Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3708/10 по иску Цыбенковой Ольги Вячеславовны к ДЖПиЖФ г.Москвы, Киселевой Надежде Алексеевне, Киселеву Вячеславу Михайловичу, Аистовой Светлане Вячеславовне о признании договора передачи частично недействительным, включении в число собственников жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цыбенкова О.В. обратилась в суд с иском к ДЖПиЖФ г.Москвы, Киселевой Н.А., Киселеву В.М., Аистовой С.В. и просит признать договор передачи «№» от «дата1» квартиры «№», по адресу: «адрес1» собственность Киселевой Н.А., Киселева В.М., Киселевой С.В. частично недействительным, включить Цыбенкову О.В. в число собственников указанной квартиры. Истец мотивирует свои требования тем, что она была зарегистрирована в квартире «№» по адресу: «адрес1» с рождения, где соответственно и проживала со своими родителями: Киселевой Н.А, Киселевым В.М. «дата2» начальнику РЕУ-3 Тимирязевского района было подано заявление о передаче квартиры «№» в долевую собственность (без определения долей) гражданам: Киселеву В.М., Киселевой Н.А., Киселевой С.В. (после регистрации брака - Аистова), которые выразили свое согласие на участие в приватизации, поставив свои подписи в заявлении, при этом, в качестве члена семьи в заявлении была также указана и истец - Киселева Ольга Вячеславовна (после регистрации брака – Цыбенкова). На основании Договора передачи «№» от «дата1» Департамент муниципального жилья поручил РЭУ-3 САО г.Москвы произвести передачу квартиры «№» состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58,8 кв.м. в собственность Киселевой Н.А., Киселева В.М., Киселевой С.В., т.е. истца как несовершеннолетнюю в Договор передачи жилья в собственность не включили. Таким образом, в соответствии с Договором передачи жилья в собственность, собственниками квартиры «№» стали: Киселева Н.А, Киселев В.М, Киселева С.В, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на жилище «№». На момент приватизации квартиры «№» истец была несовершеннолетней («дата3» г.р.) и не могла самостоятельно защищать свои права в суде, а также истцу не было известно о том, что у нее такое право есть и что квартира «№» была приватизирована, а она лишена права на участие в приватизации, поскольку ее законные представители - родители лишили ее этого права. Также отсутствует документ от органа опеки и попечительства - разрешение не включать истца в число собственников квартиры. О том, что при приватизации квартиры было нарушено право истца на приобретение жилья в собственность бесплатно, истцу стало известно только в октябре «дата4», когда в ходе ссоры с родителями, последние заявили о том, что квартира является их собственностью, в квартиру они истца не пустят и снимут с регистрационного учета. Еще до совершеннолетия истца отношения с родителями были напряженными, постоянно конфликтовали. Родители настояли на том, чтобы истец вышла на работу и обеспечивала себя сама. Впоследствии истец была вынуждена уйти из дома и проживала по другому адресу, при этом с родителями практически не общалась. Такие отношения сохранились и до настоящего времени, поэтому родители скрыли от нее тот факт, что в «дата5» ее не включили в приватизацию. «Дата6» истец пришла в квартиру «№» по месту своей регистрации, где произошел очередной скандал, и попросила представить ей документы на квартиру. Только после приезда сотрудников милиции, которых истец была вынуждена вызвать, истцу предоставили копию Свидетельства о праве собственности на жилище и копию договора передачи жилья в собственность. В данных документах собственниками квартиры «№» указаны: Киселев В.М., Киселева Н.А., Киселева С.В. (после регистрации брака - Аистова).
Истец Цыбенкова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представила суду заявление о восстановлении срока исковой давности.
Ответчики Киселева Н.А., Киселев В.М., Аистова С.В., их представитель Нефедов А.Б. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили суд их отклонить, применить срок исковой давности.
Представитель ответчика УДЖПиЖФ г.Москвы в САО в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что истцом не представлено надлежащих доказательств уважительности пропуска срока исковой давности.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат отклонению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.7 Закона о приватизации, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Изменения и дополнения, касающиеся жилищных прав несовершеннолетних, были внесены в ст.2, 3, 7 и 11 Закона о приватизации ФЗ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ.
На основании ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Как указано в ст.197 ГК РФ 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 2. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.
На основании ст.199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.200 ГК РФ 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Судом установлено, что в квартире «№», расположенной по адресу: «адрес1» зарегистрированы: Аистова С.В., Цыбенкова О.В., Киселев В.М., Киселева Н.А., «ФИО1» «дата7» г.рождения.
Согласно представленному в материалы дела свидетельству о собственности на жилище «№» от «дата8» собственниками квартиры, расположенной по адресу: «адрес1» являются: Киселев В.М., Киселева Н.А., Киселева С.В. на основании договора передачи квартиры в собственность от «дата1» «№».
Согласно представленному в материалы дела заявлению Киселева В.М., Киселевой Н.А., Киселевой С.В. от «дата9» на имя заместителя начальника РЭУ-3 о передаче в собственность общую (без определения долей совместную) квартиру по адресу: «адрес1» - Киселева О.В. включена в состав семьи.
«Дата10» Киселева О.В. заключила брак с «ФИО2», о чем Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС составлена запись акта о заключении брака «№» от «дата10». После заключения брака Киселевой О.В. присвоена фамилия Цыбенкова.
Из представленного в материалы дела письменного отзыва ответчиков Киселева В.М., Киселевой Н.А., Аистовой С.В. следует, что на момент приватизации ответчиками жилого помещения, находящегося по адресу: «адрес1» ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 в ред.от 04.07.1991 г. не предусматривал обязанность лиц, намеревающихся приватизировать жилое помещение, включать в число собственников приватизируемого помещения всех прописанных там несовершеннолетних граждан, в связи с чем ответчики считают, что права и законные интересы истца нарушены не были, тем более, что фактически она не была лишена жилья, до настоящего времени проживает в спорной квартире, имеет отдельную комнату, спальное место и т.д. Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих существенный пропуск срока исковой давности (18 лет с момента передачи жилого помещения в собственность и 17 лет с момента совершеннолетия истца), который согласно ч.2 ст.181 ГК РФ составляет 1 год.
В силу ст.181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст.200 ГК РФ 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Цыбенковой О.В. о признании договора передачи частично недействительным, включении в число собственников жилья подлежат отклонению, поскольку суду не представлено доказательств того, что истцу не было известно ранее о нарушении ответчиками ее права на участие в приватизации. Таким образом, суд применяет по заявлению ответчиков к основному и дополнительному требованиям Цыбенковой О.В. срок исковой давности, поскольку с данными требованиями истец обратился в суд спустя более 18 лет после заключения договора передачи жилого помещения в собственность, и 17 лет с момента совершеннолетия истца. Доказательств того, что срок исковой давности пропущен истцом по уважительным причинам - суду не представлено, в связи с чем, суд не находит законных оснований для восстановления истцу срока исковой давности, а исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Цыбенковой Ольги Вячеславовны к ДЖПиЖФ г.Москвы, Киселевой Надежде Алексеевне, Киселеву Вячеславу Михайловичу, Аистовой Светлане Вячеславовне о признании договора передачи частично недействительным, включении в число собственников жилья – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.
Судья: