Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Заборовской С.И.,

с участием адвоката Николиной И.Н.,

при секретаре Сибирской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/11 по иску Исаибова Абдулманафа Каниевича к Сычаку Николаю Николаевичу, оУФМС Западное Дегунино по г. Москве в САО о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Исаибов А.К. обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: г«адрес1», а так же снять его с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что «дата1» приобрел спорную квартиру. В соответствии с п. 7 договора ответчик взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течении 1 месяца со дня выдачи свидетельства о государственной регистрации договора. С сентября «дата2» ответчик в квартире не проживает, однако свои обязательства по договору не исполнил. Права пользования ответчика спорной площадью в соответствии со ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной площадью.

Истец, Исаибов А.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, Сычак Н.Н. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Из рапорта участкового следует, что вручить повестку не представляется возможным поскольку по месту регистрации ответчик не проживает.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, поскольку предприняты все законные меры к его извещению.

Определением суда от «дата3» к участию в деле был привлечен адвокат ЮК «№» г. Москвы в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Николина И.Н. в судебное заседание я вилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель оУФМС Западное Дегунино по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом..

В силу ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что «дата1» заключен договор, согласно которому Сычак Н.Н. продал, а Исаибов А.К. купил квартиру по адресу: «адрес1». В соответствии с п. 7 договора ответчик взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течении 1 месяца со дня выдачи свидетельства о государственной регистрации договора. «Дата1» истцу выдано свидетельство о собственности на спорную квартиру.

Спорное жилое помещение представляет из себя трехкомнатную квартиру общей площадью 71.8кв.м., жилой площадью 44.9кв.м. расположено по адресу: «адрес1». До настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Как следует из материалов дела, истец является владельцем квартиры, что подтверждено документально. Из нормы ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника. Ответчик является бывшим собственником квартиры. Таким образом, при переходе права собственности право пользования ответчиком спорной квартирой прекращается, а как следствие он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаибова Абдулманафа Каниевича – удовлетворить.

Прекратить право пользования Сычака Николая Николаевича на жилую площадь, расположенную по адресу: «адрес1».

Обязать оУФМС Западное Дегунино по г. Москве в САО снять Сычака Николая Николаевича с регистрационного учета из квартиры по адресу: «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: