Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Васильченко А.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/11 по иску Осинцевой Нины Николаевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Осинцева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве, в котором просят признать ее право собственности на жилую площадь по адресу: «адрес1» в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что истец обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в САО по вопросу заключения договора передачи жилой площади в собственность, предоставленной при переселении квартиры в доме-новостройке по адресу: «адрес1». В удовлетворении просьбы о заключении договора передачи жилой площади в собственность ей было отказано, поскольку в настоящее время это не представляется возможным, так как право собственности г. Москвы на жилые помещения по указанному адресу не зарегистрированы.
Истец Осинцева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
Третье лицо Осинцев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Дуксин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся по делу лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как указано в ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст. 6 того же Закона указано, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что «дата1» между Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Дуксиным В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1», для проживания нанимателя и членов его семьи: Дуксина В.А., Осинцевой Н.Н., Осинцева А.В., на основании выписки из Распоряжения от «дата2» «№» префекта ЮАО.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от «дата3», помещение по адресу: «адрес1» является жилым, квартирой общей площадью 81,3 кв.м. и было обследовано «дата4». Вышеуказанному жилому помещению присвоен инвентарный номер «№» («№»), кадастрового номера нет.
По сообщению Управления Росреестра по Москве и Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в собственности у Осинцевой Н.Н. жилых помещений нет, в приватизации жилого помещения в г. Москве она не участвовала.
В жилом помещении по адресу: «адрес1» постоянно проживают и зарегистрированы истец Осинцева Н.Н. – жена квартиронанимателя, Дуксин В.А. – квартиронаниматель, Осинцев А.В. – сын жены с «дата5», что подтверждается финансовым лицевым счетом.
Дуксин В.А. и Осинцев А.В. дали свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: «адрес1» в индивидуальную собственность на имя истца Осинцевой Н.Н.
Письмом Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Осинцевой Н.Н. в заключении договора передачи в собственность, предоставленной при переселении квартиры, в доме-новостройке по адресу: «адрес1», было отказано на основании того, что передача в собственность жилого помещения не представляется возможным, поскольку право собственности города Москвы на жилое помещение по указанному адресу не зарегистрировано.
Оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Осинцевой Н.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Являясь нанимателями жилого помещения, истец вправе приватизировать занимаемое ими на основании договора социального найма жилое помещение. Отсутствие предварительной записи о праве собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: «адрес2», подтверждающее факт создания данного объекта недвижимости, не может являться основанием для нарушения и ограничения права граждан на приватизацию. При этом суд обращает внимание на то, что Дуксин В.А. и Осинцев А.В. дали свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: «адрес1» в индивидуальную собственность на имя истца Осинцевой Н.Н.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Осинцевой Нины Николаевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Осинцевой Ниной Николаевной право собственности на жилую площадь по адресу: «адрес1» в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности за Осинцевой Ниной Николаевной на квартиру «№», расположенную в «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении десяти дней через Тимирязевский районный суд, с даты изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья: