Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 февраля 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/11 по иску Буравцевой Елены Борисовны к Вишняковой Маргарите Алексеевне, ДЖПиЖФ г.Москвы о признании договора передачи, свидетельства о праве собственности частично недействительными, включении в число собственников жилья, УСТАНОВИЛ: Истец Буравцева Е.Б. обратилась в суд с иском к Вишняковой М.А., ДЖПиЖФ г.Москвы и просит суд признать договор передачи «№» от «дата1» квартиры «№», по адресу: «адрес1» в собственность Вишняковой М.А., «ФИО1», свидетельство о собственности на жилище «№», выданное Правительством Москвы 26.01.1993 г. за № 2-566106 частично недействительными, включить Буравцеву Е.Б. в число собственников указанной квартиры. Истец мотивирует свои требования тем, что в соответствии с договором приватизации жилого помещения «№» от «дата1» квартира по адресу: «адрес1», была передана в совместную собственность проживающих в ней граждан: Вишняковой М.А. и «ФИО1» «дата2» им было выдано свидетельство о праве собственности на указанное имущество «№». «Дата3» «ФИО1» умерла. В наследство «ФИО1» Вишнякова М.А., являющаяся ее единственной наследницей - не вступала. По мнению истца, договор приватизации «№» от «дата1» не соответствует действующему в момент его заключения законодательству, так как в тот период в квартире проживала истец - несовершеннолетняя Буравцева Е.Б. (в девичестве - Синельникова), она имела право на участие в приватизации, но в договор включена не была. В квартире истец проживала с «дата» по месту жительства своей мамы - Вишняковой М.А., в качестве члена семьи нанимателя. В соответствии с правилами о регистрации истец была зарегистрирована в квартире с «дата4» - по достижению 16-летнего возраста. Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую. Заявление об участии в приватизации было подано, в том числе и от имени истца. Вишнякова М.А. и «ФИО1» просили передать квартиру в общую собственность с участием истца - несовершеннолетней «ФИО2» Однако Департамент муниципального жилья незаконно исключил истца из числа участников приватизации. О том, что право истца на участие в приватизации нарушено, истцу стало известно в 2008 году. Истец Буравцева Е.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Ответчик Вишнякова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда. Представитель ответчика УДЖПиЖФ г.Москвы в САО в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что истцом пропущен срок исковой давности для обжалования данного договора. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат отклонению. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.2 ст.7 Закона о приватизации, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Изменения и дополнения, касающиеся жилищных прав несовершеннолетних, были внесены в ст.2, 3, 7 и 11 Закона о приватизации ФЗ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ. На основании ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Как указано в ст.197 ГК РФ 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 2. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. На основании ст.199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст.200 ГК РФ 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. На основании ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Судом установлено, что в квартире «№» расположенной по адресу: «адрес1» зарегистрированы: «ФИО3», «дата5» г.р., Буравцева Е.Б., «ФИО», «дата6» г.р., Вишнякова М.А. Согласно представленному в материалы дела свидетельству о собственности на жилище «№» от «дата2» собственниками квартиры, расположенной по адресу: «адрес1» являются: Вишнякова М.А., «ФИО1» на основании договора передачи квартиры в собственность от «дата1» «№». Согласно представленному в материалы дела заявлению Вишняковой М.А., «ФИО1» от «дата7» на имя заместителя начальника РЭУ-6 о передаче в собственность общую (без определения долей совместную) квартиру по адресу: «адрес1» – «ФИО2» включена в состав семьи. «Дата3» «ФИО1» умерла, о чем Богородским отделом ЗАГС г.Москвы выдано свидетельство о смерти. «Дата8» «ФИО2» заключила брак с «ФИО4», о чем Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС составлена запись акта о заключении брака «№» от «дата8» После заключения брака «ФИО2» присвоена фамилия «ФИО3». «Дата9». нотариусом г.Москвы «ФИО5» открыто наследственное дело «№» к имуществу умершей «дата3» «ФИО1» на основании заявления Вишняковой М.А. от «дата9» о принятии наследства, состоящего из доли квартиры по «адрес1». Как следует из материалов дела, свидетельство о праве на наследство нотариусом г.Москвы «ФИО5» до настоящего времени Вишняковой М.А. не выдавалось. Из представленного в материалы дела письменного отзыва ответчика ДЖПиЖФ г.Москвы в САО следует, что истцом пропущен срок для обжалования оспариваемого договора. В силу ст.181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В соответствии со ст.200 ГК РФ 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. На основании ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При таких обстоятельствах, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Буравцевой Е.Б. о признании договора передачи, свидетельства о праве собственности частично недействительными, включении в число собственников жилья подлежат отклонению, поскольку суду не представлено доказательств того, что истцу не было известно ранее о нарушении ответчиками ее права на участие в приватизации. Таким образом, суд применяет по заявлению ответчика к основному и дополнительным требованиям Буравцевой Е.Б. срок исковой давности, поскольку с данными требованиями истец обратилась в суд спустя более 18 лет после заключения договора передачи жилого помещения в собственность, и 15 лет с момента совершеннолетия истца. Доказательств того, что срок исковой давности пропущен истцом по уважительным причинам - суду не представлено, в связи с чем, суд не находит законных оснований для восстановления срока исковой давности, а исковые требования подлежат отклонению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Буравцевой Елены Борисовны к Вишняковой Маргарите Алексеевне, ДЖПиЖФ г.Москвы о признании договора передачи, свидетельства о праве собственности частично недействительными, включении в число собственников жилья – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы. Судья: