Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., при секретаре Гранкевской К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/11 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Брайнос Светлане Анатольевне, Брайнос Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Брайнос Светлане Анатольевне, Брайнос Сергею Валерьевичу и просит взыскать солидарно с Брайнос Светланы Анатольевны, Брайноса Сергея Валерьевича 127 889,08 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 3757,78 рублей -расходы по оплате государственной пошлины. В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования, согласно которым он просит взыскать солидарно с Брайнос Светланы Анатольевны, Брайноса Сергея Валерьевича 119 775,32 рублей - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 3757,78 рублей -расходы по оплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Брайнос Светлана Анатольевна, Брайнос Сергей Валерьевич проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», и обязаны вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно информации, имеющейся в финансовом лицевом счете «№», квартиронанимателем указанного жилого помещения является Брайнос Светлана Анатольевна на основании ордера «№» серия «№» от «дата1», выданного исполнительным комитетом Тимирязевского районного совета депутатов трудящихся. Вместе с квартиронанимателем Брайнос Светланой Анатольевной проживает ее муж -Брайнос Сергей Валерьевич, а также ее несовершеннолетняя дочь - «ФИО» («дата2» г.р.). В соответствии с ч. 3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 1 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Ответчики Брайнос Светлана Анатольевна, Брайнос Сергей Валерьевич не полностью и несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ноября «дата3» по август «дата4». Сумма долга составляет 119 775,32 рублей, из них: - 17 010,23 (семнадцать тысяч десять рублей 23 копейки) рублей - за холодное - 25 683,82 (двадцать пять тысяч шестьсот восемьдесят три рубля 82 копейки) - за горячее водоснабжение; - 1 283,84 (одна тысяча двести восемьдесят три рубля 84 копейки) - за радио; - 2 927,00 (две тысячи девятьсот двадцать семь рублей 00 копеек) - за антенну; - 1 769,12 (одна тысяча семьсот шестьдесят девять рублей 12 копеек) - за запирающее - 1 499,22 (одна тысяча четыреста девяносто девять рублей 22 копейки) - за газ; - 1 838,32 (одна тысяча восемьсот тридцать восемь рублей 32 копеек) - за наем; - 18 556,11 (восемнадцать тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей 11 копеек) - за отопление; - 20 845,27 (двадцать тысяч восемьсот сорок пять рублей 27 копеек) - за содержание и ремонт; - 8 818,37 (восемь тысяч восемьсот восемнадцать рублей 37 копеек) рублей - за холодную воды для нужд горячей; - 19 544,02 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок четыре рубля 03 копеек) - за водоотведение (канализация). В соответствии с Уставом ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино заключает договоры с организациями, представляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты лицами, проживающими в жилых помещениях, платежей за найм, обслуживание помещений и представленные коммунальные услуги, ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино не имеет возможности надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию объектов жилого фонда. Представитель истца по доверенности Брушковская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик Брайнос С.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчик Брайнос С.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) Плату за коммунальные услуги. Судом установлено что, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы «ФИО», Брайнос С.А., Брайнос С.В., что также подтверждается Единым жилищным документом. Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1» с ноября «дата3» по август «дата4» в размере 119 775 руб. 32 коп. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Брайнос С.А. в суд явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действительно, указанная сумма задолженности по оплате жилого помещения имеется, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма долга в размере 119 775 руб. 32 коп., поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 3757 руб. 78 коп., уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Брайнос Светлане Анатольевне, Брайнос Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Брайнос Светланы Анатольевны, Брайнос Сергея Валерьевича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 119 775 руб. 32 коп. и госпошлину в сумме 3757 руб. 78 коп., а всего 123533 руб. 10 коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы. Судья:
водоснабжение;
устройство;