Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/11 по иску Саакян Марины Гарегиновны к УФМС района Бескудниково г. Москвы о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Саакян Марина Гарегиновна обратилась в суд с иском к ответчику УФМС района Бескудниково г. Москвы и просит снять ответчика «ФИО» с регистрационного учета по адресу «адрес1». Исковые требования мотивированы тем, что Саакян М.Г. является собственником квартиры расположенной по адресу, «адрес1». Данное право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи квартиры от «дата1». Данный договор зарегистрирован «дата2» за «№». Данная квартира была приобретена истцом у гражданина «ФИО». По условиям договора продавец «ФИО» после регистрации данного договора обязуется в течение двух недель сняться с регистрационного учета. Однако, после регистрации договора и по настоящее время ответчик зарегистрирован в данной квартире. В настоящее время, до истца дошли сведения, что «ФИО» умер. Однако данные сведения носят не подтвержденный характер. Так же стало известно, что свидетельство о смерти «ФИО» выдавалось Замоскворецким отделом ЗАГС города Москвы. Ввиду того, что со смертью «ФИО» в соответствии со статьей 17 ГК РФ, прекратились правоотношения, то в данном случае ответчиком по настоящему иску выступает Управление Федеральной Регистрационной Службы, так как данный орган занимается регистрацией и снятием с регистрационного учета граждан. Истец Саакян М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Нуждов А.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ОУФМС района Бескудниково г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что «дата1» между «ФИО» и Саакян М.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу «адрес1». Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра «дата2». Из п. 7 договора следует, что на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрирован «ФИО», который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности и настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от «дата2», Саакян М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес1», на основании Договора купли-продажи квартиры от «дата1», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата2» сделана запись регистрации «№». Согласно карточке учета, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы «ФИО», Саакян М.Г., что также подтверждается Единым жилищным документом. Согласно записи акта о смерти «№» от «дата3», составленной Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, «ФИО» умер «дата4». При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Саакян Марины Гарегиновны к УФМС района Бескудниково г. Москвы о снятии «ФИО» с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. В ходе судебного разбирательства установлено, что между Саакян М.Г. и «ФИО» был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому «ФИО» продал истцу принадлежавшую ему на праве собственности квартиру по адресу «адрес1», и, по условиям договора, должен был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако данное обязательство «ФИО» исполнено не было и «дата4» он умер. Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация «ФИО» в квартире, расположенной по адресу «адрес1», принадлежащей истцу на праве собственности, ущемляет права Саакян М.Г., как собственника, в связи с чем суд считает необходимым обязать УФМС района Бескудниково г. Москвы снять «ФИО», «дата5» года рождения, умершего «дата4», с регистрационного учета по адресу «адрес1». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Саакян Марины Гарегиновны к УФМС района Бескудниково г. Москвы о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Обязать УФМС района Бескудниково г. Москвы снять «ФИО», «дата5» года рождения, умершего «дата4», с регистрационного учета по адресу «адрес1» Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы. Судья: