Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ворониной И.В., при секретаре Гранкевской К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/11 по иску Менделеевой Алины Алексеевны к Ивановой Людмиле Аркадьевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Менделеева Алина Алексеевна обратилась в суд с иском к ответчику Ивановой Людмиле Аркадьевне и просит признать Иванову Людмилу Аркадьевну прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: «адрес1»; снять с регистрационного учета Иванову Людмилу Аркадьевну по месту жительства по адресу: «адрес1». Исковые требования мотивированы тем, что Менделеева Алина Алексеевна является собственником отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 34,8 кв. м., жилой площадью 19,5 кв. м., расположенной по адресу: «адрес1». Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от «дата1», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата2»; свидетельства о государственной регистрации права от «дата2» Согласно договору купли-продажи от «дата1» квартира приобреталась у ответчика Ивановой Людмилы Аркадьевны, зарегистрированной по вышеуказанному адресу. В соответствии с п. 8 Договора купли-продажи от «дата1». Продавец (которым является ответчик) обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата2», соответственно до «дата3» ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого по сегодняшний день. В соответствии с ответом Отделения УФМС района «Восточное Дегунино» Управление Федеральной миграционной службы по городу Москве в Северном административном округе на обращение истца, «Иванова Людмила Аркадьевна состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: «адрес1», так как заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу от Ивановой Л.А. поступило в адрес отделения по району Восточное Дегунино УФМС России по г. Москве в САО оформленное ненадлежащим образом и было возвращено в отделение Федеральной Миграционной службы по месту жительства Ивановой Л.А. для оформления должным образом». Таким образом, свое обязательство ответчик не исполнил. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с тем, что ответчик заключил договор купли-продажи, подписал передаточный акт от «дата4», его право собственности на квартиру было прекращено, соответственно он утратил право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Факт наличия в квартире зарегистрированного лица, нарушает права истца как собственника, затрудняет распоряжение ее собственностью. С момента приобретения квартиры по сегодняшний день истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются на прежнего собственника, поскольку она до сих пор зарегистрирована в квартире. Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец Менделеева А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик Иванова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица ОУФМС района Восточное Дегунино УФМС по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что «дата1» между Ивановой Л.А. и Менделеевой А.А. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу «адрес1». Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата2». Согласно п. 8 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. «Дата4» между Ивановой Л.А. и Менделеевой А.А. был подписан передаточный акт в отношении квартиры, расположенной по адресу «адрес1». Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата2», Менделеева А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора купли-продажи квартиры от «дата1», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата2» сделана запись регистрации «№». В квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Иванова Л.А. и Менделеева А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги. Из сообщения ОВД по району Восточное Дегунино г. Москвы от «дата5» следует, что Иванова Людмила Аркадьевна, «дата6» года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: «адрес1», так как заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу от Ивановой Л.А. поступило в адрес отделения по району Восточное Дегунино УФМС России по г.Москве в САО оформленное ненадлежащим образом и было возвращено в отделение Федеральной Миграционной службы по месту жительства Ивановой Л.А. для оформления должным образом. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что исковые требования основаны на законе, и ответчик представила в суд письмо, в котором пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ответчик продал истцу принадлежавшую ей на праве собственности квартиру по адресу «адрес1». Кроме того, ответчик Иванова Л.А. длительный период в спорной квартире не проживает, данный период времени не является временным, вещей ее в квартире нет, она добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, продав свою квартиру, покинула жилое помещения добровольно. Каких-либо иных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Поскольку требования истца о прекращении права пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу «адрес1». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Менделеевой Алины Алексеевны к Ивановой Людмиле Аркадьевне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Прекратить право пользования Ивановой Людмилы Аркадьевны жилым помещение по адресу «адрес1». Обязать Отделения УФМС района «Восточное Дегунино» Управление Федеральной миграционной службы по городу Москве в Северном административном округе снять с регистрационного учета Кочеткова Александра Сергеевича по адресу «адрес1». Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы. Судья: