Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 г. г.Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/11 по иску Засухиной Нины Павловны к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Засухина Н.П. обратилась в суд с иском к УДЖП и ЖФ г. Москвы и просит обязать Управление Департамента жилищной политики и жилого фонда города Москвы в Северном административном округе заключить с Засухиной Ниной Павловной договор социального найма на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 34,1 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м. по адресу: «адрес1». Исковые требования мотивированы тем, что Засухина Н.П. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: «адрес1». Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании служебного ордера «№» от «дата1». В организациях жилищно-коммунального хозяйства Тимирязевского района САО г. Москвы истец работала с «дата2» по «дата3». Данная жилая площадь является единственным местом её проживания. Решением УСЗН Дмитровского района САО от «дата4» «№» Засухина Н.П. признана малоимущей. Распоряжением главы Управы Дмитровского района г. Москвы с «дата5» признана нуждающейся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма и принята на жилищный учет. В марте «дата6» истец обратилась в УДЖП и ЖФ г. Москвы в САО с заявлением о закреплении за ней служебной квартиры по адресу: «адрес1». В связи с чем Администрация и профсоюзный комитет ГУ города Москвы «Инженерная служба Дмитровского района» обратились в Префектуру САО города Москвы с ходатайством об исключении из служебного жилого фонда вышеуказанной квартиры и о предоставлении ее по договору социального найма истцу, однако распоряжением Префекта САО города Москвы от «дата7» «№» в удовлетворении обращения было отказано, в связи с тем, что стаж работы Засухиной Н.П. в организации, предоставившей служебную жилую площадь, составляет менее 10 лет. Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в САО сославшись на данное распоряжение Префекта САО г. Москвы оставило заявление истца без удовлетворения. В ходе рассмотрения гражданского дела ненадлежащий ответчик УДЖП и ЖФ г. Москвы по определению суда был заменен на надлежащего ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы. Истец Засухина Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Казначеев А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Топильский Ю.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал. Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу п. 1.4 Порядка отнесения объектов жилищного фонда г. Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 года № 61-ПП отнесение жилого помещения жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования, изменение (исключение) вида, к которому жилое помещение было отнесено ранее, производится по решению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) в соответствии с требованиями настоящего Порядка, которое оформляется распорядительным документом Департамента (распоряжением Департамента). Судом установлено, что согласно копии трудовой книжки, с «дата8» по «дата9» Засухина Н.П. работала на различных должностях организаций ЖКХ Тимирязевского района. Решением Тимирязевского исполкома райсовета Москвы «№» от «дата10» Засухиной Н.П. с семьей в составе 3 человек предоставлена квартира по адресу «адрес1» как работнику ЖЭК «№». Согласно справке ГУ «ИС Дмитровского района» от «дата11», ордер «№» на занимаемую по договору найма квартиру по адресу: «адрес1» - утерян. С момента вселения «дата12» в квартире до настоящего времени проживает Засухина Н.П. Согласно выписке из домовой книги, Единому жилищному документу, экспликации БТИ в жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 33,5 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м., расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрирована «ФИО». Решением УСЗН Дмитровского района САО от «дата4» «№» Засухина Н.П. признана малоимущей. Распоряжением главы Управы Дмитровского района г. Москвы истец с «дата5» признана нуждающейся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма и принята на жилищный учет. В марте «дата6» ГУ города Москвы «Инженерная служба Дмитровского района» обратилось в Префектуру САО города Москвы с ходатайством об исключении из служебного жилого фонда квартиры по адресу: «адрес1» и о предоставлении ее по договору социального найма Засухиной Н.П., распоряжением Префекта САО города Москвы от «дата7» «№» в удовлетворении обращения было отказано, в связи с тем, что стаж работы Засухиной Н.П. в организации, предоставившей служебную жилую площадь, составляет менее 10 лет. Согласно справке ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата13» в реестре объектов собственности г. Москвы по состоянию на «дата14» учтена квартира по адресу: «адрес1». Сведений об отнесении данной квартиры к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования не имеется. Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Как следует из представленного суду сообщения ДЖП и ЖФ г. Москвы в реестре объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере по состоянию на «дата14» учтена квартира «№», расположенная в доме по адресу: «адрес1», сведений об отнесении вышеуказанной квартиры к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования не имеется. При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что спорная квартира в установленном законом порядке отнесена к специализированному жилому фонду и является служебной и полагает, что к спорным отношениям подлежит применению ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Таким образом, к спорному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от указанных документов. Наличие Распоряжения Префекта САО «№» от «дата7» Об отказе руководству ГУ ИС Дмитровского района в исключении квартиры из служебного жилого фонда и предоставлении ее по договору социального найма Засухиной Н.П. не может являться основанием к отказу истцу в иске, поскольку жилое помещение утратило статус служебного в силу закона. Кроме того, при вынесении решения по делу суд учитывает, что истец занимает спорное жилое помещение с «дата3», признана нуждающейся в жилых помещениях, принята на жилищный учет. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Засухиной Нины Павловны к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить. Обязать Департамент жилищной политики и жилого фонда г. Москвы заключить с Засухиной Ниной Павловной договор социального найма на жилое помещение по адресу: «адрес1». Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение десяти дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы. Федеральный судья Бирюкова С.Н.