Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.11.2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/10 по иску ТСЖ «Дегунино» к Смирновой Тамаре Алексеевне, Смирнову Андрею Борисовичу о взыскании задолжности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, убытков, по встречному иску Смирновой Тамары Алексеевны, Смирнова Андрея Борисовича к ТСЖ «Дегунино» о обязании произвести перерасчет задолжности,
Установил:
Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Смирновой Т.А., Смирнову А.Б. и просит суд взыскать солидарно со Смирновой Тамары Алексеевны и Смирнова Андрея Борисовича в пользу Товарищества собственников жилья «Дегунино» сумму убытков в размере 41 503 рублей 78 копеек, из которых 26 503 рублей 78 копеек - сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и 15 000 рублей 00 копеек рублей - сумма за юридическую помощь, а также 1445 руб. 11 коп. - сумму госпошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Дегунино» - юридическое лицо, которое управляет многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: «адрес1», предъявило иск к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Производство по гражданскому делу № 2-151/09 по указанному иску осуществлялось мировым судьей судебного участка № 358 района Западное Дегунино города Москвы Сычковой С.А., по которому было вынесено решение. Судом были удовлетворены требования ТСЖ «Дегунино» к ответчикам. ТСЖ «Дегунино» заключило с адвокатом Бабенко И.Ф. договор поручения «№» от «дата1». Согласно условиям этого договора (п.2) ТСЖ «Дегунино» обязано выплатить адвокату за юридическую помощь - 15 000 рублей 00 копеек (за консультации по всем вопросам взыскания задолженности с ответчиков, составление и направление искового заявления мировому судье, копирование необходимых документов по иску, представительство при производстве гражданского дела у мирового судьи, получение исполнительного листа, подготовка заявления и его направление для взыскания, представительство на стадии исполнительного производства). Адвокат все обязательства выполнил, в соответствии с условиями данного поручения, и предъявил требование о выплате денежных средств за оказанную юридическую помощь в размере 15 000 рублей. Истец вправе взыскать с ответчика эти убытки в порядке статьи 15 Гражданского кодекса РФ. В частности, истец (лицо), право которого нарушили ответчики, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются «расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права». Исключение из суммы убытков - суммы за оказание юридической помощи адвоката запрещено Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.02.2002 №22-0, а именно, положением: «толкование статьи 15 ГК РФ вопреки ее конституционно-правовому смыслу, служащее основанием для исключения расходов на представительство в суде и оказание юридических услуг из состава убытков, подлежащих возмещению в порядке указанных статьей, признано неправомерным».
Кроме того, ответчики отказывается в добровольном порядке перечислить на расчетный счет истца или внести в кассу 26 503 рублей 78 копеек - сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (за жилое помещение) и за коммунальные услуги, возникшую за период времени «дата2» по «дата3» (десять месяцев), нарушая обязанности, предусмотренные законом - ст.ст.154 и 155 ЖК РФ. Оплата услуг ЖКХ, должна производится ответчиком на основании: постановления Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год" и постановления Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год".
Ответчики получают услуги, но не оплачивают их, т.е. необоснованно обогащаются. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Ответчики безосновательно не исполняют установленные законом обязательства.
Бездействие ответчиков нарушает право истца обеспечивать эксплуатацию дома, что предусмотрено ст. 135 ЖК РФ, и причиняет убытки, которые истец вправе взыскать с ответчика в порядке статьи 15 Гражданского кодекса РФ. Общая сумма убытков составляет 41 503 рублей 78 копеек, из которых 26 503 рублей 78 копеек - сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также 15 000 рублей 00 копеек рублей - сумма за юридическую помощь. Помимо этого, истцом оплачена государственная пошлина в размере 1445 руб. 11 коп., которая также может быть взыскана с ответчиков в пользу истца.
В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками Смирновой Т.А., Смирновым А.Б. предъявлен встречный иск, из которого следует, что они просят обязать ТСЖ «Дегунино» произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам с октября «дата4» по настоящее время, с учетом льгот истца Смирновой Тамары Алексеевны, при оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: «адрес1» и выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, с учетом льгот истца Смирновой Т.А. на будущее время; отказать ТСЖ «Дегунино» во взыскании с истца Смирновой Т.А. и Смирнова А.Б. убытков в размере 15 000 рублей - сумма за юридическую помощь, 1 445,11 рублей - сумма оплаченной госпошлины.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что в производстве суда находится гражданское дело № 2-172/10 по иску Товарищества собственников жилья «Дегунино» к истцам Смирновой Т.А. и Смирнову А.Б. о взыскании убытков в размере 41 503,78 рублей, из которых 26 503, 78 р. - сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 15 000 рублей - сумма за юридическую помощь и 1 445,11 рублей - сумма за оплаченную госпошлину. В своем иске ТСЖ «Дегунино» указывает, что денежная сумма в размере 15 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков Смирновой Т.А. и Смирнова А.Б., в связи с производством по ранее состоявшемуся гражданскому делу № 2-151/09 по иску ТСЖ о взыскании задолженности по коммунальным платежам и заключением договора поручения от «дата1» с адвокатом Бабенко И.Ф. Кроме того, ТСЖ в своем иске просит взыскать задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за период времени с «дата2» по «дата3» в размере 26 503,78 рублей. С исковыми требованиями ТСЖ «Дегунино», изложенными в исковом заявлении о взыскании убытков, истцы не согласны по следующим основаниям: Согласно ч.2 ст. 96 ГПК РФ. Ст. 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах. В силу части 3 статьи 98 ГПК РФ, вопрос о распределении судебных расходов в том случае, если он не был разрешен судом кассационной инстанции, должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица. Обращение ТСЖ в порядке искового производства с заявлением о возмещении убытков, понесенных в связи с оплатой услуг представителя является не правильной, т.к. требование о возмещении таких убытков осуществляется путем подачи заявления в суд 1 инстанции, рассмотревший гражданское дело о взыскании задолженности, на что суд выносит определение.
В отношении взыскания убытков с истцов Смирновой Т.А. и Смирнова А.Б. в виде суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 26 503 рубля 78 копеек, истцы не согласны. У ответчика ТСЖ «Дегунино» имеется документация с перечнем льготников дома, имеющих право на предоставление субсидий по оплате коммунальных услуг, а также перечень квартир, в которых установлены водосчетчики на холодное и горячее водоснабжение, с показаниями счетчиков по состоянию на апрель «дата5», оплаченными на апрель «дата5», но ТСЖ не учитывает льготы истца Смирновой Т.А. на оплату коммунальных платежей и наличие счетчиков воды. Истцом Смирновой Т.А. неоднократно передавались ответчику ТСЖ «Дегунино»: документы, дающие право на предоставление льгот при оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно, копии удостоверения ветерана труда, пенсионного удостоверения; копии договоров с ООО «ООО1» от «дата6» г., с ГУП ДЕЗ района Западное Дегунино от «дата7» о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализации и расчетах за потребленные ресурсы по показаниям квартирных приборов учета. Однако, ТСЖ «Дегунино» по-прежнему выставляет платежные квитанции с указанием денежных сумм, завышенных вдвое, в том числе и за холодную и горячую воду. «дата8» истцом Смирновой Т.А. в адрес ответчика ТСЖ «Дегунино» направлено заказное письмо с уведомлением, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей с мая «дата5» по настоящее время. К своему заявлению, истец приложил копии удостоверений о награждении медалью «Ветеран труда», о награждении орденом «В память 850-летия Москвы», копии договоров с ГУП ДЕЗ района Западное Дегунино г. Москвы от «дата9», с ООО «ООО1» от «дата6»., показания счетчиков горячей и холодной воды, включая последние показания. Кроме того, «дата10», между истцом и ООО фирма «ООО1» заключен договор на проведение работ по техническому обслуживанию приборов учета расхода воды «№», данные работы оплачены истцом, что подтверждается договором от «дата10» и квитанцией от «дата10» Составлен акт технического обслуживания приборов учета расхода воды от «дата10», в котором указаны показания счетчиков холодной и горячей воды на «дата10», неисправностей на приборах не имеется. С доводами ответчика о том, что истцы в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств не соответствует действительности, т.к. ответчик не учитывает права и законные интересы истцов, выставляя увеличенные счета на оплату коммунальных услуг, а истцы в свою очередь предпринимают шаги к досудебному урегулированию спора по оплате ЖКУ.
Представитель истца по доверенности Бабенко И.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, представил письменные возражения на встречное исковое заявление. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Смирнова Т.А., она же представитель Смирнова А.Б. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала.
Третье лицо ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Дегунино» подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: «адрес1», постоянно зарегистрированы Смирнов А.Б., «дата33» года рождения, Смирнова Т.А., «дата34» года рождения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, «дата11» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании организации Товарищества собственников жилья «Дегунино» (сокращенно ТСЖ «Дегунино»).
В соответствии со ст. 137-138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ определено, что устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании в порядке ст.ст. 45-48 ЖК РФ большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино определен в ст. 3 Устава, согласно которой оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. П. 4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
П. 13.1. Устава ТСЖ «Дегунино» установлено, что председатель ТСЖ избирается правлением товарищества сроком на два года. Согласно выписке из Протокола заседания членов правления ТСЖ «Дегунино» «№» от «дата12» зафиксировано принятое членами правления решение: избрать председателем правления ТСЖ «ФИО1».
Руководствуясь ст.ст. 137-138 ЖК РФ, ст. 3 Устава, товарищество собственников жилья «Дегунино» в интересах жильцов многоквартирного дома заключило на неопределенный срок «дата13» договор с ОАО «адрес1» по энергоснабжению на отопление, вентиляцию и кондиционирование для потребителей «№»; «дата14» договор с МГУП «МГУП» на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод в городскую канализацию «№»; «дата13» договор с ОАО «адрес1» на снабжение горячей водой потребителей «№»; «дата15» договор с ООО «ООО2» на абонентское обслуживание «№».
При этом расчеты по договорам с ОАО «адрес1», МГУП «МГУП» согласно условий договоров производятся по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов; расчеты по договорам с ООО «ООО2», ООО «ООО3» (домофон), с ОАО ««ОАО» (антенна) производятся согласно указанных в договорах тарифов.
Тарифы для начисления сумм платежей в «дата4» установлены Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», тарифы для начисления сумм платежей за «дата16» установлены Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год».
«Дата17» между ГУ г. Москвы Городской центр жилищных субсидий и ТСЖ «Дегунино» был заключен договор «№» на возмещение выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг, услуг связи (радиотрансляции и телевизионной антенны).
Также, «дата17» между ГУ г. Москвы Городской центр жилищных субсидий и ТСЖ «Дегунино» был заключен договор «№» о взаимодействии Городского центра жилищных субсидий с жилищной организацией по обмену информацией в электронном виде. Был утвержден график обмена информацией в электронном виде между сторонами.
Как следует из материалов дела, с октября «дата4» ответчики, пользуясь всеми предоставленными истцом услугами, не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, несмотря на то, что платежные документы истцом выставлялись регулярно.
Из представленного расчета следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес2», за период с октября «дата4» по июль «дата16» в размере 26503 руб. 78 коп., что также подтверждается справкой о расчете квартплаты.
В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком было представлено заявление о перерасчете задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом льгот, положенных Ветерану Труда, направленное в адрес ТСЖ «Дегунино». Также в адрес ТСЖ «Дегунино» были направлены: ведомость показаний квартирных приборов учета воды по состоянию на «дата18», паспорт на счетчики холодной и горячей воды.
«Дата6» между Смирновой Т.А. и ООО фирма «ООО1» был заключен договор «№» на оказание услуг по обслуживанию квартирных счетчиков учета расхода воды, по условиям которого исполнитель обязуется оказывать следующие услуги заказчику: проводить техническое обслуживание водосчетчиков (согласно «Регламента технического обслуживания и ремонта приборов учета потребления воды и тепловой энергии, установленных в жилых домах г. Москвы» утвержденного «дата19»), установленных по адресу: «адрес2».
«Дата20» составлен акт снятия квартирных счетчиков воды для проведения проверки, из которого усматривается, что в соответствии с договором «№» от «дата6» ООО фирма «ООО1» произвела снятие на проверку счетчиков воды, установленных по адресу «адрес2». Кроме того, в данном акте указаны показания счетчиков горячей и холодной воды.
В счет оплаты услуг по договорам «№» от «дата6» и «№» от «дата6», ответчиком «дата21» было оплачено 1960 руб.
«Дата22» составлен акт ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков после проверки, из которого усматривается, что в соответствии с договором «№» от «дата6» ООО фирма «ООО1» произвела после проверки установку счетчиков воды по адресу «адрес2». В данном акте указаны сведения и показания приборов учета квартиры ответчиков.
Также ответчиком представлен акт обследования квартирных счетчиков воды от «дата22», в котором имеются сведения и показания приборов учета квартиры ответчиков.
В соответствии с договором «№» от «дата6» между заказчиком Смирновой Т.А. и ООО фирма «ООО1» подписан акт приема-сдачи работ по проверке водосчетчиков. Из данного акта следует, что работы выполнены в полном объеме, по произведенным работам претензий нет, узлы опломбированы, протечек не выявлено, паспорта на установленные после проверки водосчетчики переданы заказчику.
«Дата23» между ГУП г. Москвы ДЕЗ района Западное Дегунино и Смирновой Т.А. был заключен договор «№» о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализации и расчетах за потребленные ресурсы по показаниям квартирных приборов учета.
«Дата10» между Смирновой Т.А. и ООО фирма ««ООО1» был заключен договор «№» на проведение работ по техническому обслуживанию приборов учета расхода воды, по условиям которого исполнитель обязуется проводить техническое обслуживание счётчиков воды заказчика, в количестве 2 шт., согласно «Регламента технического обслуживания и ремонта приборов учета холодной и горячей воды в жилых домах г. Москвы» утвержденного «дата24». Приборы установлены по адресу: «адрес2».
«Дата25» между Смирновой Т.А. и ООО фирма «ООО1» был подписан акт технического обслуживания приборов учета расхода воды, в котором отражены типы установленных приборов, заводские номера приборов, показания счетного механизма, дата очередной проверки.
К исковому заявлению приложены квитанции по оплате ЖКУ, где детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. В квитанциях отражены тарифы, установленные Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год» для начислении сумм в «дата4» и тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» для начисления сумм в «дата16», умноженные в одном случае на площадь помещения должников (при расчете за «содержание и ремонт», «отопление»), в другом случае - на количество зарегистрированных в квартире лиц, на норматив потребления (при расчете за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение»). При расчете за «антенну» и «домофон» указаны тарифы за единицу расчета - квартиру.
Так, в строке «содержание и ремонт» за октябрь, ноябрь, декабрь «дата4» указан тариф 8 руб. 20 коп. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1 приложения 3 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение» за октябрь, ноябрь, декабрь «дата4» указаны тарифы 15,45 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 4 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» за октябрь, ноябрь, декабрь «дата4» указаны тарифы 74,67 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 5 Постановления. В строке «отопление» за октябрь, ноябрь, декабрь «дата4» указан тариф 15 руб. 30 коп. за 1 кв.м. общей площади согласно пп. 1 приложения 6 данного Постановления.
В январе «дата16» были установлены следующие тарифы: в строке «содержание и ремонт» указан тариф 9 руб. 00 коп. за один кв.м. занимаемой площади, в строке «холодное водоснабжение» указан тариф 15,45 с каждого зарегистрированного в квартире лица, в строке «горячее водоснабжение» указан тариф 74,67 с каждого зарегистрированного в квартире лица. В строке «отопление» указан тариф 19 руб. 04 коп. за 1 кв.м. общей площади.
За период с февраля «дата16» по 01 «дата3», указаны тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», так в строке «содержание и ремонт» установлен тариф 9 руб. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1 приложения 4 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение» указаны тарифы с каждого зарегистрированного в квартире лица 19,85 согласно пп. 1 приложения 13 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» указаны тарифы 93,58 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 11 Постановления. В строке «отопление» указан тариф 19,04 за 1 кв.м. общей площади согласно приложения 8 данного Постановления.
При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Дегунино» к ответчикам подлежит удовлетворению частично, поскольку истцом ежемесячно производились начисления ответчикам платы за содержание и ремонт жилого дома, домофон, ХВС, ГВС, водоотведение, антенну, отопление без учета имеющихся у Смирновой Т.А. льгот. Однако ответчики своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого дома не выполнили. При определении размера задолжности с «дата2» по «дата3» суд учитывает, что Смирнова Т.А. является «Ветараном труда» и имеет право на льготы, указанные в ФЗ «О трудовых пенсиях», а именно: право оплаты в размере 50 % стоимости занимаемой общей площади жилых помещений и 50 % жилищно-коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления ЖКУ. При этом, суд учитывает, что документы, подтверждающие право Смирновой Т.А. на льготы, были переданы «дата26» ГУП ДЕЗ района «Западное Дегунино» г.Москвы председателю ТСЖ «ФИО1» Кроме того, данный факт установлен решением мирового судьи судебного участка № 358 района «Западное Дегунино» г.Москвы от «дата27»., которое вступило в законную силу «дата28».
Плата в с октябрь по декабрь «дата4» с учетом одного льготника рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади (51,6 кв.м.) при ставке 8,20 руб. за 1 кв. м., составляет 317 руб. 34 коп. ежемесячно ( 8,20 * 51,6= 423,12-105,78 (льгота) = 317,34 руб.); ХВС при ставке 15,45 руб. с 1 чел. за 2 проживающих, составляет 161 руб. 06 коп. в месяц (тариф 15,45 * 13,9 куб.м.=214 руб. 75 коп.- 53,69 (льгота) = 161 руб. 06 коп.); водоотведение при ставке 11,35 руб. с 1 чел. при 2 проживающих в месяц составляет 199 руб. 20 коп. (11,35 тариф * 23,4 куб. м.=265руб. 59 коп.- 66,39 (льгота) = 199 руб. 20 коп.); ГВС при ставке 74,67 руб. за 2 чел., в месяц составляет 532 руб. 02 коп. (74,67 тариф * 9,5 куб. м. = 709р. 36 коп.- 177 руб. 34 коп. = 532 руб. 02 коп.); за домофон ответчикам надлежит оплатить с октября «дата4» по июль «дата16» по - 51 руб. ежемесячно; за антенну - с октября «дата4» по февраль «дата16» - 95 руб. 00 коп. ежемесячно, с марта «дата16» по июль «дата16» - по 125 руб. 00 коп. ежемесячно.
Размер платы с февраля «дата16» по июль «дата16» году с учетом одного льготника рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади (51,6 кв.м.) при ставке 9 руб. за 1 кв. м., составляет 348 руб. 30 коп. ежемесячно ( 9 * 51,6= 464 руб. 40 коп. - 116,10 (льгота)= 348 руб. 30 коп.); ХВС при ставке 19,85 руб. за 2 проживающих, составляет 206 руб. 94 коп. в месяц (тариф 19,85 * 13,9 куб.м. = 275 руб. 92 коп.- 68,98 (льгота)= 206 руб. 94 коп.); водоотведение при ставке 14,40 руб. с 2 чел. в месяц составляет 252 руб. 72 коп. ( 14,40 тариф * 23,4куб. м.= 336,96-84,24= 252,72); ГВС при ставке 93,58 руб. за 2 чел., в месяц составляет 666 руб. 76 коп. (93,58 тариф * 9,5 куб. м. = 889,01 – 222,25 (льгота) = 666,76); отопление при ставке 19,04 на кв. м. составляет 736 руб. 84 коп. (19,04 * 51,6 кв. м. = 982 руб. 46 коп.-245,62 (льгота)= 736,84); за домофон ответчикам надлежит оплатить с февраля «дата16» по июль «дата16». по - по 51 руб. ежемесячно; за антенну - с марта «дата16» по июль «дата16» - подлежит заплатить по 125 руб. 00 коп.
Таким образом, общая задолженность ответчиков за период с «дата2» по «дата3» согласно приведенного расчета составила 20 719 рублей 78 коп. в соответствии с объемом потреблённых услуг.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 719 руб. 78 коп. и находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Доводы ответчиков о том, что истцом при начислении к оплате сумм за ЖКУ и при произведении расчетов задолженности не учитывалось наличие установленных в квартире ответчиков индивидуальных приборов учета водоснабжения, суд находит несостоятельными, поскольку согласно Постановлениям Правительства г. Москвы от 10.12.2008 года № 1112 -ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», от 01.12.2009 г. № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги дл населения на 2010 год» истец производил ответчикам расчет за потребление воды (ГВС и ХВС) по показаниям коллективного прибора учета, установленного в доме. Постановлением Правительства Москвы от 10.02. 2004 г. № 77 - ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (с последующими изменениями) (п.п. 2.2., 2.5., 5.1., 5.3., 5.4., 5.5., 6.3.) установлено, что исполнителем является организация, управляющая жилищным фондом, поставщиком - организация, заключившая с исполнителем договоры на отпуск холодной и горячей воды, потребителем - физическое лицо - собственник, владелец, наниматель или арендатор в жилищном фонде, пользующийся услугами горячего, холодного водоснабжения и канализации, а также услугами по ремонту и обслуживанию приборов учета воды. Потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения. Канализации по показаниям квартирных приборов учета воды с момента ввода их в эксплуатацию, оформляемого трехсторонним актом, подписанным исполнителем, специализированной организацией и потребителем. Потребители, в квартирах которых приборы учета воды установлены и введены в эксплуатацию, не вправе отказаться от расчетов за услуги водоснабжения по показаниям приборов учета воды. Потребитель обязан обеспечивать свободный доступ в занимаемую им квартиру или нежилое помещение уполномоченных представителей исполнителя для ремонта и обслуживания приборов учета воды, проведения работ по их техническому и метрологическому обслуживанию, контролю за показаниями приборов учета; обеспечивать сохранность установленных в квартирах или нежилых помещениях приборов учета воды и пломб на них и оплачивать услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.
Истец не произвел расчет потребление воды (ГВС и ХВС) по показаниям индивидуальных приборов учета ответчиков, поскольку ответчики не обеспечили допуск представителя истца в квартиру для снятия показаний индивидуальных приборов учета. В связи с чем, не имеется оснований для расчета оплаты холодной, горячей воды и водоотведения по показаниям водосчетчиков.
Также суд считает, что встречные исковые требования Смирновой Т.А., Смирнова А.Б. подлежат отклонению, поскольку размер задолжности судом рассчитан с учетом права Смирновой Т.А. на льготы. Требования об обязании выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом льгот Смирновой Т.А. на будущее время не основаны на законе.
«Дата29» между Бабенко И.Ф. и ТСЖ «Дегунино» был заключен Договор поручения «№». Согласно п. 2 указанного договора, доверитель уплачивает адвокату вознаграждение за указанную юридическую помощь 15000 руб. в течение 5 дней со дня предъявления адвокатом требования об этом. «Дата30» адвокатом Бабенко И.Ф. в ТСЖ «Дегунино» было адресовано заявление с просьбой выплатить ему денежные средства в размере 15000 руб. «Дата31» ТСЖ «Дегунино» оплатило за Бабенко И.Ф. за оказание юридических услуг 15000 руб., что подтверждается платежным поручением «№».
«Дата27» мировым судьей судебного участка № 3258 района Западное Дегунино г.Москвы вынесено решение по гражданскому делу по иску ТСЖ «Дегунино» к Смирновой Т.А., Смирнову А.Б. о взыскании задолжности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, которым постановлено: взыскать со Смирновой Т.А., Смирнова А.Б. солидарно в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолжности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома 4999 руб. 95 коп., госпошлину в сумме 200 руб., а всего 5199 руб. 95 коп. Указанное решение вступило в законную силу «дата32»
Учитывая, что истцом в связи с рассмотрения настоящего дела понесены расходы в связи с получением юридической консультации, составлением искового заявления, а также представлением интересов в суде, суд считает, что в соответствии со ст.с. 94, 100 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, а также сложности категории рассматриваемого дела, участия представителя ТСЖ «Дегунино» Бабенко И.Ф. в судебных заседаниях, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы за оказание юридических услуг в размере 1 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Дегунино» к Смирновой Тамаре Алексеевне, Смирнову Андрею Борисовичу о взыскании задолжности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, убытков - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со Смирновой Тамары Алексеевны, Смирнова Андрея Борисовича задолжность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 719 рублей 78 копеек, расходы на услуги адвоката в размере 1 000 рублей, госпошлину в размере 400 рублей, а всего 22119 рублей 78 копеек.
В остальной части иск ТСЖ «Дегунино» к Смирновой Тамаре Алексеевне, Смирнову Андрею Борисовичу о взыскании задолжности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, убытков оставить без удовлетворения.
Во встречном иске Смирновой Тамаре Алексеевне, Смирнову Андрею Борисовичу к ТСЖ «Дегунино» о обязании произвести перерасчет задолжности -отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Федеральный судья И.В. Воронина