Об обязании заключить договор социального найма жилого помещения



Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/11 по иску Блыщик Ольги Сергеевны к Рязанцеву Борису Владимировичу об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Блыщик О.С. обратился в суд с иском к ответчику Рязанцеву Б.В., и просит обязать его заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: «адрес1».

Требования мотивированы тем, что данное жилое помещение предоставлено сторонам в связи со сносом «адрес2», в котором они по договору социального найма занимали квартиру «№»

В связи с тем, что ответчик не желает проживать в одном жилом помещении с истцом, требуя в судебном порядке обязать предоставить ему отдельное жилье, истец лишена права заключить в спорной квартире договор социального найма и зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик всячески уклоняется от заключения договора социального найма, чем нарушает права истца.

Истец Блыщик О.С. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности Токуев М.М., извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Рязанцев Б.В. в судебное заседание не явился. Его представитель Шиндин В.В., извещенный о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Блыщик И.В. и представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что 26. 10. 2010 г. Тимирязевским районным судом г. Москвы постановлено решение по иску Префектуры САО г. Москвы к Рязанцеву Б.В., Блыщик И.В., Блыщик О.С. о переселении и по встречному иску Рязанцева Б.В. к Префектуре САО г. Москвы о признании распоряжения незаконным, которым исковые требования Префектуры САО удовлетворены.

Решением суда установлено, что Рязанцев Б.В., Блыщик И.В., Блыщик О.С., н/л «ФИО» занимали по договору социального найма жилое помещение по адресу: «адрес3». В связи со сносом дома для переселения им предоставлено жилое помещение по адресу: «адрес1».

«дата1» между УДЖП в САО г. Москвы и Блыщик О.С., подписавшей договор от имени Рязанцева Б.В., заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: «адрес1». Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что срок найма жилого помещения устанавливается на период оформления договора социального найма с «дата1».

До настоящего времени Рязанцев Б.В., Блыщик И.В., Блыщик О.С., н/л «ФИО» зарегистрированы с квартире в снесенном доме.

Согласно справке ОВД по Бескудниковскому району г. Москвы, Рязанцев Б.В. постоянно зарегистрирован по адресу: «адрес3». С «дата2» по данному адресу не проживает, установить его точное место проживания не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований истец Блыщик О.С. ссылается на то, что ответчик Рязанцев Б.В. уклоняется от заключения договора социального найма, однако доказательств этому не представила.

Из материалов дела усматривается, что договор краткосрочного найма подписан истцом за ответчика, однако это не свидетельствует о том, что ответчик уклоняется от заключения договор социального найма.

Справка ОВД об отсутствии сведений о фактическом месте проживания ответчика так же не свидетельствует о его уклонении от заключения договора социального найма.

Помимо этого, истцом не представлено доказательств, что она обращалась в соответствующие органы с вопросом о заключении договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достоверных доказательств, на основании которых можно было бы прийти к выводу об уклонении ответчика от заключения договора социального найма и обязать его заключить этот договор.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Блыщик Ольге Сергеевне к Рязанцеву Борису Владимировичу об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: