10 лет, между сторонами отсутствуют алиментные обстоятельства и соглашение по пользованию квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик Егорова М.А. перестала быть членом семьи Сальниковой Н.В.
Таким образом, Егорова М.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, и регистрация ответчика ущемляет жилищные и имущественные права истца и членов ее семьи. В связи с чем, право пользования жилым помещением Егоровой М.А. подлежит прекращению. В силу отсутствия алиментных обязательств между истцом и ответчиком, у истца не возникает никаких обязательств по обеспечению ответчика другой площадью. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не было.
Поскольку право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, суд обязывает ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы снять ответчика Егорову М.А. с регистрационного учета по адресу: «адрес1».
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшим членом его семьи в части пользования этим жильем. Суд считает что, истец вправе предъявить иск о выселении ответчика по основаниям ст. 35 ЖК РФ. Таким образом, решение вопроса о выселении является преждевременным и не основано на требованиях приведенных выше норм жилищного законодательства, в связи с чем, подлежит отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Сальниковой Натальи Викторовны к Егоровой Марине Александровне, ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Егоровой Марины Александровны жилым помещением по адресу «адрес1».
Обязать ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы снять Егорову Марину Александровну с регистрационного учета по адресу «адрес1».
В остальной части иск Сальниковой Натальи Викторовны о выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: