Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года
Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Заборовской С.И.
При секретаре Сибирской А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4600/10 по иску Департамента Земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Лебедеву Эдуарду Ивановичу, Соловьеву Александру Александровичу, Чесноковой Ларисе Игоревне, Артемьеву Валерию Яковлевичу, Кудрявцеву Александру Николаевичу, Емельянову Сергею Александровичу, Лисицыну Александру Владиславовичу, Сташкову Тарасу Вениаминовичу, Некторовой Екатерине Ивановне, Катышеву Андрею Юрьевичу, Хакимову Гиесиддину Файзуллоевичу, Фролову Владимиру Борисовичу об обязании освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Земельных ресурсов г. Москвы, Префектура САО г. Москвы обратились в суд с иском к Лебедеву Эдуарду Ивановичу, Соловьеву Александру Александровичу, Чесноковой Ларисе Игоревне, Артемьеву Валерию Яковлевичу, Кудрявцеву Александру Николаевичу, Емельянову Сергею Александровичу, Лисицыну Александру Владиславовичу, Сташкову Тарасу Вениаминовичу, Некторовой Екатерине Ивановне, Катышеву Андрею Юрьевичу, Хакимову Гиесиддину Файзуллоевичу, Фролову Владимиру Борисовичу об обязании освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов. Так же Префектура САО г. Москвы просит предоставить ей право в случае неисполнения ответчиками решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: «адрес1», напротив вл. «№» путем демонтажа гаражных боксов.
Свои требования мотивируют тем, что между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и РОО МГСА был заключен договор аренды «№» от «дата1» сроком на три года, земельного участка по адресу «адрес1», напротив вл.«№», для дальнейшего использования территории под гаражную стоянку «№» на 356 машино-мест. Договор «№» от «дата2» продолжил право пользования РОО МГСА на указанный земельный участок сроком на три года для эксплуатации гаражной стоянки «№» на 380 машино-мест. Договор аренды с РОО МГСА, прекращен «дата3». На территории автостоянки «№» МГСА расположенной в районе Западное Дегунино по адресу «адрес», напротив вл.«№» находятся гаражные боксы, пользователями которых являются ответчики. С Ответчиками земельно-правовые отношения никогда не заключались. В соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период «дата4»-«дата5», на спорной территории района Западное Дегунино, запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса. «Дата6» между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» заключен договор аренды на земельный участок площадью 8594 кв.м., имеющий адресные ориентиры: «адрес1», напротив вл.«№». Используемые Ответчиками гаражные боксы, расположенные по адресу: «адрес1», напротив вл.«№», подпадают в зону застройки. У Ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения машино-мест, поскольку территория имеет целевое назначение. В целях защиты права государственной собственности на землю и освобождения земельного участка, расположенного в районе Западное Дегунино города Москвы по адресу: «адрес1» напротив вл.«№», территориальный орган исполнительной власти - управа района Западное Дегунино в установленном порядке выдала Ответчикам уведомление о необходимости обязательного исполнения действий по устранению допущенных нарушений- демонтажа гаражных боксов, освобождения земельного участка, установив срок, однако ответчики не приняли никаких мер к демонтажу гаражных боксов и освобождению земельного участка. Поскольку земельный участок, расположенный в районе Западное Дегунино города Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл.«№», занят ответчиками без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений, то гаражные боксы подлежат демонтажу и земельный участок - освобождению.
Представитель Департамента Земельных ресурсов, Префектуры САО г. Москвы по доверенности Рубченкова О.Н. в суд явилась, требования поддержала.
Ответчики Лебедев Э.И., Соловьев А.А., Артемьев В.Я., Кудрявцев А.Н., Емельянов С.А., Лисицын А.В., Катышев А.Ю., Фролов В.Б., в суд явились, возражали против удовлетворения требований.
Ппредставитель Чесноковой Л.И.. по доверенности Чесноков И.Б., представитель Некторовой Е.И. по доверенности Некторов Б.А., представитель Соловьева А.А. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Хакимова Г.Ф. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Фролова В.Б. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Чесноковой Л.И. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Лисицына А.В. по доверенности Гридунов Н.И. представитель Емельянова С.А. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Кудрявцева А.Н. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Сташкова Т.В. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Некторовой Е.И. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Лебедева Э.И. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Катышева А.Ю. по доверенности Гридунов Н.И., представитель Артемьева В.Я. по доверенности Гридунов Н.И. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований.
Представитель Управы района Западное Дегунино г. Москвы в суд явилась, требования поддержала.
Представитель ГУП г. Москвы Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом
Представитель РОО МГСА в суд не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения требований.
Суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц ГУП г. Москвы Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы, РОО МГСА.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с требованиями ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие сооружения и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования.
В соответствии с п.1, п.11 ст.1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
На основании ст.40 Земельного Кодекса РФ на землях общего пользования разрешается возведение строений и сооружений только в соответствии с целевым назначением этих земель и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии с п.4 раздела VII постановления Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства» в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке".
В соответствии с положениями распоряжения Правительства Москвы № 1699-РП от 24 сентября 2003 года «О мерах, направленных на недопущение и пресечение фактов, самовольного занятия земель г.Москвы и их использования без правоустанавливающих документов» самовольное занятие и размещение каких-либо объектов на земельных участках недопустимы.
В судебном заседании установлено, что Положением о Департаменте земельных ресурсов города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы о 30.10.2007 г. № 949-ПП; Положением о Префектуре, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы, предусмотрены полномочия Префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа.
Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и РОО МГСА был заключен договор аренды «№» от «дата1», сроком на три года, земельного участка по адресу: «адрес1», напротив вл.«№», для дальнейшего использования территории под гаражную стоянку «№» на 356 машино-мест с целью хранения личного автотранспорта жителей. Договор «№» от «дата2» пролонгировал право пользования РОО МГСА на указанный земельный участок сроком на три года для эксплуатации гаражной стоянки «№».
Договор аренды с РОО МГСА прекращен «дата3».
На территории автостоянки «№» МГСА, расположенной в районе Западное Дегунино по адресу «адрес1», напротив вл.«№» находятся гаражные боксы, пользователями которых являются ответчики.
С Ответчиками земельно-правовые отношения никогда не заключались, что подтверждается информацией, полученной из Территориального управления Департамента земельных ресурсов в Северном административном округе г. Москвы.
В соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в городе Москве, на период «дата4»-«дата5», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года № 253-ПП, постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», на указанной территории района Западное Дегунино, запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса.
«Дата6» Департамент земельных ресурсов города Москвы во исполнение распоряжения от «дата8» «№» ДЗР, заключил договор аренды «№» с ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы», на земельный участок площадью 8594 кв.м., имеющий адресные ориентиры: «адрес1», напротив вл.«№».
В целях защиты права государственной собственности на землю и освобождения земельного участка, расположенного в районе Западное Дегунино города Москвы по адресу: «адрес1» напротив вл.«№», территориальный орган исполнительной власти- управа района Западное Дегунино в установленном порядке выдала Ответчикам уведомление о необходимости обязательного исполнения действий по устранению допущенных нарушений- демонтажа гаражных боксов, освобождения земельного участка.
Ответчики располагали информацией о предстоящем строительстве гаражного комплекса, на оспариваемом земельном участке, о чем свидетельствует выписка из решения общего собрания автовладельцев от «дата9» автостоянки «№» МГСА, расположенной по адресу: «адрес1», напротив вл.«№».
До настоящего времени ответчики не приняли никаких мер к демонтажу гаражных боксов и освобождению земельного участка.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Как было установлено судом, договор аренды земельного участка по адресу: «адрес1», напротив владения «№» от «дата2», заключенный между Департаментом Земельных ресурсов г. Москвы и РОО МГСА для эксплуатации гаражной стоянки «№», прекращен «дата3», что подтверждено документально. Доказательств пролонгации договора, со стороны ответчиков не представлено. С ответчиками договор на использование земельного участка не заключался. Довод ответчиков о пролонгации договора в связи с внесением ими в одностороннем порядке арендных платежей, является несостоятельным, поскольку такой вид продления не предусмотрен условиями договора. Ответчики являются владельцами металлических боксов, расположенных на земельном участке по адресу: «адрес1» напротив владения «№», которые находятся на земельном участке, принадлежащим г. Москве, без разрешения и оформления прав в установленном порядке. В настоящее время между собственником земельного участка и ГУП г. Москвы Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы заключен договор аренды на спорный земельный участок. У ответчиков отсутствуют правовые основания для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражных боксов, поскольку спорный участок имеет целевое назначение, в соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года № 253-ПП. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков демонтировать гаражные боксы, размещенные на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированных строений в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Доводы ответчиков о том, что Префектура САО г. Москвы является ненадлежащим истцом, суд находит несостоятельными, поскольку Положением о Префектуре, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы предусмотрены полномочия Префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа.
Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиками решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: «адрес1», напротив вл. «№» путем демонтажа гаражных боксов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Лебедева Эдуарда Ивановича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Соловьева Александра Александровича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Чеснокову Ларису Игоревну демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№» освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Артемьева Валерия Яковлевича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Кудрявцева Александра Николаевича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Емельянова Сергея Александровича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Лисицына Александра Владиславовича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Сташкова Тараса Вениаминовича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Некторову Екатерину Ивановну демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Катышева Андрея Юрьевича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Хакимова Гиесиддина Файзуллоевича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№» освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Обязать Фролова Владимира Борисовича демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», напротив вл. «№», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиками решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: «адрес1», напротив вл. «№» путем демонтажа гаражных боксов.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья