Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.11.2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3200/10 по иску Токарева Алексея Анатольевича, Токаревой Ульяны Александровны к ФГУ Хользуновская КЭЧ района Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы Токарев А.А., Токарева У.А. обратились в суд с иском к ответчику ФГУ Хользуновская КЭЧ района Минобороны России и просят признать за Токаревым Алексеем Анатольевичем, Токаревой Ульяной Александровной и Токаревой Любовью Алексеевны, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: «адрес1» по 1/3 доли каждому.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам ФГУ Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района г. Москвы в «дата1» была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м. по договору социального найма жилого помещения «№», по адресу: «адрес1».
В «дата1» истцы обратилась в Хользуновскую Квартирно-Эксплуатационную Часть с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения по вышеуказанному адресу. На их заявление был получен отказ, так как Хользуновская Квартирно-Эксплуатационная Часть не вправе передавать занимаемое истцами жилье, поскольку отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект федеральной собственности.
ГК РФ в ч. 4 ст. 217 предусматривает передачу имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1992 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, ст. 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Соблюдение установленного ст. 7, ст. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор о передаче жилья в собственность, подлежащей регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Кроме того, согласно п. 5 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена Законом обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Истцы ранее участия в приватизации не принимали. Таким образом, за ними и несовершеннолетней дочерью, должно быть признано право собственности на трехкомнатную квартиру по 1/3 доли каждому, по адресу: «адрес1».
Истцы Токарев А.А., Токарева У.А. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Соколкин П.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ Хользуновская КЭЧ района Минобороны России в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 вышеуказанного ФЗ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.с.т. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на жилое помещение может быть зарегистрировано на основании судебного решения.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Судом установлено, что «дата2» между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Токаревым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения «№» в отношении квартиры, расположенной по адресу «адрес1»
В квартире, расположенной по адресу «адрес1» постоянно зарегистрированы Токарева Л.А., «дата3» года рождения, Токарева У.А., «дата4» года рождения, Токарев А.А., «дата5» года рождения.
«Дата3» родилась Токарева Л.А., о чем в книге регистрации актов о рождении «дата6» произведена запись за «№» ОЗАГС администрации Кировского района мэрии г. Ярославля. Ее родителями являются: отец – Токарев А.А., мать – Токарева У.А.
Квартира, расположенная по адресу «адрес1» является трехкомнатной, имеет общую площадь 71,3 кв.м., жилую площадь 43,8 кв.м.
«Дата7» Токарев А.А., Токарева У.А. обратились к начальнику ФГУ Хользуновская КЭЧ района Минобороны России с заявлением, в котором просили приватизировать на Токарева А.А.и членов его семьи: жена - Токарева Ульяна Александровна («дата4» г.р.), дочь - Токарева Любовь Алексеевна («дата3» г.р.), жилое помещение, находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из 3-х комнат в виде отдельной квартиры общей площадью - 71,3 кв. метров, в том числе жилой - 43,8 кв. метров, по адресу: «адрес1».
«Дата7» начальником Хользуновской КЭЧ района в адрес Токарева А.А. было направлено письмо, из которого следует, что его обращение от «дата8» о передачи в собственность (в порядке приватизации) в соответствии с п.6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемого по договору социального найма жилого помещения по адресу: «адрес1», рассмотрено. По существу обращения, сообщается, что оформить с Токаревым А.А. в настоящее время договор передачи указанного жилого помещения в собственность (в прядке приватизации) не представляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: «адрес1» в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена. Для решения поставленного вопроса рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное жилое помещение (в порядке приватизации).Одновременно сообщается, что Хользуновская КЭЧ района Квартирно-Эксплуатационного управления г. Москвы не возражает против передачи Токареву А.А. в собственность жилого помещения по адресу: «адрес1».
Из ответа на запрос от «дата9» следует, что в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы информация об использовании до «дата10» Токаревым А.А., Токаревой У.А., Токаревой Л.А. права приватизации жилого помещения в городе Москве, а также о зарегистрированных по состоянию на «дата10» правах на жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес1», отсутствует.
Согласно справке, выданной ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата11», в ДЖП и ЖФ г. Москвы сведения о зарегистрированных по состоянию на «дата10» правах на жилое помещение, расположенное по адресу «адрес1», отсутствуют.
Согласно справке, выданной ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата11», в ДЖП и ЖФ г. Москвы имеются сведения о том, что до «дата10» Токарев А.А. не участвовал в приватизации жилого помещения в г. Москве.
Согласно справке, выданной ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата11», в ДЖП и ЖФ г. Москвы имеются сведения о том, что до «дата10» Токарева Л.А. не участвовала в приватизации жилого помещения в г. Москве.
Согласно справке, выданной ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата11», в ДЖП и ЖФ г. Москвы имеются сведения о том, что до «дата10» Токарева У.А. не участвовала в приватизации жилого помещения в г. Москве.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «дата12», квартира, расположенная по адресу «адрес1» находится в собственности Российской Федерации, правообладателем указанного жилого помещения является Государственное учреждение Хользуновская квартирно-эксплуатационная часть района КЭУ г. Москвы, которое осуществляет право оперативного управления указанным жилым помещением.
Из ответа на запрос Управления Росреестра по Москве от «дата12» следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах Токарева А.А., Токаревой У.А., Токаревой Л.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Токарева А.А. и Токаревой У.А. о признании за ними и их несовершеннолетним ребенком Токаревой Л.А. права равнодолевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Являясь нанимателями жилого помещения, истцы вправе приватизировать занимаемое на основании договора социального найма жилое помещение. При этом суд учитывает, что Токаревы занимают жилое помещение на законных основаниях, в приватизации каких-либо иных жилых помещениях не участвовали.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Токарева Алексея Анатольевича, Токаревой Ульяны Александровны к ФГУ Хользуновская КЭЧ района Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Токаревым Алексеем Анатольевичем право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. «адрес1».
Признать за Токаревой Ульяной Александровной право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу «адрес1».
Признать за Токаревой Любовью Алексеевной право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: