Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года г. Москва
Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3748/10 по иску Некоз Александра Николаевича к Костроминой Наталье Николаевне, УФМС по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Некоз А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Костроминой Наталии Николаевне, УФМС по г.Москве с требованием о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ответчицы с регистрационного учета. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». В квартире зарегистрирована его бывшая супруга Костромина Н.Н., сын «ФИО1», сын «ФИО2». Коптевский районный суд г.Москвы вынес решение о выделении ему в пользование комнаты площадью 19 кв.м, а Костроминой с детьми комнаты площадью 15,0 и 11,2 кв.м С этого времени он оплачивает коммунальные услуги за свою комнату. С 2003 года из-за неадекватного поведения Костроминой, истец с младшим сыном не проживает в спорной квартире. Просит в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ прекратить право пользования жилым помещением, как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, снять Костромину Н.Н. с регистрационного учета.
Истец Некоз А.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчица Костромина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ОУФМС по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Некоз А.А., Некоз Р.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав истца, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Некоз А.Н. является является собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В вышеуказанной квартире зарегистрированы Некоз А.Н., «ФИО3», Некоз А.А., Некоз Р.А.
Брак между Некоз А.Н. и «ФИО4» расторгнут «дата1», что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Определением Коптевского районного суда г.Москвы от «дата2» между Некоз А.Н. и ответчицей по настоящему гражданскому делу «ФИО3» по гражданскому делу о признании права собственности и определении порядка пользования заключено мировое соглашение, по условиям которого стороны обязуются произвести обмен квартиры по адресу: «адрес1» до «дата3» в результате которого Костроминой Н.Н. с сыновьями «ФИО2» и «ФИО1» будут представлены в собственность две комнаты в трехкомнатной квартире или двухкомнатная квартира в г.Москве. Некоз А.Н. будет предоставлена в собственность однокомнатная квартира в г.Москве. До приобретения указанного альтернативного жилья стороны обязуются не чинить препятствия друг другу в проживании в спорной квартире и определяют порядок пользования жилым помещением. Определение суда вступило в законную силу «дата4».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи истца, однако между собственником квартиры и бывшим членом семьи заключено соглашение о пользовании вышеуказанной квартирой до приобретения другого жилья, также определен порядок пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, при наличии
Таким образом, стороны по делу членами одной семьи не являются, однако между ними заключено соглашение о сохранении за ответчицей права пользования квартирой, определен порядок пользования квартирой, в связи с чем, оснований для прекращения права пользования жилым помещением ответчицы и снятия ее с регистрационного учета не имеется, заявленные исковые требования не соответствуют ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Некоз Александра Николаевича к Костроминой Наталье Николаевне, УФМС по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение десяти дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья: Баранова Н.С.