Решение вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4695/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Солошиной Прасковье Николаевне, Белявской Оксане Владимировне, Солошину Антону Владимировичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Солошиной Прасковье Николаевне, Белявской Оксане Владимировне, Солошину Антону Владимировичу и просит взыскать солидарно с Солошиной Прасковьи Николаевны, Белявской Оксаны Владимировны, Солошина Антона Владимировича 81 700,55 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 2651,02 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Солошина Прасковья Николаевна, Белявская Оксана Владимировна, Солошин Антон Владимирович проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Солошина Прасковья Николаевна на основании договора социального найма жилого помещения «№» от «дата1», выданного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, а также ранее на основании ордера «№» от «дата2»., выданного Мосжилкомитетом. Вместе с квартиронанимателем Солошиной Прасковьей Николаевной проживает ее дочь - Белявская Оксана Владимировна («дата3» г.р.), сын -Солошин Антон Владимирович («дата4» г.р.) и несовершеннолетняя дочь - «ФИО» («дата5» г.р.).
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Солошина Прасковья Николаевна, Белявская Оксана Владимировна, Солошин Антон Владимирович не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с февраля «дата6» по октябрь «дата7», с декабря «дата7» по февраль «дата8», с апреля «дата8» по май «дата8», с апреля «дата9» по апрель «дата10», с июня «дата10» по ноябрь «дата10», с февраля «дата11» по июль «дата11», за август «дата12». Сумма долга составляет 81 700,55 (восемьдесят одна тысяча семьсот рублей 55 копеек) рублей.
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Солошина П.Н., Белявская О.В., Солошин А.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, «дата2» на основании решения «№» от «дата13» семье гр. Солошиной П.Н. был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес» в виде отдельной однокомнатной квартиры. Состав семьи нанимателя: Солошина П.Н., дочь Солошина О.В., сын Срлошин А.В.
«Дата1» между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Солошиной П.Н. был заключен Договор социального найма жилого помещения «№», по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу «адрес», состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: сын Солошин А.В., дочь «ФИО», дочь Солошина О.В.
В квартире, расположенной по адресу «адрес», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Солошин А.В., «ФИО», Белявская О.В., Солошина П.Н., что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду: справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес», за период с февраля «дата6» по октябрь «дата7», с декабря «дата7» по февраль «дата8», с апреля «дата8» по май «дата8», с апреля «дата9» по апрель «дата10», с июня «дата10» по ноябрь «дата10», с февраля «дата11» по июль «дата11», за август «дата12». Общий размер задолженности составляет 81700 руб. 55 коп. и складывается из:
- 612,81 (шестьсот двенадцать рублей 81 копейка) рублей - за наем;
- 17 756,58 (семнадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть рублей 58 копеек) рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 13 150,01 (тринадцать тысяч сто пятьдесят рублей 01 копейка) рублей - за холодное водоснабжение;
- 15 037,74 (пятнадцать тысяч тридцать семь рублей 74 копейки) рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 17 964,16 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля 16 копеек) - за водоотведение (канализацию);
- 6 106,15 (шесть тысяч сто шесть рублей 15 копеек) рублей - за отопление;
- 918,71 (девятьсот восемнадцать рублей 71 копейка) рублей - за радио;
- 6 755,98 (шесть тысяч семьсот пятьдесят пять рублей 98 копеек) рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 1 797,24 (одна тысяча семьсот девяносто семь рублей 24 копейки) рублей - за
коллективную антенну;
- 1 601,17 (одна тысяча шестьсот один рубль 17 копеек) - за запирающее устройство.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, заявленные требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 2651 руб. 02 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Солошиной Прасковье Николаевне, Белявской Оксане Владимировне, Солошину Антону Владимировичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Солошиной Прасковьи Николаевны, Белявской Оксаны Владимировны, Солошина Антона Владимировича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 81700 руб. 55 коп. и госпошлину в сумме 2651 руб. 02 коп., а всего взыскать 84351 руб. 57 коп. (восемьдесят четыре тысячи триста пятьдесят один рубль пятьдесят семь копеек).
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: