Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/11 по иску Кадановой Александры Сергеевны к Лисицкому Дмитрию Григорьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Каданова А.С. обратилась в суд с иском к ответчику Лисицкому Д.Г., и просит прекратить его право пользования жилым помещением по адресу «адрес1», выселить, обязать отделение УФМС по Дмитровскому району г. Москвы в САО снять его с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. После перехода к истцу права собственности в квартире остался зарегистрированным ответчик Лисицкий Д.Г., являющийся бывшим членом семьи прежнего собственника «ФИО».
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Лисицкий Д.Г. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что он снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и там не проживает. В квартире остались его некоторые вещи, которые он не может забрать, поскольку сменены замки.
Представитель отделения УФМС Дмитровского района САО г.Москвы в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.
Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Каданова А.С. является собственником спорной квартиры, находящейся по адресу «адрес1», на основании договора дарения квартиры от «дата1» и свидетельства о государственной регистрации права.
Лисицкий Д.Г., член семьи бывшего собственника «ФИО», добровольно снялся с регистрационного учета «дата2».
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении всех исковых требований, ссылаясь на то, что в квартире остались личные вещи ответчика.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли частичное подтверждение в ходу судебного разбирательства.
Поскольку закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией в нем, соответственно, добровольное снятие ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры не лишает его права пользования квартирой. Однако в силу закона (п. 2 ст. 292 ГК РФ), в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, поскольку он является членом семьи прежнего собственника.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика и снятия его с регистрационного учета не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств, что ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире. Ответчик пояснил, что из квартиры выселился и проживает у родителей. Из спорной квартиры он не может забрать свои вещи, поскольку в дверях сменили замки.
Из материалов дела усматривается, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кадановой Александры Сергеевны удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Лисицкого Дмитрия Григорьевича жилым помещением по адресу: по адресу «адрес1».
В остальной части иска Кадановой Александре Сергеевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Тимирязевский районный суд.
Судья: