Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе
председательствующего судьи Заборовской С.И.,
при секретаре Сибирской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3725/10 по иску ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Демьяновой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратился в суд с иском к ответчику Демьяновой Ю.В. и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 108238,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3364,77 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Демьянова Ю.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязана вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Демьянова Ю.В. на основании ордера «№» от «дата4», выданного исполнительным комитетом Железнодорожного районного совета народных депутатов г.Москвы. Вместе с квартиронанимателем проживает ее несовершеннолетний сын - «ФИО1», «дата5» г.р.
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчик Демьянова Ю.В. не полностью и несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с октября «дата2» по август «дата6». Сумма долга составляет 108238,63 рублей, из них:
- 1550,20 рублей - за наем;
- 24438,85 рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 15061,33 рублей - за холодное водоснабжение;
- 14600,73 рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 2199,39 рублей - за запирающее устройство;
- 16476,06 рублей - за водоотведение (канализацию);
- 21448,23 рублей - за отопление;
- 1477,36 рублей - за радио;
- 7532,48 - за холодную воду для нужд горячей;
- 3454,00 рублей – за коллективную антенну;
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержала.
Ответчик Демьянова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что «дата4» на основании решения «№» от «дата7» семье гр. Демьяновой О.С. был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес1» в отдельной квартире «№», состоящей из двух комнат. Состав семьи нанимателя: Демьянова О.С., «ФИО2» – муж, «ФИО3» - дочь.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы: Демьянова Ю.В., ее сын «ФИО1», «дата5» г.р., что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1» за период с октября «дата2» по август «дата3» в размере 108 238 рублей 63 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в суд не явилась, возражений не представила, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняет предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 364 руб. 77 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Демьяновой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Демьяновой Юлии Владимировны в пользу ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 108 238 рублей 63 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 364 руб. 77 коп., а всего: 111603 (сто одиннадцать тысяч шестьсот три) рубля 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья: