Решение вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3962/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Павлушкину Олегу Анатольевичу, Павлушкину Виталию Анатольевичу, Павлушкину Юрию Олеговичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Павлушкину Олегу Анатольевичу, Павлушкину Виталию Анатольевичу, Павлушкину Юрию Олеговичу и просит взыскать солидарно с Павлушкина Олега Анатольевича, Павлушкина Виталия Анатольевича, Павлушкина Юрия Олеговича 112 711, 91 (сто двенадцать тысяч семьсот одиннадцать рублей 91 копеек) рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 3 454, 24 (три тысячи четыреста пятьдесят четыре рубля 24 копейки) рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Павлушкин Олег Анатольевич, Павлушкин Виталий Анатольевич, Павлушкин Юрий Олегович проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Павлушкин Олег Анатольевич на основании ордера «№» от «дата1»., выданного Исполнительным комитетом Бауманского районного совета народных депутатов г. Москвы. Вместе с квартиронанимателем Павлушкиным Олегом Анатольевичем проживает его брат - Павлушкин Виталий Анатольевич, совершеннолетний сын - Павлушкин Юрий Олегович, а также несовершеннолетняя племянница - «ФИО1» («дата2» г.р.).
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Павлушкин Олег Анатольевич, Павлушкин Виталий Анатольевич, Павлушкин Юрий Олегович не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ноября «дата3» по август «дата4». Сумма долга составляет 112 711, 91 (сто двенадцать тысяч семьсот одиннадцать рублей 91 копеек) рублей.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Павлушкин О.А., Павлушкин В.А., Павлушкин Ю.О. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата1» на основании решения «№» от «дата5» семье гр. Павлушкина А.Я. был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес1» в виде отдельной трехкомнатной квартиры. Состав семьи нанимателя: Павлушкин А.Я., жена «ФИО2», сын Павлушкин О.А., сын Павлушкин В.А.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Павлушкин В.А., Павлушкин О.А., Павлушкин Ю.О., «ФИО1», что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с ноября «дата3» по август «дата4». Общий размер задолженности составляет 112711 руб. 91 коп. и складывается из:
- 1 847,93 (одна тысяча восемьсот сорок семь рублей 93 копейки) рублей - за наем;
- 19 856,95 (девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей 95 копеек) рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 13 968,44 (тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь рублей 44 копеек) рублей - за холодное водоснабжение;
- 23 365,53 (двадцать три тысячи триста шестьдесят пять рублей 53 копейки) рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 16 616,06 (шестнадцать тысяч шестьсот шестнадцать рублей 06 копеек) - за водоотведение (канализацию);
- 23 923,48 (двадцать три тысячи девятьсот двадцать три рубля 48 копеек) рублей - за отопление;
- 1 434,88 (одна тысяча четыреста тридцать четыре рубля 88 копеек) рублей -за радио;
- 7 784,64 (семь тысяч семьсот восемьдесят четыре рубля 64 копеек) рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 3 305,00 (три тысячи триста пять рублей 00 копеек) рублей - за коллективную антенну;
- 609,00 (шестьсот девять рублей 00 копеек) - за запирающее устройство;
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, заявленные требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 3454 руб. 24 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Павлушкину Олегу Анатольевичу, Павлушкину Виталию Анатольевичу, Павлушкину Юрию Олеговичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Павлушкина Олега Анатольевича, Павлушкина Виталия Анатольевича, Павлушкина Юрия Олеговича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 112711 руб. 91 коп. и госпошлину в сумме 3454 руб. 24 коп., а всего взыскать 116166 руб. 15 коп. (сто шестнадцать тысяч сто шестьдесят шесть рублей пятнадцать копеек).
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: