Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 апреля 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В. при секретаре Гранкевской К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/11 по иску ЖСК «Агрегат» к Добрыниной Галине Александровне, Добрынину Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЖСК «Агрегат» обратилось в суд с иском к ответчикам Добрыниной Галине Александровне, Добрынину Игорю Николаевичу и просит взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 96618 рублей 83 копейки, а также пени в размере 14789 рублей 07 копеек, в счет расходов по оплате госпошлины 3428 рублей 16 копеек, в счет оплаты услуг представителя размере 10000 рублей, а всего взыскать 124836 рублей 06 копеек. В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования в связи с получением информации о снятии с регистрационного учёта по адресу: «адрес1» проживавшего там ранее брата ответчика Добрыниной Г.А. - «ФИО», ЖСК «Агрегат» сделан перерасчёт начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг с мая «дата1» по декабрь «дата1». Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 90619 рублей 55 копеек, а также пени в размере 14758 рублей 39 копеек, госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 3428 рублей 16 копеек, а также расходы на юридические услуги в размере 10000 рублей, а всего взыскать 118806 рублей 10 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что Жилищно-строительный кооператив «Агрегат» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: «адрес1» и осуществляет расчёты с населением за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик Добрынина Галина Александровна является собственником кв.«№» и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с «дата5», постоянно проживает в данной однокомнатной квартире площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой - 15,6 кв.м., с сыном Добрыниным И.Н., 2»дата» г.р. С «дата3» ответчиками нарушается гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации в части оплаты жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и от 23.05.2996г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов. Однако с марта 2008 года и по настоящее время оплата жилищно-коммунальных услуг Добрыниной Г.А. не осуществляется. Добрынина Г.А. предупреждалась о том, что она является долговременным неплательщиком, и к ней неоднократно применялись меры досудебного воздействия (беседы, направление уведомлений) По состоянию на «дата2», задолженность Добрыниной Г.А. перед ЖСК «Агрегат» по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 90619 рублей 55 коп., а также пени согласно ст.395 ГК РФ в размере 14758 рублей 39 коп. Представитель истца ЖСК «Агрегат» по доверенности Стрелкова Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчики Добрынина Г.А., Добрынин И.Н. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов. Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено что, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Добрынин И.Н., Добрынина Г.А. Добрынина Г.А. является собственником квартиры по адресу «адрес1». Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письменные предупреждения и уведомления с просьбой погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. До настоящего времени каких-либо платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес ЖСК «Агрегат» от ответчика не поступало. Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», по состоянию с марта «дата3» по «дата2» в размере 90619 рублей 55 копеек, а также пени в размере 14758 рублей 39 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, который приобщен к материалам настоящего гражданского дела. В ходе рассмотрения гражданского дела были представлены учредительные документы в отношении ЖСК «Агат», которые приобщены к материалам дела. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в суд не явились, возражений не представили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчик Добрынина Г.А., являясь собственником жилого помещения, а Добрынин И.Н. членом семьи собственника жилого помещения, - не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные законом обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность. В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени на основании ст. 395 ГПК РФ подлежат отклонению, поскольку не основаны на законе. Статьей 155 п. 14 ЖК РФ предусмотрена иная ответственность граждан за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, суд считает, что в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени в размере 15902 руб. 89 коп. (за период с января «дата3» по декабрь «дата4» в размере 2218 руб. 36 коп., исходя из суммы задолжности 23853 руб. 35 коп.; 23853 руб. 35 коп. х7,75 %х1\300х360 дней=2218 руб. 36 коп.); (за период с января «дата4» по декабрь «дата1» в размере 5256 руб. 92 коп., исходя из суммы задолжности 56526 руб. 11 коп.; 56526 руб. 11 коп. х7,75%х1\300х360 дней = 5256 руб. 92 коп.); (за период с января «дата1» по декабрь «дата1» в размере 8427 руб. 61 коп., исходя из суммы задолжности 90619 руб. 55 коп., 90619 руб. 55 коп. х7,75%х1\300х360=8427 руб. 61 коп.). Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 106522 руб. 44 коп. В связи с рассмотрение настоящего гражданского дела истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., что подтверждается расходными кассовыми ордерами. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя в размере 5000 рублей, поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению, а также с учетом требований разумности и справедливости. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 330 руб. 44 коп., оплаченная истцом при подаче иска и исчисленная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЖСК «Агрегат» к Добрыниной Галине Александровне, Добрынину Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Добрыниной Галины Александровны, Добрынина Игоря Николаевича в пользу ЖСК «Агрегат» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 90619 руб. 55 коп., пени в размере 15902 руб. 89 коп., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб. 00 коп., госпошлину в размере 3 330 руб. 44 коп., а всего 114852 руб. 88 коп. В остальной части иск ЖСК «Агрегат» оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы. Судья: