Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года г. Москва
Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., с участием прокурора Богомоловой Е.И., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3538/10 по иску Андриановской Татьяны Андреевны к Тимирязевой Татьяны Константиновны об обеспечении права пользования квартирой, прекращении права пользования, истребовании имущества, выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец Андриановская Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тимирязевой Татьяне Константиновне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица Андриановская Т.А. является собственником 1/3 доли в квартире «№» по адресу: «адрес1». Право общей долевой собственности возникло в результате вступления в наследство по завещанию после смерти бабушки «ФИО1» Вторым собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру является отец Маляров А.Б. В указанной квартире без согласия истицы проживает жена отца - Тимирязева Т.К., которая препятствует пользованию квартирой, отказывается впускать ее в квартиру, незаконно устанавливает время пребывания в квартире, препятствует пользованию жилым помещением, а также местами общего пользования и другим общим имуществом в квартире. Действия ответчика неправомерны и нарушают права собственника жилья на пользование и распоряжение им. Ответчик вселился в квартиру «№» по адресу: «адрес1» до возникновения права собственности на квартиру истца. Просит признать у Тимирязевсой Т.К. прекращенным право пользования жилым помещением, выселить Тимирязеву Т.К. из квартиры, расположенной по адресу: «адрес1».
В ходе рассмотрения дела истцом изменены исковые требования, истица просила обеспечить ей бепрепятственное право доступа, владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: «адрес1», признать у Тимирязевой Т.К. прекращенным право пользования жилым и нежилым помещением, истребовать у ответчика из незаконного пользования жилое помещение, обзязать Тимирязеву Т.К. освободить жилое помещение, выселить Тимирязеву Т.К. из квартиры, расположенной по адресу: «адрес1».
Истец Андриановская Т.А., ее представитель Тихновоа Е.В. в судебное заседание явились, исковые требования в части обязании не чинить препятствия в проживании в квартире и о прекращении права пользования квартирой не поддержала, требования в части выселения Тимирязевсой Т.К. из квартиры поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчица Тимирязева Т.К., ее представитель Ляпин В.М. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, Тимирязева Т.К. пояснила, что препятствия в пользовании квартирой истице не чинятся, она является супругой сособственника квартирой, в связи с чем, проживает в вышеуказанной квартире.
Третье лицо Маляров А.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по «адрес1» находится в общей долевой собственности Андриановской Т.А., которой принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру и Малярова А.Б., которому принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, данное обстоятельство подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права, карточкой учета.
Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Андриановская Т.А., Маляров А.Б.
Ответчица Тимирязева Т.К. состоит в зарегистрированном браке с Маляровым А.Б., что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака.
Как следует из объяснений сторон, в спорной квартире проживает «ФИО2», его супруга Тимирязева Т.К., однако согласия второго собственника – истицы Андриановской Т.А. на проживание в квартире Тимирязевой Т.К. не получено, Андриановская Т.А. в вышеуказанной квартире не зарегистрирована, права на жилое помещение не зарегистрированы.
«Дата1» Андриановская Т.А. обратилась к начальнику ОВД по району Западное Дегунино с заявлением о принятии мер к Татьяне Константиновне, которая препятствует ее проживании в квартире по адресу: «адрес2», уведомлением от «дата2» ОВД района Западное Дегунино г.Москвы сообщило, что заявление рассмотрено, Андриановская Т.А. вправе обратиться в суд путем подачи искового заявления.
В ходе рассмотрения дела судом допрошен свидетель «ФИО3», которая показала, что является соседкой Малярова А.Б., в квартире по адресу: «адрес2» проживают Маляров А.Б. и Андриановская Т.А., где проживает истица ей не известно. Каких-либо обстоятельств того, что Андриановскую Т.А. не впускают в квартиру ей не известно, каких-либо скандалов по данному поводу не происходило.
Свидетель «ФИО4» показала, что является подругой истицы, ответчика Андриановскую Т.А. видела два раза, в феврале «дата3» приходила с истицей по адресу: «адрес1», дверь была закрыта, в замок был вставлен ключ, их встретили с агрессией, дверь открыли, при входе в квартиру их контролировали. Истица попросила ответчицу передать ей квитанции на оплату коммунальных платежей, в чем ей было отказано, после чего их выгнали из квартиры и пояснили, чтобы они приходили с участковым. Второй раз она была в квартире две недели назад, после 21 часа, ответчица открыла дверь и они описали все имущество, разговаривали любезно, так как был адвокат истицы. Истица в данной квартире постоянно не проживает, комната истицы в квартире открыта.
Свидетель «ФИО5» показала, что в августа «дата4» приезжала с истицей в спорную квартиру, не смогли попасть в квартиру, ключом дверь квартиры открыть не смогли.
У суда отсутствуют основания сомневаться в показаниях допрошенных свидетелей, поскольку они не противоречат совокупности исследованных по делу доказательств. То обстоятельство, что свидетелю «ФИО3» не известно о наличии конфликтных отношений не является основанием не доверять объяснениям Андриановской Т.А., показаниям допрошенных свидетелей «ФИО4», «ФИО5» об ущемлении прав Андриановской Т.А. по реализации в полном объеме права собственности на принадлежащую ей долю в квартире.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Тимирязева Т.К. вселена в спорную квартиру одним из сособственников квартиры Маляровым А.Б., является членом его семьи, при этом договор найма, договора безвозмездного пользования квартирой в соответствии со ст. 30 ЖК РФ между ними не заключено, Тимирязева Т.К. проживает в квартире, однако соглашения с сособственником жилого помещения Андриановской Т.А о пользовании квартирой не достигнуто, отсутствует такое соглашение и между сособственниками жилого помещения, ответчица в спорном жилом помещении не зарегистрирована, таким образом, правовых оснований для занятия и использования квартиры для постоянного проживания Тимирязева Т.К. не имеет, однако вселена и постоянно проживает в спорной квартире, чем нарушаются права сособственника жилого помещения Андриановская Т.А., в связи с чем, исковые требования о выселении Тимирязевой Т.К. из спорной квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявленное требование к ответчице об обеспечении беспрепятственного доступа в квартиру, признания прекращенным права пользования квартирой, истребования у ответчика квартиры подлежит отклонению, поскольку истица в данной части исковые требования не поддержала, оснований для удовлетворения требований об обеспечении доступа в квартиру и истребования квартиры не имеется, поскольку судом принимается решение о выселении ответчицы из квартиры, что обеспечивает восстановления нарушенных прав истца, в ходе рассмотрения дела установлено, что право пользования квартирой у ответчицы не имеется, в связи с чем, требование о прекращении ее права пользования является необоснованным.
Суд, разрешая заявленные исковые требования принимает во внимание, что в случае возникновения права пользования спорной квартирой у ответчицы Тимирязевой Т.К. она не лишена возможности обратиться в суд с соответствующим требованием о вселении в спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андриановской Татьяны Андреевны к Тимирязевой Татьяны Константиновны об обеспечении права пользования квартирой, прекращении права пользования, истребовании имущества, выселении удовлетворить частично.
Выселить Тимирязеву Татьяну Константинову из жилого помещения, расположенного по адресу: «адрес1»
В удовлетворении остальной части исковых требований Андриановской Татьяне Андреевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья