Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4802/10 по иску ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Сафиуллиной Ирине Анатольевне, Сафиуллиной Виктории Анатольевне, Сафиуллиной Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Сафиуллиной Ирине Анатольевне, Сафиуллиной Виктории Анатольевне, Сафиуллиной Ольге Анатольевне и просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 212 430 руб. 02 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 324 руб. 30 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что Сафиуллина И.А., Сафиуллина В.А., Сафиуллина О.А. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Сафиуллина И.А. на основании ордера «№» серия «№» от «дата1», выданного Исполнительным комитетом московского городского совета народных депутатов. Вместе с квартиронанимателем Сафиуллиной И.А. проживают ее дочери - Сафиуллина В.А., Сафиуллина О.А., а также несовершеннолетние внуки - «ФИО1», «дата2» г.р., «ФИО2», «дата3» г.р. и «ФИО3», «дата4» г.р.
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчики Сафиуллина И.А., Сафиуллина В.А., Сафиуллина О.А. не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с сентября «дата3» по март «дата5», с мая «дата5» по июнь «дата5», с августа «дата5» по ноябрь «дата5», с января «дата6» по февраль «дата6», с мая «дата6» по октябрь «дата7», с декабря «дата7» по октябрь «дата8», с января «дата4» по август «дата9». Сумма долга составляет 212 430,02 рублей, из них:
- 2 110,39 рублей - за наем;
- 38 464,32 рублей - за содержание и ремонт жилья (ТО);
- 27 040,57 рублей - за холодное водоснабжение;
- 47 490,70 рублей - за подогрев воды (горячее водоснабжение);
- 40 809,90 - за водоотведение (канализацию);
- 28 021,71 рублей - за отопление;
- 1 427,80 рублей - за радио;
- 21 224,92 рублей - за холодную воды для нужд горячей;
- 2 920,00 рублей - за коллективную антенну;
- 2 919,71 - за запирающее устройство;
В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.
Ответчики Сафиуллина И.А., Сафиуллина В.А., Сафиуллина О.А. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы: Сафиуллина И.А., Сафиуллина В.А., Сафиуллина О.А., «ФИО1», «дата2» г.р., «ФИО2», «дата3» г.р. и «ФИО3», «дата4» г.р., что также подтверждается Единым жилищным документом.
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1» за в период с период с сентября «дата3» по март «дата5», с мая «дата5» по июнь «дата5», с августа «дата5» по ноябрь «дата5», с января «дата6» по февраль «дата6», с мая «дата6» по октябрь «дата7», с декабря «дата7» по октябрь «дата8», с января «дата4» по август «дата9», в связи с чем образовалась задолженность в размере 212 430,02 рублей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в суд не явились, возражений не представили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 324 руб. 30 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Сафиуллиной Ирине Анатольевне, Сафиуллиной Виктории Анатольевне, Сафиуллиной Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сафиуллиной Ирины Анатольевны, Сафиуллиной Виктории Анатольевны, Сафиуллиной Ольги Анатольевны в пользу ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 212 430 рублей 02 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 324 руб. 30 коп., а всего: 217 754 (двести семнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 32 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья: