Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3966/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Жбановой Наталии Юрьевне, Коржакову Игорю Максимовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Жбановой Наталии Юрьевне, Коржакову Игорю Максимовичу и просит взыскать солидарно с Жбановой Наталии Юрьевны, Коржакова Игоря Максимовича 116 553,03 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 3 531,06 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Жбанова Наталия Юрьевна, Коржаков Игорь Максимович проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в карточке учета «№», Жбанова Наталия Юрьевна, Коржаков Игорь Максимович являются собственниками указанного жилого помещения на праве общей долей собственности на основании договора передачи в собственность «№» от «дата1». Вместе с ними проживает несовершеннолетний «ФИО» («дата2» г.р.), который также является собственником доли указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Ответчики Жбанова Наталия Юрьевна, Коржаков Игорь Максимович не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с июня «дата3» июль «дата3», с сентября «дата3» по октябрь «дата3», за декабрь «дата3», за февраль «дата3», с марта «дата4» по июнь «дата4», с декабря «дата4» по январь «дата5», с марта «дата5» по август «дата6». Сумма долга составляет 116 553,03 (сто шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят три рубля 03 копейки) рублей.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Жбанова Н.Ю. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик Коржаков И.М. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.
Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено что, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Жбанова Н.Ю., Коржаков И.М., «ФИО», что также подтверждается Единым жилищным документом. Каждый из зарегистрированных в квартире лиц является собственником 1/3 доли жилого помещения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата7», Жбановой Н.Ю. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г«адрес1», на основании Договора передачи квартиры в собственность от «дата1», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата8» сделана запись регистрации «№».
Из представленных суду: справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с июня «дата3» по июль «дата3», с сентября «дата3» по октябрь «дата3», за декабрь «дата3», за февраль «дата3», с марта «дата4» по июнь «дата4», с декабря «дата4» по январь «дата5», с марта «дата5» по август «дата6». Общий размер задолженности составляет 116553 руб. 03 коп. и складывается из:
- 20 146,58 (двадцать тысяч сто сорок шесть рублей 58 копеек) рублей – за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 12 726,59 (двенадцать тысяч семьсот двадцать шесть рублей 59 копеек) рублей - за холодное водоснабжение;
- 27 368,60 (двадцать семь тысяч триста шестьдесят восемь рублей 60 копеек) рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 16 449,19 (шестнадцать тысяч четыреста сорок девять рублей 19 копеек) - за водоотведение (канализацию);
- 26 791,90 (двадцать шесть тысяч семьсот девяносто один рубль 90 копеек) рублей -за отопление;
- 1 335,76 (одна тысяча триста тридцать пять рублей 76 копеек) рублей - за радио;
- 8 760,41 (восемь тысяч семьсот шестьдесят рублей 41 копейка) рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 2 974,00 (две тысячи девятьсот семьдесят четыре рубля 00 копеек) - за коллективную антенну.
Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в полном объеме не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные законом обязанности, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 3531 руб. 06 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Жбановой Наталии Юрьевне, Коржакову Игорю Максимовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Жбановой Наталии Юрьевны, Коржакова Игоря Максимовича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 116553 руб. 03 коп. и госпошлину в сумме 3531 руб. 06 коп., а всего взыскать 120084 руб. 09 коп. (сто двадцать тысяч восемьдесят четыре рубля девять копеек)
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: