Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3911/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Мавриц Владимиру Ивановичу, Мавриц Юрию Владимировичу, Мавриц Елене Владимировне, Артемовой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Мавриц Владимиру Ивановичу, Мавриц Юрию Владимировичу, Мавриц Елене Владимировне, Артемовой Татьяне Владимировне и просит взыскать солидарно с Маврица Владимира Ивановича, Маврица Юрия Владимировича, Мавриц Елены Владимировны, Артемовой Татьяны Владимировны 338 268,05 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 6 582, 68 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования, согласно которым он просит взыскать с ответчиков задолженность по уплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января «дата1» по август «дата2» в размере 188 417,08 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Мавриц Владимир Иванович, Мавриц Юрий Владимирович, Мавриц Елена Владимировна, Артемова Татьяна Владимировна проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения являлась «ФИО1» (выбыла «дата3» по смерти) на основании ордера «№» от «дата4» выданного исполнительным комитетом Севастопольского районного совета депутатов трудящихся. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают вдовец квартиронанимателя - Мавриц Владимир Иванович, ее сын - Мавриц Юрий Владимирович, дочери - Мавриц Елена Владимировна, Артемова Татьяна Владимировна, а так же несовершеннолетние внуки - «ФИО2» («дата5» г.р.), «ФИО3» («дата6» г.р.), «ФИО4» («дата7» г.р.), «ФИО5» («дата8» г.р.), «ФИО6» («дата9» г.р.), «ФИО7» («дата10» г.р.).
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Мавриц Владимир Иванович, Мавриц Юрий Владимирович, Мавриц Елена Владимировна, Артемова Татьяна Владимировна не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с января «дата1» по август «дата2». Сумма долга составляет 188 417,08 рублей.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино
осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Артемова Т.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик Мавриц Е.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчики Мавриц В.И., Мавриц Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата4» выдан ордер «№» Серия «№» «ФИО1» с семьей, состоящей из трех человек, на право занятия отдельной трехкомнатной квартиры по адресу «адрес1». Состав семьи: Мавриц В.И., Мавриц Т.В., Мавриц Ю.В.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы «ФИО6», «ФИО5», «ФИО7», Артемова Т.В., «ФИО4», «ФИО3», Мавриц В.И., Мавриц Е.В., Мавриц Ю.В., «ФИО2», что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленного суду расчета следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с января «дата1» по август «дата2». Общий размер задолженности составляет 188 417,08 рублей и ксладывается из:
- 1525,45 (одна тысяча пятьсот двадцать пять рублей 45 копеек) - за наем;
- 10 304,44 (десять тысяч триста четыре рубля 44 копейки) - за содержание и ремонт;
- 33 732,27 (тридцать три тысячи семьсот тридцать два рубля 37 копеек) рублей - за холодное водоснабжение;
- 61 328,73 (шестьдесят одна тысяча триста двадцать восемь рублей 73 копейки) - за горячее водоснабжение;
- 1060,00 (одна тысяча шестьдесят рублей 00 копеек) - за запирающее устройство;
- 35 828,35 (тридцать пять тысяч восемьсот двадцать восемь рублей 35 копеек) - за
водоотведение (канализация).
- 16 556,95 (шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей 95 копеек) - за отопление;
- 718,62 (семьсот восемнадцать рублей 62 копейки) - за радио;
- 16 157,71 (шестнадцать тысяч сто пятьдесят семь рублей 71 копеек) рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 2140 (две тысячи сто сорок рублей 00 копеек) - за антенну;
- 6272,53 (шесть тысяч двести семьдесят два рубля 53 копейки) - сумма перерасчетов;
- 2792,03 (две тысячи девяносто два рубля 03 копейки) - сумма доп. корректировок.
Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, заявленные требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 4968 руб. 34 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Мавриц Владимиру Ивановичу, Мавриц Юрию Владимировичу, Мавриц Елене Владимировне, Артемовой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мавриц Владимира Ивановича, Мавриц Юрия Владимировича, Мавриц Елены Владимировны, Артемовой Татьяны Владимировны в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 188 417 руб. 08 коп. и госпошлину в сумме 4968 руб. 34 коп., а всего взыскать 193385 руб. 42 коп. (сто девяносто три тысячи триста восемьдесят пять рублей сорок две копейки).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: