Решение не вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Чистяковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3743/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Анисимову Виктору Васильевичу, Анисимовой Любови Викторовне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Анисимову Виктору Васильевичу, Анисимовой Любови Викторовне и просит взыскать солидарно с Анисимова Виктора Васильевича, Анисимовой Любови Викторовны 161 381,62 (сто шестьдесят одна тысяча триста восемьдесят один рубль 62 копейки) рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать солидарно с Анисимова Виктора Васильевича, Анисимовой Любови Викторовны 4 427,63 (четыре тысячи четыреста двадцать семь рублей 63 копейки) рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Анисимов Виктор Васильевич, Анисимова Любовь Викторовна проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Анисимов Виктор Васильевич на основании договора социального найма жилого помещения «№» от «дата1», выданного Департаментом жилищной политики и жилого фонда г. Москвы, а также на основании ордера «№» от «дата2», выданного исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета народных депутатов г. Москвы. Вместе с квартиронанимателем Анисимовым Виктором Васильевичем проживает его дочь -Анисимова Любовь Викторовна и его несовершеннолетние внуки - «ФИО1» («дата3» г.р.), «ФИО2» («дата4» г.р.), «ФИО3» («дата5» г.р.).
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Анисимов Виктор Васильевич, Анисимова Любовь Викторовна не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с октября «дата6» по август «дата7». Сумма долга составляет 161 381,62 (сто шестьдесят одна тысяча триста восемьдесят один рубль 62 копейки) рублей.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Анисимов В.В., Анисимова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2)Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3)Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата2» на основании решения «№» от «дата8» семье гр. Анисимова В.В. был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес1» виде отдельной трехкомнатной квартиры. Состав семьи нанимателя: Анисимов В.В., жена «ФИО4», дочь Анисимова Л.В., сын «ФИО5».
«Дата1» между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Анисимовым В.В. был заключен Договор социального найма жилого помещения «№» в отношении квартиры, расположенной по адресу «адрес1».
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Анисимова Л.В., Анисимов В.В., «ФИО1», «ФИО2», «ФИО3», что также подтверждается Единым жилищным документом.
- Из представленных суду справки о финансовом состоянии лицевого счета, выписки из лицевого счета, расчета задолженности усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с октября «дата6» по август «дата7» в размере 161381 рубль 62 коп., из которых 391,12 (триста девяносто один рубль 12 копеек) рублей - за наем;
- 41 237,34 (сорок одна тысяча двести тридцать семь рублей 34 копейки) рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 14 405,61 (четырнадцать тысяч четыреста пять рублей 61 копейка) рублей - за холодное водоснабжение;
- 30 833,38 (тридцать тысяч восемьсот тридцать три рубля 38 копеек) рублей -за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 32 870,87 (тридцать две тысячи восемьсот семьдесят рублей 82 копейки) - за водоотведение (канализацию);
- 21 872,76 (двадцать одна тысяча восемьсот семьдесят два рубля 76 копеек) рублей - за отопление;
- 17 541,36 (семнадцать тысяч пятьсот сорок один рубль 36 копеек) рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 2 110,00 (две тысячи сто десять рублей 00 копеек) рублей - за коллективную антенну;
- 119,18 (сто девятнадцать рублей 18 копеек) - за радио.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в суд не явились, возражений не представили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 4427 руб. 63 коп., оплаченная истцом при подаче иска (л.д. 44).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Анисимову Виктору Васильевичу, Анисимовой Любови Викторовне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Анисимова Виктора Васильевича, Анисимовой Любови Викторовны в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 161381 рубль 62 коп. и госпошлину в сумме 4427 руб. 63 коп., а всего 165809 руб. 25 коп. (сто шестьдесят пять тысяч восемьсот девять рублей двадцать пять копеек).
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: