Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 г. г. Москва
Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бтрюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/11 по иску Петрищевой Наталии Николаевны к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Прибыловой Надежде Юрьевне об обязании перевода лицевого счета, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Петрищева Н.Н. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Прибыловой Н.Ю. и просит обязать ответчика перевести лицевой счет по оплате коммунальных услуг на имя Петрищевой Наталии Николаевны без наличия согласия и документов Прибыловой Н.Ю.; заключить договор социального найма с Петрищевой Наталией Николаевной без наличия согласия и документов Прибыловой Н.Ю.
Исковые требования мотивированы тем, что Петрищева Наталия Николаевна зарегистрирована и проживает в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: «адрес1». В данной квартире вместе с ней зарегистрированы и проживают:
Петрищев Юрий Николаевич, «дата1» г.р. - супруг;
Петрищева Елена Юрьевна, «дата2» г.р. - дочь;
«ФИО1», «дата3» г.р. - дочь.
Также в данной квартире зарегистрирована еще одна дочь истца, - Прибылова Надежда Юрьевна, «дата4» г.р. С «дата5» Прибылова Н.Ю. не проживает в вышеуказанной квартире, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, общего бюджета у них нет. На протяжении четырех лет истец пыталась вернуть дочь домой, так как моральный облик ее супруга вызывает у истца и ее семьи недоверие, но она отказывалась возвращаться домой.
В «дата6» умерла мать истца, «ФИО2», что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от «дата7»., которая получала вышеуказанную квартиру по ордеру «№» на жилое помещение. Мать истца также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
На данный момент истцу хотелось бы перевести лицевой счет на свое имя, так как расходы по оплате коммунальных платежей несет она, и заключить договор социального найма.
Супруг истца, Петрищев Юрий Николаевич, и две дочери, Петрищева Елена Юрьевна и «ФИО1», дали согласие на перевод лицевого счета и оформление договора социального найма на имя истца, а Прибылова Н.Ю., по неизвестным обстоятельствам, не дает согласия и паспорт.
Истец Петрищева Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Прибылова Н.Ю. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Третье лицо Петрищев Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Петрищева Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст. 686 ГК РФ:
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Судом установлено, что «дата8» «ФИО2» был выдан обменный ордер «№» Серия «№» в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу «адрес1».
В данном ордере указан список лиц, въезжающих по ордеру: дочь – Петрищева Н.Н., внучка – Петрищева Е.Ю., внучка – «ФИО5»
«Дата9» «ФИО2» умерла, о чем «дата7» составлена запись акта о смерти «№» Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету, в муниципальной квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Петрищев Ю.Н., Петрищева Е.Ю., «ФИО1», Петрищева Н.Н., Прибылова Н.Ю.
«ФИО3» также была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении и снята с регистрационного учета в связи со смертью.
«Дата10» Петрищев Ю.Н. дал согласие на перевод финансового лицевого счета, открытого на имя «ФИО2» на квартиру по адресу «адрес1», на Петрищеву Наталию Николаевну, которое удостоверено нотариусом г. Москвы «ФИО4».
«Дата11» УДЖП и ЖФ г. Москвы в адрес истца было направлено письмо, из которого следует, что в Управлении внимательно рассмотрено ее обращение по вопросу заключения договора социального найма в связи со смертью нанимателя. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 г. №662-ПП «Об утверждении регламента подготовки договора или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением» прием заявлений граждан для оформления соответствующего договора осуществляется при наличии документов, удостоверяющих личность граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении. Согласно статье 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. С учетом изложенного, заключить договор социального найма без представления документов на дочь Прибылову Н.Ю. возможности не имеется).
Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования Петрищевой Н.Н. подлежат отклонению.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части перевода лицевого счета об оплате коммунальных услуг на имя истца, суд исходит из того, что данные требования не основаны на нормах действующего законодательства. При этом суд учитывает, что в настоящее время истец не лишена возможности выполнения обязанности по оплате коммунальных платежей. В случае наличия у сторон спора относительно участия в оплате коммунальных платежей, они вправе разрешить данный спор путем предъявления требований о разделе оплаты.
Учитывая, что все зарегистрированные в жилом помещении лица законом наделены равными правами, вытекающими из договора социального найма, однако сторонами соглашения о том, чтобы нанимателем жилого помещения после смерти «ФИО2» была Петрищева Н.Н., не достигнуто, суд полагает, что оснований для заключения договора социального найма с истцом в отсутствие согласия ответчика не имеется. При этом суд принимает во внимание, что стороны в установленном законом порядке не лишены возможности стать сонанимателями жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Петрищевой Наталии Николаевны к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Прибыловой Надежде Юрьевне об обязании перевода лицевого счета, заключении договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья