Решение не вступило в законную силу
Решение
Именем Российской Федерации
14.12.2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., с участием адвоката Надысева М.П., при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3477/10 по иску Департамента земельных ресурсов г.Москвы, Префектуры САО г.Москвы к Малютину Петру Егоровичу, Пушкарук Татьяне Васильевне, Васильеву Михаилу Игоревичу, Соколовой Марине Николаевне, Жидкову Анатолию Ивановичу, Корешок Артему Викторовичу, Мананкину Олегу Александровичу, Ефимову Алексею Викторовичу, Астахову Вячеславу Васильевичу, Свирякову Александру Анатольевичу, Кривченкову Алексею Николаевичу, Оборотовой Людмиле Ивановне, Румянцеву Юрию Сергеевичу, Ширяеву Николаю Викторовичу, Малкину Андрею Владимировичу, Шипота Виктору Александровичу, Лукьянову Игорю Владимировичу, Шведюк Алексею Викторовичу, Прохорову Борису Анатольевичу, Колецкову Александру Алексеевичу, Клименко Юрию Федоровичу, Безуглову Ивану Федоровичу, Педоренко Петру Владимировичу, Бобкову Сергею Николаевичу, Толубаеву Сергею Владимировичу, Сверчкову Николаю Ильичу об обязании демонтировать гаражные боксы и освободить земельный участок,
Установил:
Истцы Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Префектура САО г. Москвы в интересах государства обратились в суд с иском к ответчикам Малютину Петру Егоровичу, Пушкарук Татьяне Васильевне, Васильеву Михаилу Игоревичу, Соколовой Марине Николаевне, Жидкову Анатолию Ивановичу, Корешок Артему Викторовичу, Мананкину Олегу Александровичу, Ефимову Алексею Викторовичу, Астахову Вячеславу Васильевичу, Свирякову Александру Анатольевичу, Кривченкову Алексею Николаевичу, Оборотовой Людмиле Ивановне, Румянцеву Юрию Сергеевичу, Ширяеву Николаю Викторовичу, Малкину Андрею Владимировичу, Шипота Виктору Александровичу, Лукьянову Игорю Владимировичу, Шведюк Алексею Викторовичу, Прохорову Борису Анатольевичу, Колецкову Александру Алексеевичу, Клименко Юрию Федоровичу, Безуглову Ивану Федоровичу, Педоренко Петру Владимировичу, Бобкову Сергею Николаевичу, Толубаеву Сергею Владимировичу, Сверчкову Николаю Ильичу и просят обязать ответчиков в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда демонтировать гаражные боксы и освободить земельный участок по адресу: «адрес1» и передать в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов города Москвы; в случае неисполнения ответчиками решения суда по освобождению в указанный срок данного земельного участка, предоставить право префектуре САО г. Москвы освободить земельный участок и осуществить демонтаж гаражных боксов.
В ходе рассмотрения гражданского дела истцами были уточнены исковые требования, согласно которым они просят обязать ответчиков освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражных боксов «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», 193, принадлежащих соответственно Малютину П.Е., Пушкарук Т.В., Чепелеву B.C., Соколовой М.Н., Жидкову А.И., Коренюку А.В., Мананкину О.А., Ширяеву Н.В., Малкину А.В., Юдаеву А.А., Шипоте В.А., Лукьянову И.В., Шведюку А.В., Прохорову Б.А., Колецкову А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглову И.Ф., Педоренко П.В., Бобкову С.Н., Толубаеву С.В., Сверчкову Н.И., Ефимову А.В., Астахову В.В., Свирякову А.А, Кривченкову А.Н., Илюхину Н.М., Оборотовой Л.И., Румянцеву Ю.С.; предоставить право префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиками решения суда в 2-х недельный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов.
Исковые требования мотивированы тем, что на территории Дмитровского района по адресу: «адрес1» на автостоянке Региональной общественной организации «Московский городской союз автомобилистов» расположены гаражные боксы, принадлежащие ответчикам. «Дата1» между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Региональной общественной организации «Московский городской союз автомобилистов» был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки на 256 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района, срок которого истек и в установленном законом порядке не продлевался. С соблюдением требований досудебной процедуры договор аренды земли был расторгнут, о чем надлежащим образом направлены уведомления МГСА «дата2». С ответчиками земельно-правовые отношения никогда не заключались. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008г. № 253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.» и постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009г. № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве» на указанной территории Дмитровского района города Москвы запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса. По данным Департамента земельных ресурсов на земельный участок, занимаемой автостоянкой МГСА по адресу: «адрес1» владельцем указанных гаражных боксов земельно-правовые отношения не оформлены. У ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения машиноместа, поскольку территория имеет иное целевое назначение. Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника (города Москвы) по владению, использованию и распоряжению этим участком. Согласно ст. 76 ЗК РФ возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. У ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения машиноместа, поскольку территория имеет иное целевое назначение. В качестве способа защиты нарушенного права ст. 11 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена судебная защита, ст. 64 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с Положением о Департаменте земельных ресурсов города Москвы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 года № 949-ПП, Департамент земельных ресурсов города Москвы вправе обращаться в суд в целях защиты интересов города Москвы, в том числе с заявлением об освобождении земельного участка.
Положением о префектуре административного округа г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП « О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» предусмотрены полномочия префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа.
«Дата3» Тимирязевским районным судом г. Москвы вынесено определение об объединении с настоящим гражданским делом № 2-3480/10 по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г.Москвы к Ширяеву Н.В., Малкину А.В., Юдаеву А.А., Шипота В.А., Лукьянову И.В., Шведюк А.В., Прохорову Б.А. об обязании освободить земельный участок и демонтировать некапитальный объект с гражданским делом № 2-3477/10, присвоив делу № 2-3477/10.
«Дата3» Тимирязевским районным судом г. Москвы вынесено определение об объединении с настоящим гражданским делом № 2-3479/10 по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г.Москвы к Колецкову А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглову И.Ф., Пидоренко П.В., Бобкову С.Н., Толубаеву С.В., Сверчкову Н.И. об обязании освободить земельный участок и демонтировать некапитальный объект с гражданским делом № 2-3477/10, присвоив делу № 2-3477/10.
«Дата3» Тимирязевским районным судом г. Москвы вынесено определение об объединении с настоящим гражданским делом № 2-3478/10 по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г.Москвы к Ефимову А.В., Астаховой Л.В., Свирякову А.А., Лебелевой Л.А., Илюхину Н.М., Оборотовой Л.И., Румянцеву Ю.С. об обязании освободить земельный участок и демонтировать некапитальный объект с гражданским делом № 2-3477/10, присвоив делу № 2-3477/10.
Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от «дата3» произведена замена ненадлежащих ответчиков Астаховой Любови Владимировны, Лебедевой Людмилы Алексеевны на надлежащих Астахова Вячеслава Васильевича, Кривченкова Алексея Николаевича.
Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от «дата4» произведена замена ненадлежащего ответчика Чепелева Владимира Сергеевича на надлежащего Васильева М.
«Дата5» Тимирязевским районным судом г. Москвы вынесено определение о выделении в отдельное производство исковых требований Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Юдаеву А.А. об обязании демонтировать гаражный бокс и освободить земельный участок.
Представитель Префектуры САО г. Москвы и Департамента земельных ресурсов г. Москвы по доверенности Шкневская Э.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Соколова М.Н., Свиряков А.А. в суд явились, возражали против иска.
Ответчики Малютин П.Е., Пушкарук Т.В., Васильев М.И., Жидков А.И., Корешок А.В., Мананкин О.А., Ефимов А.В., Астахов В.В., Кривченков А.Н., Оборотова Л.И., Румянцев Ю.С., Ширяев Н.В., Малкин А.В., Шипота В.А., Лукьянов И.В., Шведюк А.В., Прохоров Б.А., Колецков А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглов И.Ф., Пидоренко П.В., Бобков С.Н., Толубаев С.В., Сверчков Н.И. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, учитывая, что в материалах гражданских дел имеются письменные возражения ответчиков, их интересы представляет адвокат Надысев М.Н. и представители по доверенности.
Ответчик Малкин А.В. в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, письменный отзыв на иск. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Адвокат Надысев М.Н., представляющий интересы ответчиков: Прохорова Б.А., Шведюк А.В., Шипота В.А., Ширяева Н.В., Колецкого А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглова И.Ф., Педоренко П.В., Бобкова С.И., Толубаева С.В., Сверчкова Н.И.,Румянцева Ю.С., Оборотовой Л.И., Илюхина Н.М., Кривченкова А.Н., Свирякова А.А., Астахова В.В., Ефимова А.В., Жидкова А.И., Соколовой М.Н., Пушкарук Т.В., Мананкина О.А.. Малютина П.Е., Коренюк А.В., Васильева М.Е., в суд явился, возражал против исковых требований.
Представитель ответчиков Прохорова Б.А., Педоренко П.В., Бобкова С.Н., Толубаева С.В., Сверчкова Н.И., Румянцева Ю.С., Илюхина Н.М., Кривченкова А.Н., Свирякова А.А., Астахова В.В.. Жидкова А.И., Малютина П.Е., Соколовой М.Н., Коренюк А.В., по доверенности Метелев Н.Г. в суд явился, возражал против иска.
Представитель ответчиков Клименко Ю.Ф., Безуглова И.Ф., Оборотовой Л.И., Ефимова А.В., Васильева М.И., Пушкарук Т.В., Мананкина О.А., по доверенности Рогозин Б.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель третьего лица РОО «Московский городской союз автомобилистов» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГУП г.Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения в г.Москве» в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Согласно ч. 2 указанной статьи законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Частью 3 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Судом установлено, что «дата6» Исполнительным комитетом Тимирязевского районного совета народных депутатов г. Москвы принято решение № 43-7 «О строительстве временной открытой автостоянки для машин индивидуального пользования против «адрес1»».
В ходе рассмотрения гражданского дела представлен документы, подтверждающие ведение строительных и организационных работ в отношении автостоянки, расположенной по адресу «адрес2».
«Дата7» между Отделом районного архитектора Тимирязевского района г. Москвы и правлением первичной организации ВДОАМ «№» заключен Договор о предоставлении земельного участка площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу «адрес2», во временное пользование. Срок действия указанного договора неоднократно продлевался.
«Дата8» исполнительным комитетом московского городского Совета Народных депутатов вынесено Распоряжение «№»р «Об отводе Московскому Городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей земельного участка под строительство открытой охраняемой автостоянки во «адрес1».
«Дата9» между Московским земельным комитетом и московским городским союзом автомобилистов заключен Договор краткосрочной аренды земельного участка «№», по которому арендодатель предоставляет арендатору в пользование сроком на пять лет земельный участок общей площадью 7945 кв.м. по адресу: «адрес1» для дальнейшего использования территории под гаражную автостоянку «№» на 256 машиномест с целью хранения личного автотранспорта жителей муниципального округа. Границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане участка.
«Дата10» Префектом САО г. Москвы вынесено Распоряжение «№» «О предоставлении на новый срок Региональной общественной организации Московскому городскому союзу автомобилистов земельного участка во «адрес1».
«Дата1» между Московским земельным комитетом и Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» заключен Договор краткосрочной аренды земельного участка «№». Предметом договора является земельный участок (кадастровый «№»), площадью 7945 кв.м., имеющий адресные ориентиры: «адрес1», предоставляемый в аренду для дальнейшей эксплуатации гаражной автостоянки на 256 машиномест (металлические боксы), с целью хранения личного автотранспорта жителей района. Границы участка указаны на прилагаемом к договору плане участка.
В ходе рассмотрения гражданского дела были представлены материалы межевания земельного участка, расположенного по адресу «адрес1»; список членов автостоянки на 257 машиномест.
«Дата2» Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес РОО «МГСА» было направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, из которого усматривается, что срок действия договора аренды земельного участка от «дата1» «№» по адресу: «адрес1» истек «дата1». Согласно ст. 407 ГК РФ прекращение договора аренды земельного участка и возникновение обязанности освободить земельный участок от расположенного на нем имущества.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.04.2008г. № 253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.», на территории по адресу «адрес3»; вл. «№» кор. «№»; вл. «№»; вл. «№», запланировано строительство многоэтажных гаражей-стоянок.
«Дата11» Префектом САО г. Москвы вынесено Распоряжение «№» «О задачах строительства объектов гаражного назначения в Северном административном округе на 2009-2010гг.».
Из сообщения Территориального управления в САО Департамента земельных ресурсов города Москвы от «дата12» следует, что ранее в отношении земельного участка, расположенного по адресу «адрес4» с РОО «МГСА» был оформлен договор аренды «№» от «дата13» для дальнейшей эксплуатации гаражной автостоянки на 256 машиномест (металлические боксы), с целью хранения личного автотранспорта жителей района сроком до «дата14». Договор признан недействующим уведомлением об отказе от договора «№» от «дата15».
Из сообщения Территориального управления в САО Департамента земельных ресурсов города Москвы от «дата16» следует, что ранее в отношении земельного участка, расположенного по адресу «адрес1» с РОО «МГСА» был оформлен договор аренды «№» от «дата1» для дальнейшей эксплуатации гаражной автостоянки на 256 машиномест (металлические боксы), с целью хранения личного автотранспорта жителей района. Договор признан недействующим уведомлением об отказе от договора «№» от «дата15».
Согласно акта обследования объекта недвижимости «№»«дата17» проводилось обследование земельного участка расположенного по адресу «адрес1». В ходе обследования установлено, что РОО «Московский городской союз автомобилистов» ранее был оформлен земельный участок площадью 7945 кв.м. договором аренды от «дата1» «№» предоставленный для дальнейшей эксплуатации гаражной автостоянки на 256 машиномест (металлические боксы) с целью хранения личного автотранспорта жителей района сроком по «дата18». В настоящее время договор не действует, земельный участок используется для размещения гаражной автостоянки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
«Дата19» состоялось совещание с участием исполняющего обязанности главы управы, первого заместителя главы управы по вопросу строительства многоуровневых гаражей, на котором принято решение в срок до «дата20» уведомить письменно всех членов автостоянок о необходимости освобождения строительных площадок, что подтверждается Протоколом «№» от «дата19».
«Дата21» Главой Управы Дмитровского района в адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором предложено не позднее «дата22» демонтировать металлические гаражи и освободить от них земельный участок, расположенный по адресу «адрес1».
Из письма ДЗР г. Москвы от «дата23» следует, что адрес земельного участка «адрес1» соответствует адресам земельных участков: «адрес4» и «адрес5».
«Дата24» Малютину П.Е. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Малютин П.Е. зарегистрирован по адресу «адрес6».
Пушкарук Т.В. был выдан Паспорт «№» о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Пушкарук Т.В. зарегистрирована по адресу «адрес7».
«Дата25» Соколовой М.Н. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Соколова М.Н. зарегистрирована по адресу «адрес8».
«Дата26» Жидкову А.И. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Жидков А.И. зарегистрирован по адресу «адрес9».
«Дата27» Коренюк А.В. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Коренюк А.В. зарегистрирован по адресу «адрес10».
«Дата28» Мананкину О.А. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Мананкин О.А. зарегистрирован по адресу «адрес11».
«Дата29» Малкину А.В. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Малкин А.В. зарегистрирован по адресу «адрес12».
Чепелеву В.С. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу г«адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
«Дата29» Васильеву М.И. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Васильев М.И. зарегистрирован по адресу «адрес13».
Румянцеву Ю.С. был выдан Паспорт «№» о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Румянцев Ю.С. зарегистрирован по адресу «адрес14».
Оборотовой Л.И. был выдан Паспорт «№» о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Оборотова Л.И. зарегистрирована по адресу «адрес15».
Илюхину Н.М. был выдан Паспорт «№» о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Илюхин Н.М. зарегистрирован по адресу «адрес16».
Лебедевой Л.А. был выдан Паспорт «№» о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Кривченко А.Н. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Кривченко А.Н. зарегистрирован по адресу «адрес17».
Свирякову А.А. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Свиряков А.А. зарегистрирован по адресу «адрес18».
Астахову В.В. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Астахов В.В. зарегистрирован по адресу «адрес19».
Ефимову А.В. был выдан Паспорт «№» о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Ефимов А.В. зарегистрирован по адресу «адрес20».
Клименко Ю.Ф. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Клименко Ю.Ф. зарегистрирован по адресу «адрес21».
Безуглову И.Ф. был выдан Паспорт «№» о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Безуглов И.Ф. зарегистрирован по адресу «адрес22».
Педоренко П.В. был выдан Паспорт «№» о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Педоренко П.В. зарегистрирован по адресу «адрес23».
Бобкову С.Н. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Бобков С.Н. зарегистрирован по адресу «адрес24».
Бобкову С.Н. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Бобков С.Н. зарегистрирован по адресу «адрес24».
Тодубаеву С.В. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1»25. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Толубаев С.В. зарегистрирован по адресу «адрес25».
Сверчкову Н.И. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1».
Сверчков Н.И. зарегистрирован по адресу «адрес26».
Прохорову Б.А. был выдан Паспорт о предоставлении машиноместа в установленном порядке, подтверждающий право владельца на его использование. Гараж «№» находится по адресу «адрес1». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства «№».
Прохоров Б.А. зарегистрирован по адресу «адрес27».
«Дата» представители членов а/с «№» и «Север» обратились к Префекту САО г. Москвы с предложением мирного урегулирования возникшего конфликта и вариантами его разрешения.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Малютину Петру Егоровичу, Пушкарук Татьяне Васильевне, Васильеву Михаилу Игоревичу, Соколовой Марине Николаевне, Жидкову Анатолию Ивановичу, Корешок Артему Викторовичу, Мананкину Олегу Александровичу, Ефимову Алексею Викторовичу, Астахову Вячеславу Васильевичу, Свирякову Александру Анатольевичу, Кривченкову Алексею Николаевичу, Оборотовой Людмиле Ивановне, Румянцеву Юрию Сергеевичу, Ширяеву Николаю Викторовичу, Малкину Андрею Владимировичу, Шипота Виктору Александровичу, Лукьянову Игорю Владимировичу, Шведюк Алексею Викторовичу, Прохорову Борису Анатольевичу, Колецкову Александру Алексеевичу, Клименко Юрию Федоровичу, Безуглову Ивану Федоровичу, Педоренко Петру Владимировичу, Бобкову Сергею Николаевичу, Толубаеву Сергею Владимировичу, Сверчкову Николаю Ильичу об обязании демонтировать гаражные боксы и освободить земельный участок, подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что в отношении земельного участка, занимаемого автостоянкой РОО «МГСА» по адресу г«адрес1», где размещены металлические гаражи, владельцами которых являются ответчики, земельно-правовые отношения между собственником земельного участка и РОО «МГСА» либо с владельцами гаражных боксов, в настоящее время не оформлены. Ранее заключенный между Московским земельным комитетом и РОО «МГСА» договор аренды в установленном законом порядке прекратил свое действие.
В связи с тем, что земельный участок был предоставлен под автостоянку во временное пользование, о чем ответчики должны были знать, в настоящее время используется ими без законных оснований, в нарушение установленного порядка землепользования в г.Москве, они не имеют правоустанавливающих документов на его использование, договора аренды либо субаренды, распоряжения органа исполнительной власти города о выделении земельного участка в пользование, а действие ранее существовавшего договора краткосрочной аренды прекращено, требования истцов об обязании ответчиков демонтировать гаражные боксы и освободить от личного имущества земельный участок подлежат удовлетворению. Занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника – города Москвы по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Возражения ответчиков, третьего лица о том, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, суд не принимает во внимание, поскольку истцы в своем иске не просили признать гаражные боксы ответчиков самовольной постройкой. Исковые требования истцами заявлены по тем основаниям, что земельные участки занимаются ответчиками без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений, в связи с чем, гаражные боксы подлежат демонтажу, а земельные участки под ними – освобождению. В связи с чем, законность либо не законность возведения гаражного бокса не относится к предмету и основаниям иска, и не имеет правового значения для разрешения спора.
Возражения ответчиков, третьего лица о том, что территория земельного участка, где расположены гаражные боксы была благоустроена владельцами гаражных боксов, ответчики имеют право на компенсацию, до настоящего времени оплачивают денежные средства в счет арендной платы, суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе. По ранее действовавшему договору краткосрочной аренды земельного участка от «дата1» с РОО «МГСА» запретов на благоустройство территории не содержалось. Факт благоустройства территории, равно как и перечисление денежных средств в счет арендной платы, не могут служить основанием для использования земельного участка.
Возражения ответчиков, третьего лица о том, что договор аренды от «дата1» действует до настоящего времени, суд находит надуманными, поскольку согласно ст. 621 п. 2 ГК РФ, если срок арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). В силу ст. 610 п. 2 ГК РФ, если срок договор аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным не неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. В связи с тем, что возражения по поводу дальнейшего использования земельного участка со стороны Департамента земельных ресурсов г.Москвы имело место и отражено в письме от «дата2» г. расторжении договора от «дата1»., направленном в РОО «МГСА», договор не может быть расценен как действующим и является расторгнутым.
Возражения ответчиков, третьего лица о том, что Префектура САО г.Москвы не вправе предъявлять требования, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с Положением о Префектуре административного округа г.Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП предусмотрены полномочия префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа, а также участие в изъятии участков для государственных нужд города Москвы (п.п. 1.10, 2.3.14).
Возражения ответчиков о том, что земельный участок был предоставлен гражданам на основании решения Исполкома от 1979 г., данное решение ответчики расценивают как договор аренды, указанный договор не расторгнут, суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на законе.
Возражения ответчиков, третьего лица о том, что каждый гаражный бокс не может быть демонтирован без ущерба соседним гаражным боксам, является неделимым, суд находит несостоятельными, поскольку согласно постановлению Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капительного строительства» гаражи боксового типа относятся к объектам, не являющимся объектами капитального строительства. Согласно п. 1 абз. 4 Положения, в случае прекращения договора аренды земельного участка некапитальные объекта подлежат демонтажу (сносу, переносу на другой участок) без ущерба для технического состояния и благоустройства освобождаемого участка за счет средств арендатора земельного участка. В связи с чем, действующим законодательством допускается демонтаж гаражного бокса, и ссылка ответчиков не невозможность исполнения решения суда, не состоятельна.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том де решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
После изменения исковых требований истец исключил из них требование о передачи земельного участка в освобожденном виде по акту сдачи-приемки. Исходя из принципа диспозитивности, данное право принадлежит истцу, и у суда не имеется оснований для выхода за пределы исковых требований.
Также суд считает, что удовлетворению подлежат требования истца об указании в решении, что в случае не исполнения ответчиками решения суда о демонтаже гаражного бокса и освобождения земельного участка в течение двухнедельного срока со дня вступления решения суда в законную силу, истец вправе самостоятельно осуществить эти действия, поскольку данные требования основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента земельных ресурсов, Префектуры САО г.Москвы к Малютину Петру Егоровичу, Пушкарук Татьяне Васильевне, Васильеву Михаилу Игоревичу, Соколовой Марине Николаевне, Жидкову Анатолию Ивановичу, Корешок Артему Викторовичу, Мананкину Олегу Александровичу, Ефимову Алексею Викторовичу, Астахову Вячеславу Васильевичу, Свирякову Александру Анатольевичу, Кривченкову Алексею Николаевичу, Оборотовой Людмиле Ивановне, Румянцеву Юрию Сергеевичу, Ширяеву Николаю Викторовичу, Малкииу Андрею Владимировичу, Шипота Виктору Александровичу, Лукьянову Игорю Владимировичу, Шведюк Алексею Викторовичу, Прохорову Борису Анатольевичу, Колецкову Александру Алексеевичу, Клименко Юрию Федоровичу, Безуглову Ивану Федоровичу, Педоренко Петру Владимировичу, Бобкову Сергею Николаевичу, Толубаеву Сергею Владимировичу, Сверчкову Николаю Ильичу об обязаиии демонтировать гаражные боксы и освободить земельный участок - удовлетворить.
Обязать Малютина Петра Егоровича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Пушкарук Татьяну Васильевну демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Васильева Михаила Игоревича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Соколову Марину Николаевну демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Жидкова Анатолия Ивановича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Корешок Артема Викторовича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок но адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Мананкина Олега Александровича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Ефимова Алексея Викторовича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Астахова Вячеслава Васильевича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок но адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Свирякова Александра Анатольевича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Кривченкова Алексея Николаевича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Илюхина Николая Михайловича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Оборотову Людмилу Ивановну демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Румянцева Юрия Сергеевича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Малкина Андрея Владимировича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Ширяева Николая Викторовича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Шипота Виктора Александровича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Лукьянова Игоря Владимировича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок но адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязан. Шведюк Алексея Викторовича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Прохорова Бориса Анатольевича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Колецкова Александра Алексеевича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Клименко Юрия Федоровича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Безуглова Ивана Федоровича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок но адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Педоренко Петра Владимировича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Бобкова Сергея Николаевича демонтировать гаражный бокс «№», «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Толубаева Сергея Владимировича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок но адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
Обязать Сверчкова Николая Ильича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу «адрес1» от находящегося личного имущества.
В случае неисполнения ответчиками решения суда по демонтажу гаражных боксов предоставить право Префектуре САО. Москвы в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж гаражных боксов.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: