Решение вступило в законную силу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Каплич Ж.В., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/11 по иску Павленко Александра Владимировича к Филиппову Артему Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павленко А.В. обратился в суд с иском к ответчику Филиппову А.П. и просит признать Филиппова Артема Павловича, «дата1» г.р. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: «адрес1»; обязать отделение УФМС района «Бескудниково» снять Филиппова Артема Павловича, «дата1» г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел комнату по адресу «адрес1» на основании договора мены от «дата2».

В указанной комнате совместно с бывшим собственником «ФИО» проживал и был зарегистрирован на основании договора безвозмездного пользования гр. РФ Филиппов Артем Павлович, «дата1» г.р., паспорт «№» выдан «дата3» Рассказовским ГРОВД Тамбовской области.

На основании пункта 11 договора мены и в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ Филиппов Артем Павлович должен был утратить право пользования комнатой по адресу «адрес1» одновременно с «ФИО», с момента регистрации договора мены и перехода права собственности.

«ФИО» самостоятельно снялся с регистрационного учета и зарегистрирован на новом месте жительства в «адрес2».

В тоже время ответчик Филиппов Артем Павлович с момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу не проживал, его вещей не имеется, но с регистрационного учета не снялся. На него начисляется квартплата и коммунальные платежи, которые он не оплачивает. Его местонахождение в настоящее время истцу не известно.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Павленко А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Филиппов А.П. в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд, с письменного согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Поскольку согласно представленному рапорту ответчик по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства не известно, для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Представитель ответчика, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Каплич Ж.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОУФМС Бескудниковского района г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что «дата2» между «ФИО» и Павленко А.В. был заключен договор мены, по условиям которого «ФИО» обменял принадлежащую ему комнату «№» жилой площадью 15,6 кв.м. по адресу «адрес1», на принадлежащую Павленко Александру Владимировичу долю 53/100 в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу «адрес3».

«ФИО» является собственником комнаты «№» жилой площадью 15,6 кв.м., по адресу «адрес1» на основании Договора передачи от «дата4» «№».

Павленко Александр Владимирович является собственником доли 53/100 в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 45,2 кв.м., по адресу «адрес3», на основании Договора передачи от «дата5» «№»к.

В результате настоящего договора мены в собственность гр. Павленко Александра Владимировича переходит комната «№» жилой площадью 15,6 кв.м., по адресу «адрес1», а гр. «ФИО» становится собственником доли 53/100,в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу «адрес3».

Обмен произведен с доплатой. До подписания настоящего договора Стороны осуществили фактическую взаимную передачу отчуждаемой недвижимости, кроме того Павленко Александр Владимирович передал «ФИО» 50000 (пятьдесят тысяч) рублей наличными.

В комнате по адресу «адрес1» совместно с «ФИО» проживает на основании договора безвозмездного пользования и сохраняет право пользования квартирой гр. РФ Филиппов Артем Павлович, «дата1» г.р., паспорт «№» выдан «дата3» Рассказовским ГРОВД Тамбовской области.

Также договором предусмотрено, что Филиппов Артем Павлович в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивает право пользования комнатой по адресу «адрес1» одновременно с «ФИО», с момента регистрации настоящего договора мены и перехода права собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата», Павленко А.В. является собственником комнаты «№» жилой площадью 15,6 кв.м. по адресу «адрес1», на основании договора мены от «дата2», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата» сделана запись регистрации «№».

В квартире, расположенной по адресу «адрес1» постоянно зарегистрирован Павленко А.В.; Филиппов А.П. зарегистрирован в указанном жилом помещении по договору безвозмездного пользования.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Как установлено в ходе рассмотрения дела, между Павленко А.В. и «ФИО» был заключен договор мены, по которому в собственность гр. Павленко Александра Владимировича перешла комната «№» жилой площадью 15,6 кв.м., по адресу «адрес1», а гр. «ФИО» стал собственником доли 53/100, в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу «адрес3».

В п. 11 договора содержалось условие о том, что Филиппов Артем Павлович, проживающий в указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивает право пользования комнатой по адресу «адрес1» одновременно с «ФИО», с момента регистрации настоящего договора мены и перехода права собственности. «Дата» указанный договор мены был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, о чем выдано свидетельство.

Учитывая, что с момента регистрации вышеуказанного договора ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, суд полагает, что Филиппов А.П. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павленко Александра Владимировича к Филиппову Артему Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Филиппова Артема Павловича утратившим право пользования жилым помещение по адресу «адрес1».

Обязать ОУФМС Бескудниковского района г.Москвы снять с регистрационного учета Филиппова Артема Павловича по адресу «адрес1».

Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: