Решение не вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Клементьевой И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3202/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Шляхину Павлу Андреевичу, Шляхиной Галине Александровне, Шляхину Андрею Андреевичу, Шляхину Дмитрию Андреевичу, Шляхиной Людмиле Андреевне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Шляхину Павлу Андреевичу, Шляхиной Галине Александровне, Шляхину Андрею Андреевичу, Шляхину Дмитрию Андреевичу, Шляхиной Людмиле Андреевне, Шляхину Александру Андреевичу, Шляхиной Галине Андреевне и просит взыскать солидарно с Шляхина Павла Андреевича, Шляхиной Галины Александровны, Шляхина Александра Андреевича, Шляхина Андрея Андреевича, Шляхина Дмитрия Андреевича, Шляхиной Галины Андреевны, Шляхиной Людмилы Андреевны -253 628 руб. 88 коп. - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать солидарно с Шляхина Павла Андреевича, Шляхиной Галины Александровны, Шляхина Александра Андреевича, Шляхина Андрея Андреевича, Шляхина Дмитрия Андреевича, Шляхиной Галины Андреевны, Шляхиной Людмилы Андреевны - 5 736 руб. 29 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Шляхин Павел Андреевич, Шляхина Галина Александровна, Шляхин Александр Андреевич, Шляхин Андрей Андреевич, Шляхин Дмитрий Андреевич, Шляхина Людмила Андреевна, Шляхина Галина Андреевна проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1» и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№» (карточка учета) и ордере «№» от «дата2», квартиронанимателем данного жилого помещения является Шляхин Павел Андреевич (при предоставлении квартиры квартиронанимателем являлся Шляхин Андрей Евгеньевич, отец Шляхина Павла Андреевича), Шляхина Галина Александровна - является матерью квартиронанимателя, Шляхина Людмила Андреевна и Шляхина Галина Андреевна - являются сестрами квартиронанимателя, Шляхин Александр Андреевич, Шляхин Андрей Андреевич и Шляхин Дмитрий Андреевич - являются братьями квартиронанимателя.
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с Уставом ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, предоставляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и предоставленные коммунальные услуги, ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Ответчики Шляхин Павел Андреевич, Шляхина Галина Александровна, Шляхин Александр Андреевич, Шляхин Андрей Андреевич, Шляхин Дмитрий Андреевич, Шляхина Людмила Андреевна, Шляхина Галина Андреевна не полностью и не своевременно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино за период с августа «дата3» по июль «дата4». Сумма долга составляет 253 628 руб. 88 коп.
Согласно ч. 1 ст. 17 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение независимо от формы собственности включает в себя плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений жилого дома, придомовых территорий.
В ходе рассмотрения гражданского дела по ходатайству истца из числа ответчиков исключены Шляхин Александр Андреевич и Шляхина Галина Андреевна, поскольку на них в указанный период времени начисления не производились.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Шляхин П.А., Шляхина Г.А., Шляхин А.А., Шляхин Д.А., Шляхина Л.А. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата2» на основании решения «№» от «дата5» семье гр. Шляхина А.Е. был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес1» из двух комнат каждая. Состав семьи нанимателя: Шляхин А.Е., жена Шляхина Г.А., сын Шляхин А.А., сын Шляхин А.А., сын Шляхин Д.А., сын Шляхин А.А., дочь Шляхина Л.А.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Шляхин А.А., Шляхин А.А., Шляхин Д.А., Шляхин Е.А., Шляхин П.А., Шляхина В.А., Шляхина Г.А., Шляхина Г.А., Шляхина Л.А., что также подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с августа «дата3» по июль «дата4» в размере 253628 рублей 88 коп.
Так, из справки о финансовом состоянии лицевого счета, справке об оборотах по финансовому лицевому счету, расчету задолженности следует, что за период с августа «дата3» по июль «дата4» за ответчика числиться следующая задолженность:
- 30442,35 (тридцать тысяч четыреста сорок два рубля 35 копеек) за холодное водоснабжение;
- 48419,38 (сорок восемь тысяч четыреста девятнадцать рублей 38 копеек) за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 6704,00 (шесть тысяч семьсот четыре рубля 00 копеек) - за коллективную антенну;
- 1477,95 (одна тысяча четыреста семьдесят семь рублей 95 копеек) - за радио;
- 3740,65 (три тысячи семьсот сорок рублей 65 копеек) - за наем жилья;
- 33211,24 (тридцать три тысячи двести одиннадцать рублей 24 копейки) - за отопление;
- 68268,11 (шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят восемь рублей 11 копеек)
- за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 21229,14 (двадцать одна тысяча двести двадцать девять рублей 14 копеек) - за холодную воду для нужд горячей;
- 40136,06 (сорок тысяч сто тридцать шесть рублей 06 копеек) - за водоотведение (канализацию).
Общий размер задолженности оставляет 253628 руб. 88 коп.
«Дата6» руководителем Муниципалитета ВМО Восточное Дегунино г. Москвы в адрес директора ДЕЗ района Восточное Дегунино г. Москвы направлено письмо, из которого следует, что на территории района Восточное Дегунино в городе Москве по адресу: «адрес1», зарегистрированы несовершеннолетние: «ФИО1», «дата» г.р., и «ФИО2», «дата8» г.р., находящиеся в детском государственном учреждении на полном государственном обеспечении.
Указанная 4-комнатная квартира «№» (объединенный лицевой счет) Постановлениями руководителя муниципалитета Восточное Дегунино в городе Москве от «дата9» «№» и от «дата10» «№» закреплена за несовершеннолетними воспитанниками госучреждений «ФИО1» и «ФИО2»
Фактически указанная жилая площадь представляет собой две 2-комнатные квартиры. В ходе контроля за жилыми помещениями установлено, что в квартире «№» проживает семья Шляхиной Галины Александровны, а квартира «№», со слов Шляхиной Г.А., сдается в поднайм без заключения письменного договора и без разрешения органов опеки и попечительства.
Также, согласно Единому жилищному документу от «дата11» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на июнь «дата4» составляет 237643 руб.
Выступая в интересах несовершеннолетних «ФИО1» и «ФИО2», Муниципалитет ВМО Восточное Дегунино в г. Москве просит в установленные законом сроки принять меры о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с совершеннолетних граждан, зарегистрированных по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств уплаты образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 5736 руб. 29 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Шляхину Павлу Андреевичу, Шляхиной Галине Александровне, Шляхину Андрею Андреевичу, Шляхину Дмитрию Андреевичу, Шляхиной Людмиле Андреевне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шляхина Павла Андреевича, Шляхиной Галины Александровны, Шляхина Андрея Андреевича, Шляхина Дмитрия Андреевича, Шляхиной Людмилы Андреевны в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 253628 рублей 88 коп. и госпошлину в сумме 5736 руб. 29 коп., а всего взыскать 259365 рублей 17 копеек. (двести пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять рублей семнадцать копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны вправе обжаловать заочное решение в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: