Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В. при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/11 по иску ГУП г. Москвы «Жилищник-1» к Сарибжанову Мустафе Сафиулловичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «Жилищник-1» обратилось в суд с иском к ответчику Сарибжанову Мустафе Сафиулловичу и просит взыскать с ответчика Сарибжанова Мустафы Сафиулловича в пользу истца ГУП г. Москвы «Жилищник -1» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 52 388 руб. 73 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1771 руб.66 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Жилищник - 1», осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: «адрес1», а также обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме на основании Договора управления многоквартирными домами, заключенного с собственником данного дома - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы. В функции Управляющей организации ГУП «Жилищник-1», согласно п.4.2.1. Договора управления, так же входит осуществление сбора платы за наем жилых помещений и сбор платы за предоставленные коммунальные услуги. Согласно «Финансовому лицевому счету» Сарибжанов Мустафа Сафиуллович, является нанимателем жилого помещения - «адрес2». Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 5.3. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, у Сарибжанова Мустафы Сафиулловича существует обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение. В период с «дата1» по «дата2» нанимателю жилого помещения Сарибжанову Мустафе Сафиулловичу организацией ГУП «Жилищник-1» были предоставлены коммунальные услуги, а так же услуги по найму жилого помещения. Начисления за предоставленные услуги отражены в справке о финансовом состоянии лицевого счета.
Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не была произведена в полном объеме и вовремя. В результате чего образовалась задолженность. Согласно справке сумма задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «дата1» по «дата2» составила 52 388 руб. 73 коп. В связи с образовавшейся задолженностью ответчику было направлено требование о погашении задолженности. Однако данное требование было проигнорировано, задолженность не была погашена.
Таким образом, в соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ, п. 3.2.4 и п.4.2.6. Договора управления многоквартирным домом, у ГУП «Жилищник-1» возникло право для обращения в суд за защитой нарушенных прав Собственника многоквартирного дома.
Представитель истца по доверенности Селиверстова В.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Сарибжанов М.С. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, в квартире, расположенной по адресу «адрес2» на основании договора социального найма постоянно зарегистрирован Сарибжанов М.С..
Из ответа на запрос УФМС г. Москвы от «дата3» следует, что Сарибжанов М.С. зарегистрирован по адресу «адрес2».
«Дата4» между ГУП г. Москвы «Жилищник - 1» и УДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор управления многоквартирным домом «№», расположенным по адресу «адрес2».
Согласно п. 2.1 указанного договора, цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес2», за период с «дата1» по «дата2» в размере 52388 рублей 73 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в суд не явился, возражений не представил, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняет предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1771 руб. 66 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «Жилищник-1» к Сарибжанову Мустафе Сафиулловичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Сарибжанова Мустафы Сафиулловича в пользу ГУП г. Москвы «Жилищник-1» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 52388 рублей 73 коп. и госпошлину в сумме 1771 руб. 66 коп., а всего 54160 рублей 39 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: