Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3137/10 по иску Префектуры САО г.Москвы, Департамента земельных ресурсов г.Москвы к Кудякову Игоря Ханфилновича, Рукиной Елене Николаевне, Сидорову Илье Владимировичу, Дымура Роману Николаевичу, Стукалину Анатолию Ивановичу, Абдуразакову Валерию Валиевичу, Безрукову Евгению Юрьевичу, Филимонову Владимиру Викторовичу, Овсянникову Юрию Ивановичу, Нечитайло Марине Александровне, Зиновьеву Виктору Николаевичу, Шамшину Игорю Владимировичу, Шамшиной Надежде Александровне, Дубиковскому Олегу Леонидовичу, Окружнову Владимиру Александровичу, Яковченкову Николаю Максимовичу, Костину Владимиру Владимировичу, Кочаговой Ларисе Ивановне, Чекунову Сергею Васильевичу, Постоловскому Владимиру Ивановичу, Цаплиной Любови Николаевне, Беликову Леониду Владимировичу, Баханьковой Марине Дмитриевне, Прохоновой Ирине Борисовне, Сомову Евгению Ивановичу, Козловой Юлии Станиславовне, Русакову Сергею Анатольевичу, Лазареву Сергею Владимировичу, Провоторову Владимиру Николаевичу, Торженову Евгению Владимировичу, Янчук Олегу Борисовичу, Миненко Николаю Ивановичу, Спиренкову Владимиру Николаевичу, Смирнову Александру Михайловичу, Смирнову Леониду Аркадьевичу, Синяеву Ивану Петровичу, Голубеву Александру Михайловичу, Титову Владимиру Викторовичу, Савиной Наталье Ивановне, Дьяченко Дмитрию Александровичу, Зорину Петру Ивановичу, Горнакову Александру Ильичу, Иргисцеву Сергею Александровичу, Антониновой Ирине Валерьевне, Тугареву Владимиру Витальевичу, Рудневой Татьяне Егоровне, Самоходской Юлии Михайловне, Сатарову Сергею Вячеславовичу, Косьминовой Пелагеи Фроловне, Янголичину Юрию Абдулхановичу, Нефедову Николаю Дмитриевичу, Хлестаковой Нине Федоровне, Тавровской Валентине Егоровне, Энтэлис Аркадию Леонидовичу, Трофимову Николаю Александровичу, Тришину Ольгу Николаевну, Лапшину Борису Ивановичу об обязании демонтировать гаражный бокс, освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием об обязании демонтировать гаражные боксы, освободить земельный участок, расположенный по адресу: «адрес1». Просит обязать ответчиков демонтировать гаражные боксы в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда: Кудякова Игоря Ханфилновича «№», Рукину Елены Николаевну -«№», Сидорова Илью Владимировича «№», Дымура Романа Николаевича «№», Стукалина Анатолия Ивановича «№», Абдуразакова Валерия Валиевича «№», Абдуразакова Валерия Валиевича «№» и «№», Безрукова Евгения Юрьевича «№», Филимонова Владимира Викторовича «№», Овсянникова Юрия Ивановича «№», Нечитайло Марину Александровну «№», Зиновьева Виктора Николаевича «№», Шамшина Игоря Владимировича «№», Шамшину Надежду Александровну «№», Дубиковского Олега Леонидовича «№», Окружнова Владимира Александровича «№», Яковченкова Николая Максимовича «№», Костина Владимира Владимировича «№», Кочагову Ларису Ивановну «№», Чекунова Сергея Васильевича «№», Постоловского Владимира Ивановича «№», Цаплину Любовь Николаевну «№», Беликова Леонида Владимировича «№», Баханькову Марину Дмитриевну «№», Прохонову Ирину Борсовну «№», Сомова Евгения Ивановича «№», Козлову Юлию Станиславовну «№», Русакова Сергея Анатольевича «№», Лазарева Сергея Владимировича «№», Провоторова Владимира Николаевича «№», Торженова Евгения Владимировича «№», Янчук Олега Борисовича «№», Миненко Николая Ивановича «№», Спиренкова Владимира Николаевича «№», Смирнова Александра Михайловича «№», Смирнова Леонида Аркадьевича «№», Синяева Ивана Петровича «№», Голубева Александра Михайловича «№», Титова Владимира Викторовича «№», Савину Наталью Ивановну «№», Дьяченко Дмитрия Александровича «№», Зорина Петра Ивановича «№», Горнакова Александра Ильича «№», Иргисцева Сергея Александровича «№», Антонинову Ирину Валерьевну «№», Тугарева Владимира Витальевича «№», Рудневу Татьяну Егоровну «№», Самоходскую Юлию Михайловну «№», Сатарова Сергея Вячеславовича «№», Косьминову Пелагею Фроловну «№», Янголичина Юрия Абдулхановича «№», Нефедова Николая Дмитриевича «№», Хлестакову Нину Федоровну «№», Тавровскую Валентину Егоровну «№», Энтэлис Аркадия Леонидовича «№», Трофимова Николая Александровича «№», Тришину Ольгу Николаевну «№», Лапшина Бориса Ивановича «№» и освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от расположенных на нем гаражных боксов в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения и передать в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов города Москвы. В случае неисполнения ответчиками решения суда по освобождению в указанный срок данного земельного участка, предоставить право Префектуре САО г. Москвы освободить земельный участок и осуществить демонтаж гаражных боксов.
Исковые требования мотивированы тем, что на территории Дмитровского района по адресу: «адрес1» на автостоянке Север ОАО «ГСХ», согласно выписке из списка владельцев гаражей расположены гаражи (металлические боксы), принадлежащие ответчикам Кудякову Игоря Ханфилновича, Рукиной Елене Николаевне, Сидорову Илье Владимировичу, Дымура Роману Николаевичу, Стукалину Анатолию Ивановичу, Абдуразакову Валерию Валиевичу, Безрукову Евгению Юрьевичу, Филимонову Владимиру Викторовичу, Овсянникову Юрию Ивановичу, Нечитайло Марине Александровне, Зиновьеву Виктору Николаевичу, Шамшину Игорю Владимировичу, Шамшиной Надежде Александровне, Дубиковскому Олегу Леонидовичу, Окружнову Владимиру Александровичу, Яковченкову Николаю Максимовичу, Костину Владимиру Владимировичу, Кочаговой Ларисе Ивановне, Чекунову Сергею Васильевичу, Постоловскому Владимиру Ивановичу, Цаплиной Любови Николаевне, Беликову Леониду Владимировичу, Баханьковой Марине Дмитриевне, Прохоновой Ирине Борисовне, Сомову Евгению Ивановичу, Козловой Юлии Станиславовне, Русакову Сергею Анатольевичу, Лазареву Сергею Владимировичу, Провоторову Владимиру Николаевичу, Торженову Евгению Владимировичу, Янчук Олегу Борисовичу, Миненко Николаю Ивановичу, Спиренкову Владимиру Николаевичу, Смирнову Александру Михайловичу, Смирнову Леониду Аркадьевичу, Синяеву Ивану Петровичу, Голубеву Александру Михайловичу, Титову Владимиру Викторовичу, Савиной Наталье Ивановне, Дьяченко Дмитрию Александровичу, Зорину Петру Ивановичу, Горнакову Александру Ильичу, Иргисцеву Сергею Александровичу, Антониновой Ирине Валерьевне, Тугареву Владимиру Витальевичу, Рудневой Татьяне Егоровне, Самоходской Юлии Михайловне, Сатарову Сергею Вячеславовичу, Косьминовой Пелагеи Фроловне, Янголичину Юрию Абдулхановичу, Нефедову Николаю Дмитриевичу, Хлестаковой Нине Федоровне, Тавровской Валентине Егоровне, Энтэлис Аркадию Леонидовичу, Трофимову Николаю Александровичу, Тришиной Ольге Николаевне, Лапшину Борису Ивановичу.
«Дата1» между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ОАО «ГСХ» заключен договор аренды земельного участка «№» для эксплуатации временной автостоянки «Север» на 232 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района.
Департамент земельных ресурсов г.Москвы «дата2» в порядке ч. 2 ст. 610 ГК РФ заказным письмом направил уведомление о прекращении договора аренды после истечения срока действия. Уведомление получено ОАО «ГСХ». Таким образом, с соблюдением требований досудебной процедуры, договор аренды фактически прекращен с «дата3», о чем надлежащим образом направлены уведомления ОАО «ГСХ».
По данным департамента земельных ресурсов, с ответчиками земельно-правовые отношения никогда не оформлялись. Занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника (города Москвы) по владению, пользованию и распоряжению этим земельным участком. У ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражей (боксов), поскольку территория имеет иное целевое назначение. В целях защиты права государственной собственности на землю и освобождения земельного участка, расположенного по адресу: «адрес1» «дата4» ответчикам направлены уведомления о необходимости демонтажа металлических гаражей и освобождения земельного участка в определенный срок. Гаражной межведомственной комиссией управы Дмитровского района г. Москвы «дата5» проведена встреча с владельцами металлических гаражей, на которой предложено демонтировать металлические гаражи (боксы) и освободить от них земельный участок, расположенный по адресу: «адрес1».
Поскольку земельный участок под металлические гаражи, расположенный в Дмитровском районе по адресу: «адрес1» занят ответчиками самовольно без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений, то металлические гаражи подлежат демонтажу и земельный участок освобождению.
В качестве способа защиты нарушенного права ст. 11 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена судебная защита.
Положением о префектуре административного округа г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-1111 « О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» предусмотрены полномочия префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа.
Определением Тимирязевского районного суда г.Москвы 14 декабря 2010 года гражданские дела №2-3137/10, 2-3142/10, 2-3139/10, 2-3143/10, 2-3138/10, 2-3147/10, 2-3145/10, 2-3148/10, 2-3144/10, 2-3149/10,2-3140/10, 2-3146/10, 2- 3141/10, 2-3150/10 объединены в одно производства для совместного рассмотрения.
Представитель истца Префектуры САО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г.Москвы - Шкневская Э.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, за исключением требования об обязании передать в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов г.Москвы земельного участка.
Ответчики Баханькова М.Д., Окружное В.А., Дубиковский О.Л., Руднева Т.Е. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики Кудяков И.Х., Рукина Е.Н., Сидоров И.В., Дымура Р.Н., Стукалин А.И., Абдуразаков В.В., Безруков Е.Ю., Филимонов В.В., Овсянников Ю.И., Нечитайло М.А., Зиновьев В.Н., Шамшину И.В., Шамшина Н.А., Яковченков Н.М., Костин В.В., Кочаговой Л.И., Чекунов СВ., Постоловский В.И., Цаплина Л.Н., Беликов Л.В., Прохонова И.Б., Сомов Е.И., Козлова Ю.С, Русаков С.А., Лазарев С.Ю., Провоторов В.Н., Торженов Е.В., Янчук О.Б., Миненко Н.И., Спиренков В.Н., Смирнов A.M., Смирнов Л.А., Синяев И.П., Голубев A.M., Титов В.В., Савина Н.И., Дьяченко Д.А., Зорин П.И., Горнаков А.И., Иргисцев С.А., Антонинова И.В., Тугарев В.В., Самоходская Ю.М., Сатаров СВ., Косьминова П.Ф., Янголичин Ю.А., Нефедов Н.Д., Хлестакова Н.Ф., Тавровская В.Е., Энтэлис А.Л., Трофимов Н.А., Тришин О.Н., Лапшин Б.И. в судебное заседание не явились.
Интересы ответчиков по доверенности представлял Белоглазов В.Е., адвокат Надысев М.Н., которые в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в удовлетворении иска отказать.
Интересы ответчика Тугарева В.В. представлял адвокат Каплич Ж.В., которая в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель третьего лица ОАО «Гаржно-стояночное хозяйство» Куликова Т.Г. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истцов, ответчиков, их представителей, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ч. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на
земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные
воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.04.2008г. № 253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.», на территории по адресу «адрес2»; вл«№» кор. «№»; вл. «№»; вл«№», запланировано строительство многоэтажных гаражей-стоянок.
02 февраля 2010 года Правительством Москвы вынесено постановление № 86-ПП «О признании утратившими силу постановления Правительства Москвы от 24 мая 1994 года № 442 и отдельных положений постановления Правительства Москвы от 28 июля 2009 года № 685-ПП».
«Дата6» Префектом С АО г. Москвы издано Распоряжение «№» «Об утверждении Акта выбора земельного участка от «дата7» «№» для проектирования и строительства объекта гаражного назначения на территории Северного административного округа города Москвы», которым утвержден Акт выбора земельного участка от «дата7»«№», расположенного по адресу «адрес3».
«Дата8» Префектом САО г. Москвы вынесено Распоряжение «№» «Об утверждении Акта выбора земельного участка от «дата9» «№» для проектирования и строительства объекта гаражного назначения на территории Северного административного округа города Москвы», которым утвержден Акт выбора земельного участка от «дата9» «№», расположенного по адресу «адрес2».
В ходе рассмотрения дела установлено, что «дата1» между Московским земельным комитетом и ОАО «ГСХ» заключен договор аренды земельного участка «№» для эксплуатации временной автостоянки «Север» на 232 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района. Согласно п. 2 вышеуказанного договора, договор заключен сроком на три года, вступает в силу с момента его государственной регистрации. По истечении срока действия договора, при отсутствии волеизъявления сторон на продление срока его действия, договор прекращает свое действие, за исключением случая, предусмотренного п. 2 ст. 621 ГК РФ (л.д.7-8 дело «№»).
Согласно приложению к договору, Московским земельным комитетом предоставлен план земельного участка, предоставленного Муниципальному дочернему предприятию «Гаражно-строяночное хозяйство «Дмитровский» по адресу: «адрес1», имеющего кадастровый номер «№».
«Дата2» в адрес МУП «Гаражно-стояночное хозяйство Дмитровского района» территориальным объединением регулирования землепользования САО г.Москвы Департамента земельных ресурсов г.Москвы направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка. Согласно которому, Департамент земельных ресурсов г.Москвы уведомил о том, что срок действия договора аренды земельного участка от «дата1» истек «дата10», в соответствии со ст. 610 ГК РФ Департамент земельных ресурсов г.Москвы отказывается от договора аренды и по истечении 3-х месячного срока договор аренды будет прекращен, возникнет обязанность по освобождению земельного участка.
«Дата11» первым заместителем Главы Управы Дмитровского района г. Москвы в адрес гаражной межведомственной комиссии САО г. Москвы было направлено письмо, из которого следует, что в связи с окончанием сроков действия договоров краткосрочной аренды земельных участков под автостоянками, оформленными на МУП «ГСХ», управа района ходатайствует о продлении договоров аренды земельных участков под автостоянками в установленном законом порядке.
«Дата12» Префектом САО г. Москвы издано Распоряжение «№» «О дальнейшем упорядочении организации деятельности гаражно-стояночного хозяйства на территории округа», указанным распоряжением утверждена форма бланка паспорта машино-места.
«Дата13» Префектом САО г. Москвы издано распоряжение «№»-р МКЗ «Об установлении Муниципальному унитарному дочернему предприятию «Гаражно-стояночное хозяйство «Дмитровский» права пользования земельным участком площадью 0,9154 га во вл. 19 по Вагоноремонтной улице». Земельный участок предоставлен на условиях краткосрочной аренды сроком на три года, для дальнейшей эксплуатации временной стоянки «Север» на 232 машиноместа, с целью хранения личного автотранспорта жителей района Дмитровский.
«Дата14» проведено совещание Гаражно-стояночной комиссией Управы Дмитровского района г. Москвы, на котором решили ходатайствовать перед гаражной межведомственной комиссией САО о продлении договоров аренды земельных участков в установленном законом порядке.
«Дата15» Главой Управы Дмитровского района г. Москвы в адрес Префектуры САО г. Москвы было направлено письмо, из которого следует, что согласно решению гаражно-стояночной комиссии Дмитровского района г. Москвы Управа Дмитровского района г. Москвы просит рассмотреть вопрос о пролонгации договоров аренды земельных участков под временными автостоянками на МУП «ГСХ» в установленном законом порядке по списку.
«Дата16» Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес Главы Управы Дмитровского района г. Москвы направлено письмо, содержащее сведения о земельных участках, расположенных по адресу «адрес2»; вл. «№» кор. «№»; вл. «№»; вл. «№».
Из акта обследования объекта недвижимости «№» следует, что «дата17» проводилось обследование земельного участка расположенного по адресу «адрес1». В ходе обследования установлено, что МУП «Гаражно-стояночного хозяйство Дмитровского района» оформлен земельный участок договором аренды от «дата1» «№» предоставленный для эксплуатации временной автостоянки «Север» на 232 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района Дмитровский сроком по «дата3». В настоящее время договор не действует, земельный участок используется для размещения гаражной автостоянки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
«Дата18» руководителем Департамента земельных ресурсов г. Москвы
вынесено Распоряжение «№» ДЗР «О предоставлении Государственному унитарному
предприятию города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» в аренду земельного участка, имеющего адресный ориентир: «адрес3» (Северный министративный округ города Москвы) для проектирования и строительства объекта гаражного назначения». «дата19» между ДЗР г. Москвы и ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения, расположенного по адресу «адрес3». «дата20» руководителем Департамента земельных ресурсов г. Москвы вынесено Распоряжение «№» ДЗР «О предоставлении Государственному унитарному предприятию города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» в аренду земельного участка, имеющего адресный ориентир: «адрес2» (Северный административный округ города Москвы) для проектирования и строительства объекта гаражного назначения». «дата20» между ДЗР г. Москвы и ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения, расположенного по адресу «адрес2».
«Дата21» исполняющим обязанности Главы Управы и первым заместителем Главы Управы проводилось совещание по вопросу строительства многоуровневых гаражей по адресам «адрес4» и «№», «адрес2», вл. «№» кор«№», на котором принято решение в срок до «дата22» уведомить письменно всех членов автостоянок о необходимости освобождения строительных площадок, освобождении гаражных боксов, о чем составлен Протокол «№».
«Дата23» генеральным директором ОАО «ГСХ» в адрес и.о.Главы Управы, Первого заместителя Главы Управы было направлено сообщение, из которого следует, что
по состоянию на «дата23» вручены уведомления об освобождении занимаемых земельных участков 119 владельцам гаражных боксов. В настоящее время данных по факту освобождения гаражных боксов и не использовании их длительное время официально в ОАО «ГСХ» не поступало.
«Дата24», «дата25», «дата26» Главой Управы Дмитровского района в адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором предложено не позднее «дата27» демонтировать металлические гаражи и освободить от них земельный участок, расположенный по адресу «адрес1».
Согласно представленному списку владельцев гаражных боксов на автостоянке «Север», расположенной по адресу «адрес1», на «дата28» ответчики являются владельцами гаражных боксов на вышеуказанной стоянке.
Ведущим специалистом Управы составлена докладная записка, из которой усматривается, что часть автовладельцев им была уведомлена по телефону о необходимости освобождения гаражных боксов автостоянки «Север».
«Дата29» генеральным директором ОАО «ГСХ» в адрес начальника Управления ДЗР г. Москвы было направлено письмо с просьбой оформить акт сдачи-приемки арендуемого объекта, расположенного по адресу «адрес1».
Определением Арбитражного суда г.Москвы от «дата30», прекращено производство по делу «№» по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, префектуры САО г. Москвы к ОАО «Гаражно-стояночное хозяйство» об освобождении земельного участка.
Согласно справке ОАО «ГСХ», в «дата31» было создано ОАО «ГСХ» путем реорганизации в форме преобразования. Договор аренды, оформленный еще на МГУАП «ГСХ» «№» от «дата1» сроком на три года, закончился «дата10». Однако до настоящего времени ОАО «ГСХ» не подписало акт приема-передачи земельного участка под автостоянкой с Департаментом земельных ресурсов и производит перечисления в соответствии с земельным кодексом.
Из письма ДЗР г. Москвы от «дата32» следует, что адрес земельного участка «адрес1» соответствует адресам земельных участков: «адрес2», и «адрес3»; адрес земельного участка «адрес5» соответствует адресам земельных участков: «адрес6», и «адрес7».
Таким образом, при рассмотрении гражданского дела установлены следующие обстоятельства: действие договора аренды земельного участка по адресу: «адрес1» от «дата1», заключенного между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ОАО «ГСХ» прекращено, ответчики являются владельцами металлических боксов, расположенных на земельном участке по
адресу: «адрес1», которые находятся на земельном участке, принадлежащем городу Москве, однако правовые отношения по использованию земельного участка между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ответчиками не оформлялись, в связи с чем, у ответчиков отсутствуют правовые основания для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражных боксов, со стороны ответчиков каких-либо мер по демонтажу гаражных боксов и освобождению земельного участка не принято. Спорный земельный участок имеет целевое назначение, на указанной территории запланировано строительство и возвещение наземного гаражного комплекса, в настоящее время на данный земельный участок между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства» заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объектов гаражного назначения, занятие земельного участка в настоящее время нарушает право собственника г.Москвы по владению, использованию и распоряжению этим участком. Таким образом, земельный участок, на котором размещены занимаемые ответчиками гаражные боксы подлежит освобождению, однако в настоящее время занят ответчиками без оформления соответствующих отношения, при таких обстоятельствах, с целью освобождения земельного участка, металлические гаражи должны быть демонтированы. Поскольку владельцами гаражных боксов являются ответчики, на них должна быть возложена данная обязанность.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истцов об обязании ответчиков демонтировать принадлежащие им гаражные боксы о освобождению земельного участка от демонтированного строения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, представитель истцов в судебном заседании исковые требования о передаче земельного участка в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов г. Москвы не поддержал, данные требования не могут быть удовлетворены, поскольку по использованию земельного участка истцы находились в правовых отношениях с ОАО «ГСХ», а не с владельцами гаражных боксов.
Объяснения ответчиков, представителя ОАО «ГСХ» о том, что земельный участок до настоящего времени не передан Департаменту земельных ресурсов, ответчики продолжают использовать земельный участок, производить оплату арендных платежей не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии, пролонгации договора аренды и законных основаниях для занятия земельного участка, поскольку в судебном заседании установлены иные обстоятельства, а именно отказ от продолжения договора аренды со стороны истца - Департамента земельных ресурсов г.Москвы, направления в соответствии с требованиями закона в установленные сроки соответствующего уведомления, данное право предоставлено ответчику ст. 610 ГК РФ, поэтому суд приходит к выводу о том, что правоотношения по использованию данного земельного участка прекращены.
Доводы ответчиков о том, что в установленном порядке ими получены паспорта машиномест подтверждают то обстоятельство, что владельцами гаражных боксов являются ответчики, однако не свидетельствуют о том, что при прекращении правоотношений по аренде земельного участка ответчик вправе его использовать. Данный вывод суда подтверждается и Положением о паспорте машино-места на автостоянке в гараже и ГСК (приложение «№» к распоряжению Префекта САО от «дата12» (л.д.37), согласно п. 3.2 которому, продолжительность действия паспорта соответствует договору аренды земельного участка, иных документов, свидетельствующих о праве на занятие земельного участка ответчиками не представлено.
Доводы представителей ответчиков о том, что не представлено документов, подтверждающих право собственности на оспариваемый земельный участок не может
быть признана обоснованной, поскольку договор аренды земельного участка заключен между Московским земельным комитетом, действующим от имени Правительства Москвы и МУЛ «Гаражно-стояночное хозяйство», земельный участок с кадастровым «№» использовался ответчиками на основании в том числе вышеуказанного договора, доказательств принадлежности земельного участка другому субъекту, а также наличия правовых отношений с иным собственником земельного участка по владению земельным участком ответчиками не представлено.
Суд не может согласиться с доводом представителей ответчиков о невозможности демонтажа гаражных боксов без причинения ущерба другим владельцам гаражных боксов, поскольку, в судебном заседании установлено, что освобождению подлежит весь земельный участок, демонтажу подлежат все гаражные боксы, расположенные на данном земельном участке, о чем сообщено владельцам гаражных боксов.
Поскольку гаражные боксы на баланс ОАО «ГСХ», Префектуре САО г.Москвы не передавались, владельцами гаражных боксов являются ответчики, суд приходит к выводу что требования о демонтаже гаражных боксов, освобождении земельного участка от демонтированных строений заявлены к надлежащим ответчикам.
При вынесении решения по делу суд также принимает во внимание, что в соответствии с имеющимся в деле письменным сообщением Департамента земельных ресурсов г. Москвы адрес земельного участка: «адрес1» соответствует адресам земельных участок: «адрес2» и «адрес3».
В соответствии с требованием ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец, вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Поскольку настоящим решением суд обязывает ответчиков совершить определенный действия - демонтировать гаражные боксы, суд считает необходимым установить ответчикам срок выполнения данной обязанности. Суд соглашается с доводами истца о том, что разумным сроком для исполнения решения суда является двухнедельный срок, который следует исчислять со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Префектуры САО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г.Москвы удовлетворить частично.
Обязать Кудякова Игоря Ханфилновича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Рукину Елены Николаевну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Сидорову Илью Владимировича освободить земельный участок по адресу: «адрес1» путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Дымура Романа Николаевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Стукалина Анатолия Ивановича освободить земельный участок по адресу:
«адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Абдуразакова Валерия Валиевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» и «№», по адресу: «адрес1» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Безрукова Евгения Юрьевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Филимонова Владимира Викторовича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Овсянникова Юрия Ивановича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Нечитайло Марину Александровну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Зиновьева Виктора Николаевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса бокс «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Шамшина Игоря Владимировича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса бокс «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Шамшину Надежду Александровну освободить земельный участок по адресу: г«адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Дубиковского Олега Леонидовича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Окружнова Владимира Александровича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Яковченкова Николая Максимовича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Костина Владимира Владимировича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Кочагову Ларису Ивановну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Чекунова Сергея Васильевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Постоловского Владимира Ивановича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Цаплину Любовь Николаевну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Беликова Леонида Владимировича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Баханькову Марину Дмитриевну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Прохонову Ирину Борисовны освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Сомова Евгения Ивановича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Козлову Юлию Станиславовну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Русакова Сергея Анатольевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Лазарева Сергея Владимировича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Провоторова Владимира Николаевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Торженова Евгения Владимировича освободить земельный участок по адресу: г«адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Янчук Олега Борисовича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Миненко Николая Ивановича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Спиренкова Владимира Николаевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Смирнова Александра Михайловича освободить земельный участок по адресу: «адрес1» путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Смирнова Леонида Аркадьевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Синяева Ивана Петровича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Голубева Александра Михайловича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Титова Владимира Викторовича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Савину Наталью Ивановну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Дьяченко Дмитрия Александровича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Зорина Петра Ивановича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Горнакова Александра Ильича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Иргисцева Сергея Александровича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Антонинову Ирину Валерьевну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Тугарева Владимира Витальевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Рудневу Татьяну Егоровну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Самоходскую Юлию Михайловну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Сатарова Сергея Вячеславовича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Косьминову Пелагею Фроловну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Янголичина Юрия Абдулхановича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса 145 в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Нефедова Николая Дмитриевича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Хлестакову Нину Федоровну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Тавровскую Валентину Егоровну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Энтэлис Аркадия Леонидовича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Трофимова Николая Александровича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Тришину Ольгу Николаевну освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Лапшина Бориса Ивановича освободить земельный участок по адресу: «адрес1», путем демонтажа гаражного бокса «№» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае неисполнения ответчиками Кудяковым Игорем Ханфилновичем, Рукиной Еленой Николаевной, Сидоровым Ильей Владимировичем, Дымура Романом Николаевичем, Стукалиным Анатолием Ивановичем, Абдуразаковым Валерием Валиевичем, Безруковым Евгением Юрьевичем, Филимоновым Владимиром Викторовичем, Овсянниковым Юрием Ивановичем, Нечитайло Мариной Александровной, Зиновьевым Виктором Николаевичем, Шамшиным Игорем Владимировичем, Шамшиной Надеждой Александровной, Дубиковским Олегом Леонидовичем, Окружновым Владимиром Александровичем, Яковченковым Николаем Максимовичем, Костиным Владимиром Владимировичем, Кочаговой Ларисой Ивановной, Чекуновым Сергеем Васильевичем, Постоловским Владимиром Ивановичем, Цаплиной Любовью Николаевной, Беликовым Леонидом Владимировичем, Баханьковой Мариной Дмитриевной, Прохоновой Ириной Борисовной, Сомовым Евгением Ивановичем, Козловой Юлией Станиславовной, Русаковым Сергеем Анатольевичем, Лазаревым Сергеем Владимировичем, Провоторовым Владимиром Николаевичем, Торженовым Евгением Владимировичем, Янчук Олегом Борисовичем, Миненко Николаем Ивановичу, Спиренкову Владимиру Николаевичу, Смирнову Александру Михайловичем, Смирновым Леонидом Аркадьевичем, Синяевым Иваном Петровичем, Голубевым Александром Михайловичем, Титовы Владимиром Викторовичем, Савиной Натальей Ивановной, Дьяченко Дмитрием Александровичем, Зориным Петром Ивановичем, Горнаковым Александром Ильичем, Иргисцевым Сергеем Александровичем, Антониновой Ирине Валерьевне, Тугареву Владимиру Витальевичу, Рудневой Татьяной Егоровной, Самоходской Юлией Михайловной, Сатаровым Сергеем Вячеславовичем, Косьминовой Пелагеей Фроловной, Янголичным Юрием Абдулхановичем, Нефедовым Николаем Дмитриевичем, Хлестаковой Ниной Федоровной, Тавровской Валентиной Егоровной, Энтэлис Аркадием Леонидовичем, Трофимовым Николаем Александровичем, Тришиной Ольгой Николаевной, Лапшиным Борисом Ивановичем решения суда в двухнедельный срок после вступления решения суда в законную силу предоставить Префектуре САО г.Москвы право освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов.
В удовлетворении остальной части требований Префектуре САО г.Москвы, Департаменту земельных ресурсов г.Москвы отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья
Федеральный судья