Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе
председательствующего судьи Заборовской С.И.,
при секретаре Сибирской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3731/10 по иску ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Герасеву Вячеславу Ивановичу, Куликовой Марине Вячеславовне, Герасеву Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Герасеву Вячеславу Ивановичу, Куликовой Марине Вячеславовне, Герасеву Евгению Вячеславовичу и просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 142016,97 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4040,34 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Герасев В.И., Куликова М.В., Герасев Е.В. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Герасев В.И. на основании обменного ордера «№» от «дата1», выданного Тимирязевским исп., ордера «№» от «дата2», выданного Исполнительным комитетом Ленинградского районного совета народных депутатов г.Москвы. Вместе с квартиронанимателем проживают его дети – Куликова М.В., Герасев Е.В.
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Герасев В.И., Куликова М.В., Герасев Е.В. не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с октября «дата3» по август «дата4». Сумма долга составляет 142016,97 рублей, из них:
- 2141,54 рублей - за наем;
- 37855,13 рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 18369,60 рублей - за холодное водоснабжение;
- 19650,21 рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 450,00 рублей - за запирающее устройство;
- 21416,62 рублей - за водоотведение (канализацию);
- 27998,22 рублей - за отопление;
- 1347,47 руб. - за радио;
- 9963,48 руб. - за холодную воду для нужд горячей;
- 2824,70 рублей – за коллективную антенну;
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по уплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня «дата5» по август «дата4» в размере 61801,18 руб., в том числе:
- 1 260,35 рублей - за наем;
- 8411,00 рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 8138,66 рублей - за холодное водоснабжение;
- 14984,90 рублей - за горячее водоснабжение;
- 450,00 рублей - за запирающее устройство;
- 7978,71 рублей - за водоотведение (канализацию);
- 13641,90 рублей - за отопление;
- 547,52 руб. - за радио;
- 4859,14 руб. - за холодную воду для нужд горячей;
- 1529,00 рублей – за коллективную антенну.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчики Герасев В.И., Куликова М.В., Герасев Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата6» на основании решения «№» от «дата2» семье гр. Герасева В.И. был выдан ордер «№» серия БК на право занятия жилой площади по адресу «адрес1» в отдельной квартире «№», состоящей из трех комнат. Состав семьи нанимателя: Герасев В.И., «ФИО1» – жена, Герасева Е.В. – дочь, «ФИО2» - дочь.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы: Герасев В.И., Герасев Е.В., Куликова М.В., что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1» за период с июня «дата5» по август «дата4» в размере 61801 руб. 18 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в суд не явились, возражений не представили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 040 руб. 34 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Герасеву Вячеславу Ивановичу, Куликовой Марине Вячеславовне, Герасеву Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Герасева Вячеслава Ивановича, Куликовой Марины Вячеславовны, Герасева Евгения Вячеславовича в пользу ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 61801 рубль 18 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 040 руб. 34 коп., а всего: 65 841 (шестьдесят пять тысяч восемьсот сорок один) рубль 52 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья: