Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 г. Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/11 по иску Жуковой Марии Валерьевны к ООО «Стройтайм» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жукова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Стройтайм» о признании права собственности на квартиру «№» в «адрес1».
Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве собственности от «дата1» ООО «Стройтайм» зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: «адрес2». Распоряжением префекта «№» от «дата2» утвержден адрес жилого помещения: «адрес1» Затем был присвоен адрес: «адрес1»
На основании договора «№» уступки права требования от «дата3», заключенного между ООО «Стройтайм» и Боковиковым Н.М. и договора цессии от «дата4», заключенного между истцом и Боковиковым Н.М, Жукова М.В. приобрела право на получение в собственность квартиры «№» по адресу: «адрес1»
В соответствии с актом об исполнении денежных обязательств от «дата5» Боковиков Н.М. исполнил свои финансовые обязательства по договору, а в соответствии с дополнительным соглашением от «дата4» об изменении стороны в договоре права и обязанности по нему перешли к истцу. Согласно расписке от «дата4» истец выполнил свои обязательства по оплате квартиры, и по акту от «дата» ответчик передал ему жилое помещение.
До настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, т. к. не подписан акт реализации инвестиционного контракта.
Истец Жукова М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Стройтайм» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.
Третьи лица- Боковиков Н.М., представитель Правительства Москвы, представитель Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 310 ГК РФ, одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора «№» уступки права требования от «дата3», заключенного между ООО «Стройтайм» и Боковиковым Н.М. и договора цессии от «дата4», заключенного между истцом и Боковиковым Н.М, Жукова М.В. приобрела право на получение в собственность квартиры «№» по адресу: «адрес1».
В соответствии с актом об исполнении денежных обязательств от «дата5» Боковиков Н.М. исполнил свои финансовые обязательства по договору, а в соответствии с дополнительным соглашением от «дата4» об изменении стороны в договоре права и обязанности по нему перешли к истцу. Согласно расписке от «дата4» истец выполнил свои обязательства по оплате квартиры, и по акту от «дата» ответчик передал ему жилое помещение.
Ответчик ООО «Стройтайм» после завершения строительства дома и присвоения ему почтового адреса не зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.
Жукова М.В., выполнив свои обязательства, перешедшие к ней по договору цессии с Боковиковым Н.М., который в свою очередь, выполнил свои обязательства перед ООО «Стройтайм», не может реализовать свое право на получение квартиры «№», в «адрес1», ввиду бездействия со стороны ООО «Стройтайм» и третьего лица - Правительства Москвы, которые до настоящего времени не подписали Акт реализации инвестиционного контракта, т. е. одного из документов, необходимого для регистрации права собственности.
Учитывая, что бездействие со стороны ответчика и третьего лица по подписанию Акта реализации инвестиционного контракта привело к нарушению прав истца, выполнившего все обязательства по договору для приобретения квартиры в собственность, строительство дома завершено, жилое помещение находится в фактическом пользовании Жуковой М.В., она оплачивает коммунальные услуги и постоянно проживает в квартире, однако до настоящего времени не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности, суд считает, что заявленное право собственности подлежит признанию в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Жуковой Марией Валерьевной право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 54,8 кв. м., жилой площадью 25,1 кв. м., по адресу«адрес1».
Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Жуковой Марии Валерьевны на однокомнатную квартиру общей площадью 54,8 кв. м., жилой площадью 25,1 кв. м., по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: