Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3780/10 по Смирновой Розы Загировны к Коннову Сергею Викторовичу о расторжении договора поднайма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Смирнова Р.З. обратилась в суд с иском к ответчику Коннову С.В., и просит расторгнуть договор поднайма жилого помещения по адресу: «адрес1», и снять его с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. «дата1» с согласия наймодателя- ДЖП и ЖФ г. Москвы истец заключила с ответчиком Конновым С.В.договор поднайма квартиры, после чего он зарегистрировался в жилом помещении. Согласно условиям договора, ответчик обязан ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением в сумме 10 рублей, а так же вносить плату за коммунальные услуги. Однако принятых на себя обязательств ответчик не выполняет, поэтому договор должен быть расторгнут и он должен быть снят с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Смирнова Р.З. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Коннов С.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика- отделения Дмитровского района по г. Москве в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо- Коннова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица- ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Как указано в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 79 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут: при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: «адрес1», по договору социального найма от «дата2» является Смирнова Р.З. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: внучка истца Коннова Ю.С. и правнук «ФИО», «дата3» г.р.
«Дата1» между Смирновой Р.З. и Конновым С.В. заключен договор поднайма жилого помещения сроком с «дата1» по «дата4»., в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства вносить плату за пользование жилым помещением, ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, в размере 10 руб. (п. 5), а так же нести иные обязанности, предусмотренные законом.
Как следует из материалов дела, оплату за жилищно- коммунальные услуги производит истец Смирнова Р.З. Каких-либо доказательств выполнения условий договора ответчиком не представлено.
Поскольку ответчик Коннов С.В. без уважительных причин не явился в судебное заседание, не представил возражения на иск, а так же доказательств своих возражений, суд соглашается с доводами истца и принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Ответчик Коннов С.В. не выполняет условия договора поднайма жилого помещения. В предыдущем судебном заседании пояснял, что в квартире не живет и платить за коммунальные услуги не должен.
Вместе с тем, договор поднайма предусматривает обязанность поднанимателя на проживание в квартире и внесение платы за пользование жильем, а так же оплату жилищно- коммунальных услуг. Однако ответчик ни одной обязанности, предусмотренной договором и законом, не выполняет, поэтому в соответствии с п. 3 ст. 79 ЖК РФ договор подлежит расторжению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор поднайма «№» жилого помещения по адресу: «адрес1», заключенный «дата1» между Смирновой Розой Загировной и Коновым Сергеем Викторовичем.
Обязать отделение по Дмитровскому району по г. Москве в САО снять Коннова Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Тимирязевский районный суд.
Судья: