Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Клементьевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/11 по иску Потёмкина Тимофея Игоревича к Управлению ДЖПиЖФ г.Москвы в САО об обязании заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец Потёмкин Т.И. обратился в суд к ответчику УДЖПиЖФ г.Москвы в САО об обязании заключить договор социального найма. Свои требования мотивирует тем, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире вместе со своим сыном – Потёмкиным Г.Т., «дата1» г.рождения. На эту жилую площадь истец был вселен и зарегистрирован «дата2»., как супруг «ФИО1», которая проживала в этой квартире и была зарегистрирована вместе со своей матерью – «ФИО2» и сыном – «ФИО3» На момент вселения истца в квартиру, ее нанимателем являлась «ФИО2», которая дала письменное согласие на вселение истца и его регистрацию на данную жилплощадь. «дата3» умерла «ФИО2» – наниматель квартиры. «дата4» умерла «ФИО1», брак с которой был расторгнут «дата5» «дата6» из квартиры был выписан ее сын – «ФИО3», в отношении которого она была лишена родительских прав, который находился в интернате. По достижению совершеннолетия «ФИО3» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: «адрес2». В настоящее время права нанимателя квартиры осуществляет истец, оплачивает жилплощадь и коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. УДЖПиЖФ г.Москвы в САО обратился ко всем жильцам дома с предложением до «дата7» заключить договор социального найма в отношении занимаемых жилых помещений. Истец обратился в УДЖПиЖФ г.Москвы в САО с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ, т.к. истец не мог представить ордер на занимаемую квартиру. Истец предоставил решение Савеловского межмуниципального суда г.Москвы от «дата8», в соответствии с которым был признан недействительным обмен вышеуказанной квартиры от «дата9» и в соответствии с которым «ФИО2» и «ФИО1» со своим сыном были переселены обратно в вышеуказанную квартиру. Для заключения договора социального найма УДЖПиЖФ г.Москвы в САО предложил истцу обратиться в суд с заявлением о продлении срока действия решения Савеловского суда г.Москвы от «дата8» по настоящее время. Истец считает такое предложение неправомерным, поскольку указанное решение суда вступило в законную силу «дата10» и до настоящего времени не отменено, в связи с этим истец обратился в суд с данным иском. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика УДЖПиЖФ г.Москвы в САО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения и регистрации истца в спорном жилом помещении, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В силу ч.2, ч.4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма, своего супруга, своих детей, и родителей, или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно членов своей семьи, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи Согласно ст.60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В силу ст.61 ЖК РФ 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Судом установлено, что «ФИО2», «ФИО1», «ФИО3», «дата11» г.р. занимали квартиру «№» по адресу: «адрес1» согласно решению Савеловского межмуниципального суда г.Москвы от «дата8», которое вступило в законную силу «дата10» по делу «№» по иску «ФИО4» к Префектуре САО г.Москвы, МГКА «Мосжилсервис», «ФИО5», «ФИО6», «ФИО7», «ФИО2», «ФИО1» о признании ордера недействительным и признании обмена недействительным, обязании договора купли-продажи. «Дата3» умерла «ФИО2», о чем Тушинским отделом ЗАГС г.Москвы составлена запись акта о смерти «№» от «дата12». Брак между Потёмкиным Т.И. и «ФИО1» прекращен «дата13» на основании решения Тимирязевского ММС Москвы от «дата14», о чем Дмитровским отделом ЗАГС г.Москвы составлена запись акта о расторжении брака «№» от «дата15». «Дата4» умерла «ФИО1», о чем Щелковским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти «№» от «дата16». Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги в квартире по адресу: «адрес1» зарегистрированы: Потёмкин Т.И., Потёмкин Г.Т., «дата17» г.рождения. «ФИО2» выписана «дата18» по смерти, дата смерти «дата3» «ФИО1» выписана «дата19» по смерти, дата смерти «дата4» «ФИО3» выписан «дата6» по отрывному талону ф.6 «адрес2». Согласно Единому жилищному документу спорной квартиры по состоянию на «дата20» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется. «Дата21» УДЖПиЖФ г.Москвы в САО рассмотрел обращение Потёмкина Т.И. по вопросу заключения социального найма по решению суда от «дата22» г. и сообщил, что для заключения договора в соответствии с данным решением суда Потёмкину Т.И. необходимо предоставить определение суда о продлении срока действия данного решения, поскольку прошло более 10 лет. После предоставления указанного определения договор социального найма будет заключен с семьей Потёмкина Т.И. в установленном законом порядке. Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Потёмкин Т.И. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней на законных основаниях, продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя по его оплате и содержанию. Доказательств того, что решение Савеловского межмуниципального суда г.Москвы от «дата8», вступившее в законную силу «дата10» отменено – суду не представлено. В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Потёмкина Т.И. обязать УДЖПиЖФ г.Москвы в САО заключить с Потёмкиным Т.И. договор социального найма на спорное жилое помещение в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Потёмкина Тимофея Игоревича к УДЖПиЖФ г.Москвы в САО об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить. Обязать УДЖПиЖФ г.Москвы в САО заключить с Потёмкиным Тимофеем Игоревичем договор социального найма на квартиру по адресу: «адрес1». Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы. Судья: