Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3965/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Котовой Валентине Николаевне, Котовой Наталье Михайловне, Зеленову Владиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Котовой Валентине Николаевне, Котовой Наталье Михайловне, Зеленову Владиславу Юрьевичу и просит взыскать солидарно с Котовой Валентины Николаевны, Котовой Натальи Михайловны, Зеленова Владислава Юрьевича 162 378, 80 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 4 447, 58 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Котова Валентина Николаевна, Котова Наталья Михайловна, Зеленов Владислав Юрьевич проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Котова Валентина Николаевна на основании договора социального найма жилого помещения «№» от «дата1». Вместе с квартиронанимателем Котовой Валентиной Николаевной проживает ее дочь - Котова Наталья Михайловна («дата2» г.р.), бывший муж дочери - Зеленов Владислав Юрьевич («дата3» г.р.), а также несовершеннолетние внуки - «ФИО1» («дата4» г.р.), «ФИО2» («дата5» г.р.), «ФИО3» («дата6» г.р.) и «ФИО4» («дата6» г.р.).
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Котова Валентина Николаевна, Котова Наталья Михайловна, Зеленов Владислав Юрьевич не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с декабрь «дата8» май «дата9», с июля «дата9» по апрель «дата10», с июня «дата10» по август «дата11», с февраля «дата12» по август «дата13» Сумма долга составляет 162 378, 80 (сто шестьдесят две тысячи триста семьдесят восемь рублей 80 копеек) рублей.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Котова Н.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик Зеленов В.Ю. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик Котова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата1» была выдана Выписка из Распоряжения Префекта САО г. Москвы от «дата7» «№» на право заключения договора социального найма жилого помещения гражданской Котовой В.Н. в виде одной отдельной квартиры из 3 комнат по адресу «адрес1». Состав семьи нанимателя: Котова В.Н., дочь Котова Н.М., муж дочери Зеленов В.Ю., внук «ФИО1».
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Зеленов В.Ю., «ФИО2», «ФИО1», Котова В.Н., Котова Н.М., «ФИО4», «ФИО3», что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду: справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с декабря «дата8» по май «дата9», с июля «дата9» по апрель «дата10», с июня «дата10» по август «дата11», с февраля «дата12» по август «дата13». Общий размер задолженности составляет 162378 руб. 80 коп. и складывается из:
- 2 369,39 (две тысячи триста шестьдесят девять рублей 39 копеек) рублей - за
наем;
- 27 419,50 (двадцать семь тысяч четыреста девятнадцать рублей 50 копеек) за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 22 845,10 (двадцать две тысячи восемьсот сорок пять рублей 10 копейки) рублей - за холодное водоснабжение;
- 30 560,37 (тридцать тысяч пятьсот шестьдесят рублей 37 копеек) рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 30 222,43 (тридцать тысяч двести двадцать два рубля 43 копейки) – за водоотведение (канализацию);
- 30 167,55 (тридцать тысяч сто шестьдесят семь рублей 55 копеек) рублей - за отопление;
- 1 417,18 (одна тысяча четыреста семнадцать рублей 18 копеек) рублей - за радио;
- 14 135,28 (четырнадцать тысяч сто тридцать пять рублей 28 копеек) рублей -за холодную воды для нужд горячей;
- 3 242,00 (три тысячи двести сорок два рубля 00 копеек) рублей – за коллективную антенну.
Доказательств уплаты образовавшейся задолженности ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, заявленные требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 4447 руб. 58 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Котовой Валентине Николаевне, Котовой Наталье Михайловне, Зеленову Владиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Котовой Валентины Николаевны, Котовой Натальи Михайловны, Зеленова Владислава Юрьевича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 162378 руб. 80 коп. и госпошлину в сумме 4447 руб. 58 коп., а всего взыскать 166826 руб. 38 коп. (сто шестьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать шесть рублей тридцать восемь копеек).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: