Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С. при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/11 по иску ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино к Архиповой Екатерине Николаевне, Александровой Галине Николаевне, Садыхову Закину Нураддин оглы, Александровой Валентине Александровне, Экдами Любови Дмитриевне о взыскании задолжности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино обратилось в суд с иском к ответчикам Архиповой Е.А., Александровой Г.Н., Садыхову З.Н. оглы, Александровой В.А. и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 386462 руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7064 руб. 63 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Архипова Е.Н., Александрова Г.Н., Садыхов З.Н. оглы, Александрова В.А. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Архипова Е.Н. на основании договора социального найма жилого помещения «№» от «дата1», выданного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, а также ранее на основании ордера «№» от «дата2», выданного исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов. Вместе с квартиронанимателем Архиповой Е.Н. проживает ее сестра «ФИО1», бывший муж Садыхов З.Н. оглы, племянница Александрова В.А., а также несовершеннолетние племянники «ФИО2», «ФИО3», «ФИО4», «ФИО5», несовершеннолетняя дочь «ФИО6» и несовершеннолетние сыновья «ФИО7» и «ФИО8» Ответчики Архипова Е.Н., Александрова Г.Н., Садыхов З.Н. оглы, Александрова В.А. не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с февраля «дата4» по август «дата5». Сумма долга составляет 386462 руб. 97 коп. из них: 1409 руб. 25 коп. – за наем; 38059 руб. 87 коп. – за содержание и ремонт жилья; 69040 руб. 31 коп. – за холодное водоснабжение; 104001 руб. 01 коп. – за горячее водоснабжение; 96533 руб. 42 коп. – за водоотведение; 20781 руб. 50 коп. – за отопление; 50184 руб. 50 коп. – за холодную воду для нужд горячей; 2592 руб. 52 коп. – за коллективную антенну; 2513 руб. 52 коп. – за запирающее устройство; 1347 руб. 08 коп. – за радио.
В соответствии с Уставом ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, предоставляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и предоставленные коммунальные услуги, ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно изменял исковые требования и в конечном итоге просил суд привлечь к участию в деле в качестве ответчика Экдами Л.Д., поскольку она была зарегистрирована и проживала в квартире на период времени за который образовалась задолжность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать солидарно с ответчиков Архиповой Е.Н., Александровой Г.Н., Садыхова З.Н. оглы, Александровой В.А., Экдами Л.Д. задолжность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа «дата6» по март «дата5» в размере 120301 руб. 02 коп., в т.ч.: 1016 руб. 14 коп. – за наем; 2330 руб. 30 коп – за содержание и ремонт жилья; 15177 руб. 95 коп. – за холодное водоснабжение; 60390 руб. 22 коп. – за горячее водоснабжение; 17258 руб. 23 коп – за водоотведение; 11474 руб. 47 коп. – за отопление; 476 руб. 48 коп. – за радио; 10616 руб. 72 коп. – за холодную воду для нужд горячей; 363 руб. 66 коп. – за запирающее устройство; 1196 руб. 85 коп. – за антенну.
Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Архипова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснив, что они знали о задолжности и вносили некоторые суммы.
Ответчик Александрова Г.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Ответчик Садыхов З.Н. оглы в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что он оплачивал коммунальные услуги в размере 45000 руб.
Ответчик Александрова В.А. в судебное заседание явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, отзыва на исковое заявление в суд не представила, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик Экдами Л.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что с августа 1994 года ее семья в вышеуказанной квартире не проживала.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.6, ст. 17 Закона г. Москвы от 11.03.1998 года № 6 «Об основах жилищной политики г. Москвы» граждане обязаны своевременно оплачивать фактически предоставляемые коммунальные услуги, нести расходы по содержанию и ремонту жилища.
Как следует из п. 2 ст. 69 ЖК РФ: «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности».
В силу ст. 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем...».
Судом установлено что, в отдельной государственной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: «адрес1» постоянно зарегистрированы и проживают Архипова Е.Н., Александрова Г.Н., Садыхов З.Н. оглы, Александрова В.А., а также несовершеннолетние «ФИО2», «ФИО3», «ФИО4», «ФИО3», «ФИО6», «ФИО7», «ФИО8», кроме того, до «дата7» в вышеуказанной квартире также были зарегистрированы Экдами Л.Д. и несовершеннолетние «ФИО9», «ФИО10».
В соответствии с Уставом ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, предоставляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда.
Из представленных суду расчетов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: «адрес1», за период с августа «дата6» по март «дата5». Сумма долга составляет 120301 руб. 02 коп., из них: 1016 руб. 14 коп. – за наем; 2330 руб. 30 коп – за содержание и ремонт жилья;15177 руб. 95 коп. – за холодное водоснабжение; 60390 руб. 22 коп. – за горячее водоснабжение; 17258 руб. 23 коп – за водоотведение; 11474 руб. 47 коп. – за отопление; 476 руб. 48 коп. – за радио; 10616 руб. 72 коп. – за холодную воду для нужд горячей; 363 руб. 66 коп. – за запирающее устройство; 1196 руб. 85 коп. – за антенну.
Вышеуказанная задолженность образована за период с августа «дата6» по март «дата5», общая сумма задолженности составляла 175300 рублей. За вышеуказанный период ответчиками внесена оплата в размере 54999 руб. 47 коп., таким образом задолженность на март «дата5» составляет 120301 руб. 02 коп.
Также суду была представлена квитанция и чек-ордер подтверждающие, что ответчик Садыхов З.Н. оглы, являясь одним из нанимателей квартиры произвел оплату в размере 45000 рублей в счет погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, тогда как в рассматриваемый период начисления по коммунальным платежам произведено на 14 человек, с учетом зарегистрированных несовершеннолетних - Архипова Е.Н., «ФИО6», «ФИО7», «ФИО8», Экдами Л.Д., Александрова Г.Н., «ФИО10», «ФИО5», «ФИО2», Александрова В.А., Александрова В.А., «ФИО3», Садыхов З.Н. о.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Садыхов З.Н. самостоятельно за указанный период исполнил обязанность по внесению квартирной платы и коммунальных услуг, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований к данному ответчику должно быть отказано.
Доводы ответчицы Экдами Л.Д. о том, что она не проживала с «дата8» в квартире по адресу: «адрес1» не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку, как установлено в судебном заседании с соответствующими заявлениями в органы, осуществляющие начисление коммунальных платежей она не обращалась.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Архиповой Е.Н., Александровой Г.Н., Александровой В.А. и Экдами Л.Д. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке указанная сумма задолженности, поскольку они, являясь пользователями жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют. Суд соглашается с размером задолжности, поскольку он проверен судом и является правильным, не оспорен сторонами.
В части исковых требований к Садыхову З.Н. оглы суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг за указанный период времени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчиков Архиповой Е.Н., Александровой Г.Н., Александровой В.А. и Экдами Л.Д. в пользу истца в солидарном порядке уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3603 руб. 02 коп., оплаченная истцом при подаче иска и уменьшенная в соответствии с уменьшением суммы иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино к Архиповой Екатерине Николаевне, Александровой Галине Николаевне, Садыхову Закиру Нураддин оглы, Александровой Валентине Александровне, Экдами Любови Дмитриевне о взыскании задолжности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Архиповой Екатерины Николаевны, Александровой Галины Николаевны, Александровой Валентины Александровны, Экдами Любови Дмитриевны в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 120301 руб. 02 коп. и госпошлину в сумме 3606 руб. 02 коп., а всего взыскать 123907 04 коп. (сто двадцать три тысячи девятьсот семь рублей 04 копейки).
В удовлетворении исковых требований к Садыхову Закиру Нураддин оглы отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: