Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 г. Тимирязевский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4808/10 по иску Гордей Натальи Алексеевны к Локтионову Константину Николаевичу, Локтионову Александру Константиновичу, Локтионовой Елене Александровне, УФМС района Бескудниковский о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гордей Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Локтионову К.Н., Локтионову А.К., Локтионовой Е.А., УФМС района Бескудниковский и просит суд прекратить право пользования Локтионова К.Н., Локтионова А.К., Локтионовой Е.А. квартирой, расположенной по адресу: «адрес»; обязать УФМС района Бескудниковский снять с регистрационного учета Локтионова К.Н., Локтионова А.К., Локтионову Е.А. по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец «дата1» приобрела путем заключения договора купли-продажи «№» с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, жилое помещение – квартиру «№», расположенную по адресу: «адрес», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «дата2» УФСГРКиК по г.Москве. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы 4 человека. Позднее один из зарегистрированных самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: «адрес» зарегистрированы ответчики Локтионов К.Н., Локтионов А.К., Локтионова Е.А. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, по указанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
Истец Гордей Н.А. в судебное заседание не явилась, явился ее представитель, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчики Локтионов К.Н., Локтионов А.К., Локтионова Е.А. в судебное заседание не явились, судом предпринимались меры о надлежащем извещении ответчиков о слушании дела. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика УФМС Бескудниковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС Бескудниковского района.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от «дата2», Гордей Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес», на основании Договора купли-продажи «№» заложенного недвижимого имущества от «дата1», зарегистрированного «дата2» за «№». Протокол «№» о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от «дата3».
В квартире, расположенной по адресу: «адрес» постоянно зарегистрированы: Гордей Н.А., Локтионов К.Н., Локтионов А.К., Локтионова Е.А.
Из рапортов Ст.УУМ ОВД по Бескудниковскому району г.Москвы майора милиции «ФИО» от «дата4» следует, что у него на исполнении находились отдельные поручения от Тимирязевского районного суда г.Москвы по поводу вручения повесток Локтионову К.Н., Локтионову А.К., Локтионовой Е.А. на судебное заседание. В ходе проведенной проверки установлено, что данные граждане по адресу: «адрес» не проживают более двух месяцев.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи собственника квартиры, ущемляет имущественные и жилищные права истца. В силу отсутствия каких-либо родственных связей, алиментных обязательств между истцом и ответчиками, у истца не возникает никаких обязательств по обеспечению ответчиков другой площадью. Также судом установлено, что соглашения о предоставлении ответчикам временного пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, таким образом, ответчики Локтионов К.Н., Локтионов А.К., Локтионова Е.А. подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гордей Натальи Алексеевны к Локтионову Константину Николаевичу, Локтионову Александру Константиновичу, Локтионовой Елене Александровне, УФМС района Бескудниковский о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Локтионова Константина Николаевича, Локтионова Александра Константиновича, Локтионовой Елены Александровны квартирой по адресу: «адрес».
Обязать УФМС района Бескудниковский г.Москвы снять Локтионова Константина Николаевича, Локтионова Александра Константиновича, Локтионову Елену Александровну с регистрационного учета из квартиры по адресу: «адрес».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья: