Решение вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В. при секретаре Гранкевской К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/11 по иску ГУП г. Москвы «Жилищник-1» к Яковлевой Елене Александровне, Яковлеву Алексею Вениаминовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «Жилищник-1» обратилось в суд с иском к ответчикам Яковлевой Елене Александровне, Яковлеву Алексею Вениаминовичу и просит взыскать солидарно с ответчиков Яковлевой Елены Александровны и Яковлева Алексея Вениаминовича в пользу истца ГУП г. Москвы «Жилищник - 1» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76 382 руб. 39 коп.; взыскать солидарно с ответчиков Яковлевой Елены Александровны и Яковлева Алексея Вениаминовича в пользу истца ГУП г. Москвы «Жилищник - 1» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2491 руб. 47 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Жилищник - 1», осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: «адрес1», а также обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме на основании Договора управления многоквартирными домами, заключенного с собственником данного дома - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы. В функции Управляющей организации ГУП «Жилищник-1», согласно п.4.2.1. Договора управления, так же входит осуществление сбора платы за наем жилых помещений и сбор платы за предоставленные коммунальные услуги. Согласно «Финансовому лицевому счету» Яковлева Елена Александровна, является нанимателем жилого помещения - «адрес2». Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 5.3. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, у Яковлевой Елены Александровны существует обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение. Согласно копии «Финансового лицевого счета», выданного ГБУ «Жилищник», в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрирован проживает член ее семьи: Яковлев Алексей Вениаминович, «дата1» года рождения.
Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам. Таким образом, наниматель жилого помещения Яковлева Елена Александровна и член ее семьи Яковлев Алексей Вениаминович несут солидарную ответственность но оплате жилья и коммунальных услуг.
В период с «дата2» по «дата3» нанимателю жилого помещения Яковлевой Елене Александровне и члену ее семьи организацией ГУП «Жилищник-1» были предоставлены коммунальные услуги, а так же услуги по найму жилого помещения. Начисления за предоставленные услуги отражены в справке о финансовом состоянии лицевого счета. Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не была произведена в полном объеме и вовремя. В результате чего образовалась задолженность. Согласно справке сумма задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «дата2» по «дата4» составила 76 382 руб. 39 коп.
В связи с образовавшейся задолженностью ответчикам было направлено требование о погашении задолженности. Однако данное требование было проигнорировано, задолженность не была погашена.
Таким образом, в соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ, п. 3.2.4 и п.4.2.6. Договора управления многоквартирным домом, у ГУП «Жилищник-1» возникло право для обращения в суд за защитой нарушенных прав Собственника многоквартирного дома.
Представитель истца по доверенности Селиверстова В.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчики Яковлева Е.А., Яковлев А.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд, с письменного согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, в квартире, расположенной по адресу «адрес2», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Яковлев А.В., Яковлева Е.А., «ФИО».
«Дата2» между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ГУП г. Москвы «Жилищник - 1» был заключен договор управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности города Москвы, в том числе многоквартирным домом, расположенном по адресу «адрес1».
Согласно п. 2.2 указанного договора, цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирных домах (общежитиях), а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирных домах (общежитиях).
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес2», за период с «дата2» по «дата4» в размере 76382 рубля 39 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в суд не явились, возражений не представили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 2491 руб. 47 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «Жилищник-1» к Яковлевой Елене Александровне, Яковлеву Алексею Вениаминовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Яковлевой Елены Александровны, Яковлева Алексея Вениаминовича в пользу ГУП г. Москвы «Жилищник-1» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 76382 рубля 39 коп. и госпошлину в сумме 2491 руб. 47 коп., а всего 78873 рубля 86 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: