Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908/11 по иску Кубатина Валерия Петровича к Коноваловой Елене Борисовне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Кубатин В.П. обратился в суд с иском к ответчику Коноваловой Е.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что кв. «№», расположенная по адресу: «адрес1», принадлежит истцу на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от «дата1», свидетельству о государственной регистрации права от «дата2». Ответчик является родственницей прежнего собственника указанной квартиры. «Дата3» истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, однако, ответчик ответила отказом. В связи с этим истец обратился в суд с данным иском. Истец Кубатин В.П., его представитель по доверенности Попова О.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Ответчик Коновалова Е.Б., ее представитель по доверенности Вельмисева Ю.Н. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица УФМС по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела надлежащим образом. Суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: «адрес1». Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету в спорной квартире зарегистрированы: Кубатин В.П., Коновалова Е.Б. Спорная квартира принадлежит на праве собственности Кубатину В.П. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Кубатиным В.П. и «ФИО1» «дата1», зарегистрированного в УФРС по Москве «дата4», свидетельству о государственной регистрации права «№» от «дата2». «ФИО1» умерла «дата5», о чем Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти «№» от «дата6». Согласно справке ЖСК «Дегунино» от «дата7» «ФИО1» была постоянно зарегистрирована по адресу: «адрес1». Паевой взнос за кооперативную квартиру был выплачен ею полностью в «дата». Из справки ЖСК «Дегунино» от «дата8» следует, что Кубатин В.П. постоянно зарегистрирован по адресу: «адрес1» и является членом ЖСК «Дегунино» с «дата9». Согласно Распоряжению супрефекта САО «№» от «дата10» опекуном несовершеннолетней «ФИО2», «дата11» г.рождения, назначена двоюродная бабушка - «ФИО1», проживающая по адресу: «адрес1». Подопечной «ФИО2» разрешено проживать на площади опекуна на время исполнения опекунских обязанностей. Судом по ходатайству истца в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля «ФИО3», которая с «дата12» по «дата13» проживала в спорной квартире. Свидетель показала, что отношения между внучкой и бабушкой были плохие. Со слов бабушки свидетелю известно о том, что внучка за бабушкой ухаживать не хотела, бабушка говорила, что опекунские обязанности закончились, хотела, чтобы внучка выписалась из квартиры. Свидетелю известно, что внучка за квартиру не платила, истец ухаживал за бабушкой с «дата14», постоянно бывал в квартире. Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку судом не добыто, а сторонами не представлено доказательств его заинтересованности в исходе данного дела. В соответствии с п.4 договора пожизненного содержания с иждивением от «дата1». «На указанной жилой площади зарегистрирован и проживает Получатель Ренты и Коновалова Е.Б.». В силу п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Таким образом, оценивая все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кубатина В.П. к Коноваловой Е.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат отклонению, поскольку в соответствии с п.4 договора пожизненного содержания с иждивением от «дата1» указано, что на момент заключения данного договора в спорном жилом помещении зарегистрированы получатель ренты и Коновалова Е.Б., т.е. Коновалова Е.Б. является лицом, сохраняющим в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением после его приобретения истцом. При постановлении решения суд также принимает во внимание, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кубатина Валерия Петровича к Коноваловой Елене Борисовне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы. Судья: