Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4815/10 по иску Норвардяна Артура Вячеславовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Антоний-Фарм» о взыскании суммы задатка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Норвардян А.В. обратился в суд иском к ООО «Антоний-Фарм» и просит взыскать с ООО «Антоний-Фарм» в свою пользу сумму двойного задатка в размере 66000 долларов США.
Мотивируя свои исковые требования тем, что «дата1» между истцом и ответчиком в лице генерального директора «ФИО1» был заключен договор задатка, по условиям которого истец взял на себя обязательство купить нежилое помещение площадью 108,6 кв.м, расположенное по адресу: «адрес1» за сумму, эквивалентную 740000 долларов США. В качестве обеспечения истец передал ООО «Антоний-Фарм» задаток в размере 33000 долларов США, равными частями по 11000 долларов США. До настоящего времени сделка купли-продажи объекта недвижимости не состоялась по вине ответчика. Ответчик всячески уклоняется от продажи помещения, ссылаясь на различные проблемы, не относящиеся к существу сделки. В силу ст.381 ГК РФ, 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Истец Норвардян А.В., его представитель по доверенности Олейникова Т.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ООО «Антоний-Фарм» представитель в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом телеграммой.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.380 ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В силу ст. 381 ГК РФ1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что «дата1» между истцом Норвардян А.В. и ответчиком ООО «Антоний-Фарм» в лице генерального директора «ФИО1» был заключен договор задатка, по условиям которого истец взял на себя обязательство купить до «дата2» нежилое помещение площадью 108,6 кв.м, расположенное по адресу: «адрес1» за сумму, эквивалентную 740000 долларов США, что соответствует 924660 руб. по курсу ЦБ РФ на «дата1» (1 дол. = 28 руб. 02 коп.), равными частями, по 11000 долларов США, что соответствует 308220 руб. по курсу ЦБ РФ на «дата1» (1 дол. = 28 руб. 02 коп.), в течение трех месяцев не позднее 24-го числа каждого месяца. Данный договор удостоверен «ФИО2», исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы «ФИО3» «дата1».
Согласно п.3 договора в случае неисполнения принятых на себя обязательств Норвардяном А.В. в соответствии со ст.ст.380, 381 ГК РФ сумма в размере 33000 долларов США остается у «ФИО1» – Генерального директора ООО «Антоний-Фарм».
В случае неисполнения принятых на себя в соответствии с настоящим договором обязательств, при наличии отказа от продажи нежилого помещения, площадью 108,6 кв.м, расположенного по адресу: «адрес1», «ФИО1» – генеральным директором ООО «Антоний-Фарм», «ФИО1» – генеральный директор ООО «Антоний-Фарм» возвращает Норвардяну А.В. двойную сумму задатка
В случае неисполнения сторонами сроков договора до первого июня 2009 г., договор может быть пролонгирован на срок по согласованию сторон.
В качестве обеспечения исполнения обязательств истец передал генеральному директору ООО «Антоний-Фарм» задаток в размере 33000 долларов США, что подтверждается распиской генерального директора ООО «Антоний-Фарм» от «дата1», приходными кассовыми ордерами от «дата3», «дата4», «дата5», «дата6», «дата7», «дата8», «дата9», «дата10», «дата11», «дата12», «дата13», «дата14», «дата15»., «дата16», «дата17»., «дата18», «дата19», платежными поручениями от «дата20», «дата21»., «дата22», «дата23», «дата24», «дата25».
Как пояснил истец в судебном заседании, до настоящего времени сделка купли-продажи объекта недвижимости не состоялась по вине ответчика. Ответчик всячески уклоняется от продажи помещения, ссылаясь на различные проблемы, не относящиеся к существу сделки.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку требования истца основаны на законе. Как следует из материалов дела истец передал ответчику в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору задатка 33000 долларов США, однако ответчик уклоняется от заключения сделки купли-продажи нежилого помещения, при этом суд принимает во внимание, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, своих возражений относительно заявленных требований суду не представил. Суд полагает возможным в соответствии с ч.2 ст.381 ГК РФ удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика в пользу истца 33000 долларов США х 2 = 66000 долларов США.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Норвардяна Артура Вячеславовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Антоний-Фарм» о взыскании суммы задатка - удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Антоний-Фарм» в пользу Норвардяна Артура Вячеславовича 66000 долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: