Решение вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК Каплич Ж.В., РФ, при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3968/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Садрадзе Тамиле Нузгаровне, Садрадзе Маргарите Нугзаровне, Садрадзе Нугзару Нугзаровичу, Садрадзе Нугзару Малакиевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Садрадзе Тамиле Нузгаровне, Садрадзе Маргарите Нугзаровне, Садрадзе Нугзару Нугзаровичу, Садрадзе Нугзару Малакиевичу и просит взыскать солидарно с Садрадзе Тамилы Нузгаровны, Садрадзе Маргариты Нугзаровны, Садрадзе Нугзара Нугзаровича, Садрадзе Нугзара Малакиевича 100 390,92 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 3 207, 81 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Садрадзе Тамила Нузгаровна, Садрадзе Маргарита Нугзаровна, Садрадзе Нугзар Нугзарович, Садрадзе Нугзар Малакиевич проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения являлась «ФИО1» (выбыла «дата1» по смерти) на основании ордера «№» от «дата2»., выданного Исполнительным комитетом Савеловского районного совета народных депутатов г. Москвы. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают Садрадзе Тамила Нузгаровна («дата3» г.р.), Садрадзе Маргарита Нугзаровна («дата4»), Садрадзе Нугзар Нугзарович («дата5»), которые являются детьми квартиронанимателя «ФИО1», а также Садрадзе Нугзар Малакиевич («дата6» г.р.), который является вдовцом квартиронанимателя «ФИО1».
Ответчики Садрадзе Тамила Нузгаровна, Садрадзе Маргарита Нугзаровна, Садрадзе Нугзар Нугзарович, Садрадзе Нугзар Малакиевич не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с сентября «дата7» по сентябрь «дата8», за ноябрь «дата8», за март «дата9», за май «дата9», за июль «дата9», с октября «дата9» по август «дата10», с декабря «дата10» по август «дата11». Сумма долга составляет 100 390,92 (сто тысяч триста девяносто рублей 92 копейки) рублей.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Садрадзе Т.Н., Садрадзе М.Н., Садрадзе Н.Н., Садрадзе Н.М. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу места жительства. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков, им в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Каплич Ж.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата2» на основании решения «№» от «дата12» семье гр. «ФИО2» был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес1» в виде отдельной трехкомнатной квартиры. Состав семьи нанимателя: «ФИО2», дочь «ФИО3», внучка Садрадзе Т.Н., внучка Садрадзе М.Н.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Садрадзе Т.Н., Садрадзе М.Н., Садрадзе Н.Н., Садрадзе Н.М., что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу г. «адрес1», за период с сентября «дата7» по сентябрь «дата8», за ноябрь «дата8», за март «дата9», за май «дата9», за июль «дата9», с октября «дата9» по август «дата10», с декабря «дата10» по август «дата11». Общий размер задолженности составляет 100 390,92 рублей и складывается из:
- 2 016,63 (две тысячи шестнадцать рублей 63 копейки) рублей - за наем;
- 18 423,20 (восемнадцать тысяч четыреста двадцать три рубля 20 копеек) рублей -за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 10 155,66 (десять тысяч сто пятьдесят пять рублей 66 копеек) рублей - за холодное водоснабжение;
- 21 032,89 (двадцать одна тысяча тридцать два рубля 89 копеек) рублей – за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 13 280,09 (тринадцать тысяч двести восемьдесят рублей 09 копеек) – за водоотведение (канализацию);
- 25 804,32 (двадцать пять тысяч восемьсот четыре рубля 32 копейки) рублей - за отопление;
- 872,02 (восемьсот семьдесят два рубля 02 копейки) рублей - за радио;
- 5 913,11 (пять тысяч девятьсот тринадцать рублей 11 копеек) рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 2 386,00 (две тысячи триста восемьдесят шесть рублей 00 копеек) рублей - за коллективную антенну;
- 507,00 (пятьсот семь рублей) - за запирающее устройство.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчики не представили.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, заявленные требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 3207 руб. 81 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Садрадзе Тамиле Нузгаровне, Садрадзе Маргарите Нугзаровне, Садрадзе Нугзару Нугзаровичу, Садрадзе Нугзару Малакиевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно со Садрадзе Тамилы Нузгаровны, Садрадзе Маргариты Нугзаровны, Садрадзе Нугзара Нугзаровича, Садрадзе Нугзара Малакиевича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 100390 руб. 92 коп. и госпошлину в сумме 3207 руб. 81 коп., а всего 103598 руб. 73 коп. (сто три тысячи пятьсот девяносто восемь рублей семьдесят три копейки).
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: