Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., с участием адвоката Ткаченко А.П., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3649/10 по иску Колесниченко Алексея Николаевича к Васильевой Анне Демьяновне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колесниченко А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Васильевой А.Д., и просит прекратить ее право пользования жилым помещением по адресу: «адрес1», и снять с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что «дата1» ответчик по договору купли- продажи продала истцу и его супруге «ФИО» квартиру по указанному адресу. В пункте 5. 7 договора указано, что ответчик должна быть снята с регистрационного учета из квартиры в течение 45 календарных дней с даты заключения договора. Однако в обусловленный договором срок и до настоящего времени ответчик своей обязанности не исполнила, с регистрационного учета не снята. Поскольку произошел переход права собственности к истцу, право пользования квартирой ответчиком подлежит прекращению и одна должна быть снята с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Колесниченко А.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Васильева А.Д. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно. Адвокат Ткаченко А.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель отделения по Дмитровскому району отдела УФМС России по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
«Дата1» Васильева А.Д. по договору купли- продажи продала, а Колесниченко А.Н. и «ФИО» купили однокомнатную квартиру «№» в «адрес1».
Договор зарегистрирован в УФРС «дата2».
Пунктом 5.7 Договора предусмотрено, что Васильева А.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 45 календарных дней с момента государственной регистрации договора.
До настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Поскольку произведен переход права собственности на спорную квартиру к истцу, и по договору Васильева А.Д. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 45 календарных дней со дня государственной регистрации договора, ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, и она подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Васильевой Анны Демьяновны жилым помещением по адресу: «адрес1».
Обязать отделение Дмитровского района отдела УФМС России по г. Москве в САО снять Васильеву Анну Демьяновну с регистрационного учета по адресу: «адрес1»
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Тимирязевский районный суд.
Судья: