Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года
Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе
председательствующего судьи Заборовской С.И.,
при секретаре Сибирской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/11 по иску ГУП г.Москвы «Жилищник-1» к Косовичевой Оксане Александровне, Косовичевой Виктории Игоревне, Косовичеву Игорю Геннадиевичу, Косовичевой Нелли Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «Жилищник-1» обратился в суд с иском к ответчикам Косовичевой Оксане Александровне, Косовичевой Виктории Игоревне, Косовичеву Игорю Геннадиевичу, Косовичевой Нелли Игоревне и просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 89456,34 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2883,69 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Государственное унитарное предприятие г.Москвы «Жилищник-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: «адрес1», а также обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме на основании Договора управления многоквартирными домами, заключенного с собственником данного дома - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.
В функции Управляющей организации ГУП «Жилищник-1» согласно п.4.2.1. Договора управления так же входит осуществление сбора платы за наем жилых помещений и сбор платы за предоставленные коммунальные услуги.
Согласно Финансовому лицевому счету Косовичева О.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры «№» в «адрес1».
Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ и п.5.3. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, у Косовичевой О.А. существуют обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение. Согласно Финансовому лицевому счету, выданному ГБУ «Жилищник», в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены ее семьи: Косовичев Игорь Геннадиевич, «дата1» года рождения, Косовичева Виктория Игоревна, «дата2» года рождения, Косовичева Нелля Игоревна, «дата3» года рождения.
Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам.
Таким образом, Наниматель жилого помещения Косовичева О.А. и члены ее семьи Косовичев И.Г., Косовичева В.И., Косовичева Н.И. несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В период с «дата4» по «дата5» нанимателю жилого помещения Косовичевой О.А. и членам ее семьи организацией ГУП «Жилищник-1» были предоставлены коммунальные услуги, а так же услуги по найму жилого помещения. Начисления за предоставленные услуги отражены в справке о финансовом состоянии лицевого счета. Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не была произведена в полном объеме и вовремя. В результате чего образовалась задолженность. Согласно справке сумма задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «дата4» по «дата5» составила 89 456 руб. 34 коп.
В связи с образовавшейся задолженностью ответчикам было направлено требование о погашении задолженности. Однако данное требование было проигнорировано, задолженность не была погашена.
Таким образом, в соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ, п. 3.2.4 и п.4.2.6. Договора управления многоквартирным домом, у ГУП «Жилищник-1» возникло право для обращения в суд за защитой нарушенных прав Собственника многоквартирного дома.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчики Косовичева О.А., Косовичев И.Г., Косовичева В.И., Косовичева Н.И. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из п.5.3. Договора управления многоквартирным домом следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам.
Судом установлено, что Государственное унитарное предприятие г.Москвы «Жилищник-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: «адрес1» а также обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме на основании Договора управления многоквартирными домами, заключенного с собственником данного дома - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.
В функции Управляющей организации ГУП «Жилищник-1» согласно п.4.2.1. Договора управления так же входит осуществление сбора платы за наем жилых помещений и сбор платы за предоставленные коммунальные услуги.
Согласно Финансовому лицевому счету Косовичева О.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры «№», расположенной по адресу: «адрес1». Как следует из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают: Косовичев Игорь Геннадиевич, «дата1» года рождения, Косовичева Виктория Игоревна, «дата2» года рождения, Косовичева Нелля Игоревна, «дата3» года рождения.
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1» за период с «дата4» по «дата5» в размере 89 456 руб. 34 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в суд не явились, возражений не представили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором найма обязанности, в связи с чем образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 883 руб. 69 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г.Москвы «Жилищник-1» к Косовичевой Оксане Александровне, Косовичевой Виктории Игоревне, Косовичеву Игорю Геннадиевичу, Косовичевой Нелли Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Косовичевой Оксаны Александровны, Косовичевой Виктории Игоревны, Косовичева Игоря Геннадиевича, Косовичевой Нелли Игоревны в пользу ГУП г.Москвы «Жилищник-1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 89 456 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 883 руб. 69 коп., а всего: 92 340 (девяносто две тысячи триста сорок) рублей 03 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья: