Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.12.2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., с участием прокурора Богомоловой Е.И., при секретаре Чистяковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3970/10 по иску Голубкина Сергея Алексеевича к Голубкиной Любови Александровне, Голубкиной Елене Сергеевне о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Голубкин С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Голубкиной Любови Александровне, Голубкиной Елене Сергеевне и просит выселить из жилого помещения по адресу: «адрес1» Голубкину Любовь Александровну и Голубкину Елену Сергеевну; обязать УФМС «Восточное Дегунино» САО г. Москвы снять с регистрационного учета Голубкину Любовь Александровну и Голубкину Елену Сергеевну по адресу: «адрес1».
Исковые требования мотивированы тем, что Голубкин Сергей Алексеевич является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». Совместно с ним в спорной квартире зарегистрированы: его бывшая жена - Голубкина Любовь Александровна, его дочь - Голубкина Елена Сергеевна, «дата1» года рождения, и его сын - Голубкин Александр Сергеевич, «дата2» года рождения. В марте «дата3» брак между истцом и ответчиком был расторгнут. По соглашению сторон сын остается проживать с истцом, а дочь должна проживать с ответчиком. В начале «дата4» на имя Голубкиной Л.А. и дочери Голубкиной Е.С. по договору социальной ипотеки истцом и ответчиком была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: «адрес2», для проживания ответчика с дочерью. Однако, после покупки квартиры, ответчик с дочерью продолжают проживать совместно с истцом и его сыном, создавая ежедневно конфликтные ситуации. Так же они не находят взаимопонимания в вопросах оплаты коммунальных платежей и истец несет дополнительные расходы, оплачивая их проживание.
Истец Голубкин С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Голубкина Л.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, о чем представила письменные возражения.
Ответчик Голубкина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Голубкин А.С. в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.
Представитель третьего лица УФМС района Восточное Дегунино г. Москвы, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что не имеется основания для удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению, поскольку не основаны на законе.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что «дата5» брак между Голубкиным С.А. и Голубкиной Л.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 339 района Восточное Дегунино САО г. Москвы от «дата6», о чем «дата7» составлена запись акта о расторжении брака «№» Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1» постоянно зарегистрированы Голубкин А.С., Голубкин С.А., Голубкина Е.С., Голубкина Л.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «дата8», квартира, расположенная по адресу «адрес1» находится в собственности г. Москвы.
В ходе рассмотрения гражданского дела представлены медицинские справки в отношении ответчика, которые приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
«Дата9» между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Голубкиной Л.А., Голубкиной Е.С. заключен предварительный договор, по условиям которого стороны договорились о заключении в течение двадцати четырех месяцев с даты подписания настоящего Договора, договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу «адрес2», площадью (в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас) 57,2 (пятьдесят семь целых две десятых) кв.м., общей площадью (исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас) 55,2 (пятьдесят пять целых две десятых) кв.м., жилой площадью 29,9 (двадцать девять целых девять десятых) кв.м., состоящее из двух жилых комнат, по которому Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будет выступать Продавцом, а гр.гр. Голубкина Любовь Александровна, Голубкина Елена Сергеевна, - Покупателями квартиры. Указанная квартира к моменту подписания договора купли-продажи должна быть оформлена в собственность Продавца, что будет подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.
Согласно п. 2.1 указанного договора, выкупная стоимость квартиры, которая будет передана в собственность Покупателю, согласно Распоряжению префекта Северного административного округа от 08 декабря 2008г. №11191 и Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 04 декабря 2008г. №3029 определяется в размере 1 256 141 (Один миллион двести пятьдесят шесть тысяч сто сорок один) рубль 17 копеек. Указанная сумма определена в соответствии с данными проектной документации и подлежит корректировке по данным фактической экспликации Территориального бюро технической инвентаризации (далее - «ТБТИ») при заключении договора купли-продажи. Для целей сверки взаиморасчетов в соответствии с указанным Распоряжением стоимость одного квадратного метра общей площади Квартиры принимается равной 21 960 (Двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 51 копейка
При расчете выкупной стоимости квартиры для гр.гр. Голубкиной Любови Александровны, Голубкиной Елены Сергеевны применен коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания на жилищном учете и наличие права на льготы, в размере 0,64 (определяется на основании приложения к постановлению Правительства Москвы от 14.08.2007г. № 703-ПП «Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ»), выкупная стоимость квартиры составляет 803 930 (Восемьсот три тысячи девятьсот тридцать) рублей 35 копеек.
«Дата10» между ОАО КБ «Московское ипотечное агентство» и Голубкиной Л.А., Голубкиной Е.С. заключен кредитный договор «№», по которому Кредитор предоставляет Заемщику Кредит на сумму 241 180 (двести сорок одна тысяча сто восемьдесят) рублей сроком на 4 (четыре) года, а Заемщик обязуется в течение этого срока возвратить Кредитору указанную денежную сумму (сумму Кредита) на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором, с уплатой процентов за пользование Кредитом, рассчитываемых в порядке, определенном в п. 3. настоящего Договора.
Согласно п. 1.3 договора, Кредит предоставляется для целевого использования: приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: «адрес2» в равнодолевую собственность Голубкиной Любови Александровны и Голубкиной Елены Сергеевны. Заемщик обязуется приобрести указанную квартиру с использованием денежных средств Кредита по цене не ниже суммы кредита, указанного в п. 1.1. настоящего Договора.
Заемщик приобретает квартиру у города Москвы. На дату подписания настоящего Договора в Банк представляется: подписанный Предварительный договор купли-продажи жилого помещения от «дата9» между гор. Москвой, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, и гр. Голубкиной Л.А., гр. Голубкиной Е.С., по которому указанные Стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи жилого помещения (далее: «Договор купли-продажи) в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты подписания Предварительного договора. Распоряжение префекта Северного административного округа г. Москвы от «дата11» «№» о предоставлении жилого помещения гр. Голубкиной Л.А.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «дата12», квартира, расположенная по адресу «адрес2» находится в собственности г. Москвы.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о выселении, снятии с регистрационного учета Голубкиной Любови Александровне, Голубкиной Елене Сергеевне.
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на основании положений ст.ст. 69, 70 ЖК РФ ответчики имеют равные с истцом права по пользованию спорным жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, следовательно, имеют право пользоваться им.
В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», (далее Правила) – «Настоящие правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется регистрационный учет).
Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах, заявленные Голубкиным С.А. исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Голубкина Сергея Алексеевича к Голубкиной Любови Александровне, Голубкиной Елене Сергеевне о выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья: