Решение вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4693/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Лаврещенковой Наталье Александровне, Лаврещенкову Илье Борисовичу, Лаврещенкову Евгению Ильичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Лаврещенковой Наталье Александровне, Лаврещенкову Илье Борисовичу, Лаврещенкову Евгению Ильичу и просит взыскать солидарно с Лаврещенковой Натальи Александровны, Лаврещенкова Ильи Борисовича, Лаврещенкова Евгения Ильича 114 514,99 руб. - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 3490,30 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Лаврещенкова Наталья Александровна, Лаврещенков Илья Борисович, Лаврещенков Евгений Ильич проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в карточке учета «№», Лаврещенкова Наталья Александровна, Лаврещенков Илья Борисович, Лаврещенков Евгений Ильич являются собственниками указанного жилого помещения на праве общей долей собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности «№» от «дата1», «№» от «дата1»., «№» от «дата1». Вместе с ними проживает несовершеннолетняя «ФИО» («дата2» г.р.), которая также является собственником на праве общей долей собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права «№» от «дата1».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Ответчики Лаврещенкова Наталья Александровна, Лаврещенков Илья Борисович, Лаврещенков Евгений Ильич не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с марта «дата3» по октябрь «дата3», с декабря «дата3» по август «дата4», с октября «дата4» по январь «дата5», за март «дата5», с мая «дата5» по июль «дата5», с сентября «дата5» по ноябрь «дата5», за январь «дата6», с марта «дата6» по май «дата6», с июля «дата6» по декабрь «дата6», с марта «дата7» по август «дата7», с октября «дата7» по ноябрь «дата7», с февраля «дата8» по декабрь «дата8», с марта «дата9» по апрель «дата9», за июнь «дата9», с августа «дата9» по декабрь «дата9», с июнь «дата10» по август «дата10». Сумма долга составляет 114 514,99 (сто четырнадцать тысяч пятьсот четырнадцать рублей 99 копеек) рублей.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда.
Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Лаврещенкова Н.А., Лаврещенков И.Б., Лаврещенков Е.И. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков а порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.
Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено что, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Лаврещенкова Н.А., Лаврещенков И.Б., Лаврещенков Е.И., Лаврещенкова Е.И., что также подтверждается Единым жилищным документом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата1», Лаврещенковой Е.И. принадлежит 30/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу «адрес1», на основании Договора купли-продажи квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата11» сделана запись регистрации «№».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата1», Лаврещенкову И.Б. принадлежит 20/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу «адрес1», на основании Договора купли-продажи квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата11» сделана запись регистрации «№».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата1», Лаврещенковой Н.А. принадлежит 20/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу «адрес1», на основании Договора купли-продажи квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата11» сделана запись регистрации «№».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата1», Лаврещенкову Е.И. принадлежит 30/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу «адрес1», на основании Договора купли-продажи квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата11» сделана запись регистрации «№».
Из представленных суду: справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с марта «дата3» по октябрь «дата3», с декабря «дата3» по август «дата4», с октября «дата4» по январь «дата5», за март «дата5», с мая «дата5» по июль «дата5», с сентября «дата5» по ноябрь «дата5», за январь «дата6», с марта «дата6» по май «дата6», с июля «дата6» по декабрь «дата6», с марта «дата7» по август «дата7», с октября «дата7» по ноябрь «дата7», с февраля «дата8» по декабрь «дата8», с марта «дата9» по апрель «дата9», за июнь «дата9», с августа «дата9» по декабрь «дата9», с июнь «дата10» по август «дата10». Общий размер задолженности составляет 114514 руб. 99 коп. и складывается из:
- 21 164,10 (двадцать одна тысяча сто шестьдесят четыре рубля 10 копеек) рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 17 292,00 (семнадцать тысяч двести девяносто два рубля 00 копеек) рублей - за холодное водоснабжение;
- 21 654,82 (двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят четыре рубля 82 копеек) рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 21 858,16 (двадцать одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь рублей 16 копеек) - за водоотведение (канализацию);
- 15 661,19 (пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят один рубль 19 копеек) рублей - за отопление;
- 1 052,56 (одна тысяча пятьдесят два рубля 56 копеек) рублей - за радио;
- 10 824,56 (десять тысяч восемьсот двадцать четыре рубля 56 копеек) рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 1620,72 (одна тысяча шестьсот двадцать рублей 72 копейки) - за запирающее устройство;
- 1 358,88 (одна тысяча триста пятьдесят восемь рублей 88 копеек) - за газ;
2028,00 (две тысячи двадцать восемь рублей 00 копеек) - за коллективную антенну.
Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что, являясь собственниками жилого помещения, ответчики не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные законом обязанности, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 3490 руб. 30 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Лаврещенковой Наталье Александровне, Лаврещенкову Илье Борисовичу, Лаврещенкову Евгению Ильичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лаврещенковой Натальи Александровны, Лаврещенкова Ильи Борисовича, Лаврещенкова Евгения Ильича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 114514 руб. 99 коп. и госпошлину в сумме 3490 руб. 30 коп., а всего взыскать 118005 руб. 29 коп. (сто восемнадцать тысяч пять рублей двадцать девять копеек).
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: