Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3967/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Чурилову Николаю Ивановичу, Харламовой Екатерине Николаевне, Харламовой Маргарите Сергеевне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Чурилову Николаю Ивановичу, Харламовой Екатерине Николаевне, Харламовой Маргарите Сергеевне и просит взыскать солидарно с Чурилова Николая Ивановича, Харламовой Екатерины Николаевны, Харламовой Маргариты Сергеевны 144 040, 97 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 4 080, 82 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Чурилов Николай Иванович, Харламова Екатерина Николаевна, Харламова Маргарита Сергеевна проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Чурилов Николай Иванович на основании ордера «№» серия БЕ от «дата1»., выданного Исполнительным комитетом Тимирязевского районного совета народных депутатов г. Москвы. Вместе с квартиронанимателем Чуриловым Николаем Ивановичем проживает его дочь - Харламова Екатерина Николаевна («дата2» г.р.), внучка - Харламова Маргарита Сергеевна («дата3» г.р.), а также несовершеннолетний внук - «ФИО1» («дата4» г.р.).
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Чурилов Николай Иванович, Харламова Екатерина Николаевна, Харламова Маргарита Сергеевна не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с июня «дата5» по август «дата6». Сумма долга составляет 144 040, 97 (сто сорок четыре тысячи сорок рублей 97 копеек) рублей.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Харламова Е.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик Харламова М.С. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик Чурилов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата1» на основании решения «№» от «дата7» семье гр. Чурилова Н.И. был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес1» в виде отдельной трехкомнатной квартиры. Состав семьи нанимателя: Чурилов Н.И., жена «ФИО2», дочь «ФИО3», дочь «ФИО4».
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы «ФИО1», Харламова Е.Н., Харламова М.С., Чурилов Н.И., что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду: справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с июня «дата5» по август «дата6». Общий размер задолженности составляет 144040 руб. 97 коп. и складывается из:
- 1 149,18 (одна тысяча сто сорок девять рублей 18 копеек) рублей - за наем;
- 14 422,06 (четырнадцать тысяч четыреста двадцать два рубля 06 копеек) рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 22 336,86 (двадцать две тысячи триста тридцать шесть рублей 86 копеек) рублей - за холодное водоснабжение;
- 38 821,93 (тридцать восемь тысяч восемьсот двадцать один рубль 93 копейки) рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 28 265,27 (двадцать восемь тысяч двести шестьдесят пять рублей 27 копеек) -за водоотведение (канализацию);
- 18 507,47 (восемнадцать тысяч пятьсот семь рублей 47 копеек) рублей - за отопление;
- 1 411,28 (одна тысяча четыреста одиннадцать рублей 28 копеек) рублей - за радио;
- 13 454,28 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре рубля 28 копеек) рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 3 471,00 (три тысячи четыреста семьдесят один рубль 00 копеек) рублей - за коллективную антенну;
- 2 201,64 (две тысячи двести один рубль 64 копейки) - за запирающее
устройство.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, заявленные требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 4080 руб. 82 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Чурилову Николаю Ивановичу, Харламовой Екатерине Николаевне, Харламовой Маргарите Сергеевне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Чурилова Николая Ивановича, Харламовой Екатерины Николаевны, Харламовой Маргариты Сергеевны в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 144040 руб. 97 коп. и госпошлину в сумме 4080 руб. 82 коп., а всего взыскать 148121 руб. 79 коп. (сто сорок восемь тысяч сто двадцать один рубль семьдесят девять копеек).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: