Решение вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4418/10 по иску Спиридоновой Елены Николаевны к Пяткину Никите Григорьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Спиридонова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Пяткину Н.Г. и просит суд прекратить право пользования ответчиком Пяткиным Н.Г. жилым помещением по адресу: «адрес1», обязать УФМС района Бескудниково г.Москвы снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец мотивирует тем, что «дата1» между истцом и Пяткиной Т.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: «адрес1», зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата2», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права «№» «дата3». Согласно п.5 данного договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы: Пяткина Т.В. и ее совершеннолетний сын Пяткин Н.Г., которые были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации вышеуказанного договора. Позднее Пяткина Т.В. самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: «адрес1», согласно выписке из домовой, остается зарегистрированным ответчик Пяткин Н.Г. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права.
Истец Спиридонова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Пяткин Н.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела надлежащим образом телеграммой). Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Отделения УФМС района Бескудниково г.Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом. Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником этого помещения и членом его семьи.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: «адрес1» является Спиридонова Е.Н. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенному между Спиридоновой Е.Н. и Пяткиной Т.В. в простой письменной форме от «дата1».
Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении: Пяткина Т.В. и ее сын Пяткин Н.Г. обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации указанного договора.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата2», о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права.
«Дата4» Пяткиной Т.В. подписано заявление, удостоверенное нотариусом г.Москвы «ФИО» об обязании Пяткиной Т.В. самостоятельно сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего сына Пяткина Н.Г., «дата5» г.рождения, по месту жительства по адресу: «адрес1» течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи спорной квартиры.
«Дата6» между Пяткиной Т.В. и Спиридоновой Е.Н. составлен акт передачи спорной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на «дата7» в спорной квартире зарегистрированы: Спиридонова Е.Н., Пяткин Н.Г.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи собственника квартиры, ущемляет имущественные и жилищные права истца. В силу отсутствия каких-либо родственных связей, алиментных обязательств между истцом и ответчиком, у истца не возникает никаких обязательств по обеспечению ответчика другой площадью. Также судом установлено, что соглашения о предоставлении ответчику временного пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Спиридоновой Елены Николаевны к Пяткину Никите Григорьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: «адрес1» за Пяткиным Никитой Григорьевичем, «дата8» года рождения, уроженца г.Москвы.
Обязать УФМС района Бескудниково г.Москвы снять Пяткина Никиту Григорьевича, «дата8» года рождения, уроженца г.Москвы с регистрационного учета по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья