Решение вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., с участием адвоката Третьякова В.П., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4694/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Бахровой Наталии Алексеевне, Бахровой Анне Владимировне, Бахрову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Бахровой Наталии Алексеевне, Бахровой Анне Владимировне, Бахрову Андрею Владимировичу и просит взыскать солидарно с Бахровой Наталии Алексеевны, Бахровой Анна Владимировны, Бахрова Андрея Владимировича 190 928,04 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 5018,86 рублей -расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Бахрова Наталия Алексеевна, Бахрова Анна Владимировна, Бахров Андрей Владимирович проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Бахрова Наталия Алексеевна на основании ордера «№» серия 73 от «дата1»., выданного Исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся. Вместе с квартиронанимателем Бахровой Наталии Алексеевны проживает ее дочь - Бахрова Анна Владимировна («дата2» г.р.), сын - Бахров Андрей Владимирович («дата3» г.р.), а также несовершеннолетняя внучка - «ФИО1» («дата4» г.р.).
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Бахрова Наталия Алексеевна, Бахрова Анна Владимировна, Бахров Андрей Владимирович не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с января «дата5» по июнь «дата6», за август «дата6», с октября «дата6» по февраль «дата7», с апреля «дата7» по декабрь «дата8», с февраля «дата9» по август «дата9». Сумма долга составляет 190 928,04 (сто девяносто тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 04 копейки) рублей.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Бахрова Н.А., Бахрова А.В., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Ответчик Бахров А.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства.
Учитывая, что из представленного суду акта следует, что Бахров А.В. по месту регистрации не проживает и его фактическое место жительства не известно, ответчику Бахрову А.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Бахрова А.В. – адвокат Третьяков В.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата1» на основании решения «№» от «дата1» семье гр. Крауц Н.И. был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес1». Состав семьи нанимателя: внучка Бахрова Н.А., муж внучки «ФИО2», сын внучки Бахров А.В.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Бахрова Н.А., Бахрова А.В., Бахров А.В., «ФИО1», что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду: справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу г. «адрес1», за период с января «дата5» по июнь «дата6», за август «дата6», с октября «дата6» по февраль «дата7», с апреля «дата7» по декабрь «дата8», с февраля «дата9» по август «дата9». Общий размер задолженности составляет 190 928,04 руб. и складывается из:
- 2096,61 руб. – за наем;
- 41545,60 руб. – за содержание и ремонт жилья;
- 24600,17 руб. – за холодное водоснабжение;
- 34938,81 руб. – за подогрев воды;
- 26178,95 руб. – за отопление;
- 1505,68 руб. – за радио;
- 17842,57 руб. – за холодную воду для нужд горячей;
- 3327 руб. – за коллективную антенну;
- 2612,80 руб. – за запирающее устройство;
- 2212,32 руб. – за газ.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, заявленные требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 5018 руб. 86 коп., оплаченная истцом при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Бахровой Наталии Алексеевне, Бахровой Анне Владимировне, Бахрову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бахровой Наталии Алексеевны, Бахровой Анны Владимировны, Бахрова Андрея Владимировича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 190928 руб. 04 коп. и госпошлину в сумме 5018 руб. 86 коп., а всего взыскать 195946 руб. 90 коп. (сто девяносто пять тысяч девятьсот сорок шесть рублей девяносто копеек).
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: