Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3917/10 по иску Хромышева Ивана Ивановича к Хромышеву Сергею Ивановичу о разделе платежного обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Установил:
Истец Хромышев И.И. обратился в суд с иском к ответчику Хромышеву С.И. и просит разделить платежное обязательство и определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых по квартире, расположенной по адресу: «адрес1»: за истцом, Хромышевым Иван Ивановичем, признать обязанность по внесению платы за жилое помещение, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы; за ответчиком, Хромышевым Сергей Ивановичем с учетом несовершеннолетнего (малолетнего) сына «ФИО3», признать обязанность по внесению платы за жилое помещение, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы.
Исковые требования мотивированы тем, что с «дата1» Истец, Хромышев Иван Иванович, зарегистрирован в жилом помещении, в отдельной двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью 53,60 (32,30 жилая), состоящей из двух изолированных комнат - 1-ая комната общая площадь 29,70 кв.м., 17,90 кв.м. жилая, 2-ая комната общей площадью 23,90 кв.м., жилая 14,40 кв.м., расположенной по адресу: «адрес1», что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом. В данной квартире так же зарегистрирован брат Истца, Ответчик, Хромышев Сергей Иванович, с «дата2» и его несовершеннолетний (малолетний) сын «ФИО3» «дата3» года рождения с «дата4», согласно выписке из домовой книги. Ответчик является Нанимателем квартиры по договору социального найма «№» от «дата5», о чем свидетельствует единый жилищный документ.
Истец Хромышев И.И. состоит в браке с «ФИО1», о чем «дата6» составлена запись акта о заключении брака «№», от брака имеет дочь «ФИО2», «дата7» года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, то есть фактически имеет свою семью. Ответчик так же состоит в браке с Хакимовой Зариной, и имеет сына «ФИО3», то есть так же имеет семью. Истец заявляет о том, что фактически имеет свою семью, общего хозяйства с Ответчиком не ведет, имеет раздельный бюджет, является бывшим членом семьи нанимателя и соглашения по оплате жилого помещения между ними не достигнуто. Поэтому исходя из смысла части 4 статьи 19 Закона города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» - В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. (в ред. Закона г. Москвы от 10.07.2002 N 40) Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями. (в ред. Закона г. Москвы от 10.07.2002 N 40); а также в соответствии с пунктом 4 статьи 73 закона города Москвы от 27 января 2010 года N 2 «Основы жилищной политики города Москвы».
При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке; в соответствии п.п. 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи;
и пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма и пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, за ним сохранятся такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, истец Хромышев И.И., являясь бывшим членом семьи Ответчика Хромышева С.И. самостоятельно имеет право и должен исполнять обязательства, нести соответствующие права и обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате за пользование жилым помещением, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Ввиду неприязненных отношений, постоянной конфликтной ситуации между женой Истца «ФИО1», и женой Ответчика Хакимовой Зариной, и как следствие невыносимых условий для проживания, истец вынужден временно проживать у родителей жены. Между Истцом и Ответчиком ранее существовала устная договоренность о поочередной ежемесячной оплате за квартиру. Но за последние 6 месяцев по настоящее время Истец оплачивал жилищно-коммунальные услуги, а Ответчик никакого участия в оплате не принимал, и не сообщал о том, платит ли он или нет, и это приводило к формированию задолженностей, что отражено в копии финансово-лицевого счета и в едином жилищном документе. И как следствие препятствовало Истцу в исполнение п.п.5 пункта 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку Истец Хромышев И.И. и Ответчик Хромышев С.И. и его малолетний сын «ФИО3», являются фактически разными семьями, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, а так же учитывая отсутствие договоренности между ними по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и как следствие образование задолженности, и то, что Истец оплачивает из общего бюджета своей семьи коммунальные услуги за себя и за семью Ответчика. Истец вынужден обратиться в суд с требованием о разделении платежного обязательства в доле по оплате за пользование жилым помещением, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец Хромышев И.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель истца по доверенности Холопов Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Хромышев С.И. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГУИС района Восточное Дегунино г. Москвы в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение о коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 19 п. 4 закона г.Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
Судом установлено, что Хромышев И.И., «дата8» года рождения, уроженец «уроженец», зарегистрирован по адресу «адрес1», что подтверждается копией паспорта.
Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Хромышев И.И., несовершеннолетний сын Хромышева С.И. - «ФИО3», «дата3» года рождения, Хромышев С.И., что также подтверждается Единым жилищным документом.
«Дата6» Хромышев И.И. и «ФИО1» заключили брак, о чем «дата6» составлена запись акта о заключении брака «№» Чертановским отделом ЗАГС г. Москвы. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Хромышев, жене – «…».
«Дата7» родилась «ФИО2», о чем «дата9» составлена запись акта о рождении «№» Академическим отделом ЗАГС г. Москвы. Ее родителями являются: отец – Хромышев И.И., мать – «ФИО1».
При таких обстоятельствах, учитывая, что являясь нанимателем жилого помещения, ответчик обязаны принимать участие в оплате коммунальных платежей, однако соглашение по оплате коммунальных платежей во внесудебном порядке сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: «адрес1» определив Хромышеву И.И. 1\3 доли оплаты, ответчику Хромышеву С.И. с учетом несовершеннолетнего сына «ФИО3» определить 1/3 долю оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Хромышева Ивана Ивановича к Хромышеву Сергею Ивановичу о разделе платежного обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Разделить между Хромышевым Иваном Ивановичем и Хромышевым Сергеем Ивановичем платежное обязательство по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: «адрес1».
Определить Хромышеву Ивану Ивановичу 1\3 долю оплаты квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1».
Определить Хромышеву Сергею Ивановичу с учетом оплаты за несовершеннолетнего сына «ФИО3» 2\3 долю оплаты квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: