Об определении доли оплаты за жилое помещение и разделении платежного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг



Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225/11 по иску Копылова Михаила Юрьевича к Копыловой Елене Юрьевне, Мамедову Руслану Кямаловичу, Елчиеву Асифу Гашим оглы об определении доли оплаты за жилое помещение и разделении платежного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец Копылов М.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Копыловой Елене Юрьевне, Мамедову Руслану Кямаловичу, Елчиеву Асифу Гашим оглы и просит определить доли оплаты за жилое помещение в следующем порядке: Копылову Михаилу Юрьевичу - 1/4 от общей суммы; Копыловой Елене Юрьевне, Мамедову Руслану Кямаловичу, Елчиеву Асиф Гашим оглы - 3/4 от общей суммы; обязать ГУ «ИС Дмитровского района» г. Москвы разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для зарегистрированных по адресу: «адрес1», в соответствии с определенной долей.

Исковые требования мотивированы тем, что Копылов Михаил Юрьевич зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: «адрес1». Квартира относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из 3-х комнат, истец является нанимателем. Кроме него в данной квартире зарегистрированы и проживают: Копылова Елена Юрьевна – сестра истца, Мамедов Руслан Кямалович - сын сестры истца; зарегистрирован, но не проживает -Елчиев Асиф Гашим оглы - бывший муж сестры истца.

Истец с Копыловой Е. Ю. и Мамедовым Р.К. общего бюджета не имеет, ведет отдельное от них хозяйство, фактически они представляют собой две отдельные семьи. Кроме того Копылова Е.Ю. и Елчиев А.Г.о. в браке не состоят примерно 5-6 лет, а не проживает он в вышеуказанной квартире в течение 18 лет, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. До декабря «дата1» истец участвовал в оплате жилищно-коммунальных услуг и передавал необходимую сумму Копыловой Е.Ю., но когда истец попросил ее определить его часть оплаты с учетом льготы, она вообще отказалась платить. В настоящее время образовалась задолженность за два месяца, но самостоятельно оплатить ее истец не сможет, так как не имеет достаточных средств.

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Данное положение дает право бывшим членам семьи нанимателя потребовать от наймодателя заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. (Постановление Пленума ВС РФ от 02 июля 2009г. №14 г. Москва «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

Согласно п.2 статьи 17 Закона города Москвы №6 от 11.03.1998 года «Об основах жилищной политики города Москвы» независимо от факта пользования жилым помещением оплачиваются услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, плата за услуги отопления, а также плата за наем жилых помещений. Истец готов оплачивать жилищно-коммунальные услуги только за себя. Разделить платежное обязательство Копылова Е.Ю. и Мамедов Р.К. не желают. Для обоюдного решения вопроса об определении доли оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке отсутствует согласие всех зарегистрированных в вышеуказанной квартире, в частности Елчиев А.Г.о., о местонахождении которого истцу ничего не известно. Истец считает, что доля его участия в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1/4 от общей доли всех расходов, доля участия семьи Копыловой Е.Ю. - 3/4 от общей доли оплаты за жилое помещение.

Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17.03.2011 года к участию в дело в качестве соответчика привлечен Елчиев Асиф Гашим оглы.

Истец Копылов М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что согласен оплачивать запирающее устройство и антенну, радио у них нет.

Ответчик Копылова Е.Ю. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Мамедов Р.К., Елчиев А.Г. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГУИС Дмитровского района г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение о коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 19 п. 4 закона г.Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.

Судом установлено, что «дата2» Копылову Ю.Ф. на семью, состоящую из трех человек был выдан Ордер «№» Серия 71 на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу «адрес1». Состав семьи: жена «ФИО», сын Копылов М.Ю., дочь Копылова Е.Ю.

В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Копылов М.Ю., Копылова Е.Ю., Мамедов Р.К., Елчиев А.Г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что являясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, стороны обязаны принимать участие в оплате коммунальных платежей, однако соглашение по оплате коммунальных платежей во внесудебном порядке ими не достигнуто, суд полагает возможным определить доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: «адрес1», Копылову Михаилу Юрьевичу в виде 1/4 доли от общей суммы услуг; ответчикам Копыловой Елене Юрьевне совместно с Мамедовым Русланом Кямаловичем, Елчиевым Асиф Гашим оглы в виде 3/4 доли от общей суммы услуг и обязать ГУ ИС Дмитровского района г. Москвы выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату с учетом определенных судом долей.

Определить, что оплата по статьям антенна, запирающее устройство, - будет производиться Копыловым Михаилом Юрьевичем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Копылова Михаила Юрьевича к Копыловой Елене Юрьевне, Мамедову Руслану Кямаловичу, Елчиеву Асифу Гашим оглы об определении доли оплаты за жилое помещение и разделении платежного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить Копылову Михаилу Юрьевичу долю оплаты квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», в виде 1/4 доли от общей суммы платежей.

Определить Копыловой Елене Юрьевне совместно с Мамедовым Русланом Кямаловичем, Елчиевым Асиф Гашим оглы долю оплаты квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», в виде 3/4 доли от общей суммы платежей.

Определить, что оплата по статьям антенна, запирающее устройство, - будет производиться Копыловым Михаилом Юрьевичем.

Обязать ГУИС района Дмитровский г.Москвы выдавать отдельно Копылову Михаилу Юрьевичу и отдельно Копыловой Елене Юрьевне совместно с Мамедовым Русланом Кямаловичем, Елчиевым Асиф Гашим оглы отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно долям оплаты, установленным настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: